Wijdenesstraat 1, Breda

Huizen vanHendriks

Wijdenesstraat 1 , 4834 KE Breda

Ideale ruime gezinswoning Eigen parkeerplaats en garage

Tuin en balkon op het zuiden

3 fijne slaapkamers Rustige wijk met voorzieningen dichtbij

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

eindwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

469 m³

Bouwjaar

1974

Tuin

achtertuin

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt

Ruime drive-in eindwoning met zonnige achtertuin gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk IJpelaar. Via de voorzijde van de woning wandel je zo naar het winkelcentrum de Burcht en aan de achterzijde zit je heerlijk in de zonnige tuin, gelegen op het zuidwesten.

De drie verdiepingen van de woning zijn praktische ingedeeld waardoor er 3 slaapkamers op de verdieping zijn en de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de begane grond. Verder beschikt de woning ook nog over eigen parkeergelegenheid op de oprit en een garage. Naast een ontzettend fijne locatie, dus ook meer dan genoeg ruimte en gemak.

Kortom, een ideale woning om jarenlang in te wonen!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom

welkom thuis eigen parkeerplaats Welkom thuis! Je auto parkeer je op je eigen oprit en voor de fietsen is ruimte in de praktische garage aan de voorzijde.

Je komt binnen via de hal met een trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast en meterkast.

Op de begane grond bevindt zich ook de tuinkamer die in directe verbinding staat met de zonnige tuin.

Maak jij hier een extra slaapkamer, studeerkamer of lichte tuinkamer van, de keuze is aan jou.

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

met open keuken met zonnig balkon De ruime woonkamer biedt toegang tot het balkon dat uitkijkt over de tuin, ook het balkon ligt op het zonnige zuidwesten. Via de wenteltrap is er vanaf het balkon toegang tot de tuin. Het is een goede basis om met jouw eigen inrichting aan de slag te gaan. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en om een gezellige eethoek aan de voorzijde bij de keuken te creëren waar je samen kunt genieten van het avondmaal.

De strakke keuken beschikt over alle gemakken zoals een vaatwasser, combioven, koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat en genoeg kastruimte. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de straat.

huizen van hendriks

3 slaapkamers praktische badkamer Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De vertrekken variëren van formaat en zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en spuitwerk plafondafwerking. Deze verdieping biedt veel praktische ruimte met ook nog een extra kast op de overloop.

Hoe ga jij alle kamers indelen?

De badkamer is goed onderhouden. Alle wanden zijn betegeld met een strakke witte tegel en de badkamer is neutraal uitgevoerd waardoor je er met accessoires je eigen sfeer in kan brengen. Er is een zwevend toilet, wastafelmeubel, een ligbad met douchegedeelte en een design radiator voor de handdoeken.

Goed be me ten

huizen van hendriks

Ruime tuin

op het zuidwesten geniet van de zon De ruime oprit aan de voorzijde van de woning biedt plaats voor 1 auto en toegang tot de garage.

De garage is handig ingedeeld met aansluitpunten voor de wasmachine en droger en biedt ook een doorsteek naar de tuin.

De grote tuin is voorzien van bestrating, een grasgazon en een terras, ook is er via de tuin toegang tot de achterom.

Wijdenesstraat 1 4834 KE Breda

Wijdenesstraat 1 4834 KE Breda

Wijdenesstraat 1 4834 KE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw huis • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl