Wijboschstraat 182, Tilburg

Huizen vanHendriks

Wijboschstraat 182 , 5036 BD Tilburg

Grote gezinswoning in WitbrantWest Vloerverwarming, zonnepanelen, glasvezel Ruime, sfeervolle woonkamer

3 slaapkamers, 4 mogelijk Tuin op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

131 m²

Perceeloppervlakte

161 m²

Inhoud

445 m³

Bouwjaar Tuin

2004 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

geen garage stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als eerste bewoners hebben wij met veel plezier in dit huis gewoond en is het altijd heerlijk thuiskomen. Ook is het vanaf de vroege lente tot de late herfst heerlijk toeven in de tropische tuin door de terrasoverkapping met heaters.

De woning ligt op loopafstand van alle faciliteiten zoals een basisschool en een middelbare school, (tand)artsen, apotheek en -zeker sinds de aanleg van Forum- heerlijke restaurants en leuke winkeltjes. Met het treinstation op loopafstand sta je zo in het centrum van Tilburg, Breda of verder!

Door de (voor autoverkeer) doodlopende straat hebben we geen doorgaand verkeer.

Kortom het huis en de locatie combineren het gemak van de stad met de rust van een buitenwijk.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk bij de haard

samen rond de haard vloerverwarming en plavuizen De royale woonkamer is voorzien van mooie plavuizen met vloerverwarming, heerlijk zo kun je je schoenen bij de voordeur laten staan. Kom thuis en geniet van de rust die deze kamer uitstraalt. Met jouw meubels op de juiste plek en je persoonlijke accessoires in een mooie kast is het de plek om thuis te noemen.

De grote ramen zorgen voor veel daglicht en met de overkapping aan de buitenzijde kun je de woonkamer al snel vergroten bij droog weer.

In de wintermaanden is het heerlijk om bij de houtkachel te kruipen en te genieten van het knapperende haardvuur.

huizen van hendriks

Moderne keuken

heerlijke luxe keuken complete badkamer Aan de voorzijde ligt de meer dan complete keuken. Deze is voorzien van luxe apparatuur en veel bergruimte voor al je potten en pannen. De keuken is geplaatst in een dubbele wandopstelling met aan de ene kant de vrijstaande koel/vries combinatie en kasten, en aan de andere kant de kasten en de kookplaat. De keuken is modern afgewerkt en door de grote ramen en de deur is het een heerlijke lichte ruimte.

Geniet van een complete badkamer op de eerste verdieping. Met een heerlijk ligbad en een aparte douche kun je zelf bepalen hoe je wakker wilt worden. Een ligbad is ook de plek om na een drukke dag of flinke work out heerlijk te ontspannen in het warme water.

De dubbele wastafel maakt de badkamer af. ideaal bij deze woning is dat het 2e toilet in een aparte ruimte op de eerste verdieping is geplaatst.

huizen van hendriks

je eigen inloopkast ruime slaapkamers Op de eerste verdieping is de zeer ruime masterbedroom. Deze beschikt over een ruime waar je je eigen walk in closet kunt realiseren. Ideaal zo liggen al je kleren netjes bij elkaar en kun je ‘s morgens je favorieten setje makkelijk bij elkaar zoeken. Met grote kasten en een mooie spiegel ben je in no time klaar voor een nieuwe dag.

Van de walk in closet kun je naar behoefte ook een vierde slaapkamer maken.

Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een ruime berging. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat en fijne ramen.

De bergruimte is voorzien van de witgoed aansluiting en is tevens voorzien van mechanische ventilatie.

Fijne ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Hele maal onts pa nnen

een tropische verrassing parkeren op eigen terrein Waan je op een tropisch eiland, met een cocktail in je ene hand en een spannend boek in de je andere hand. Deze bijzondere tuin is een ware oase van rust en bijzondere planten. Je eigen palmboom, een vijver en een heerlijke overkapping met een elektrisch zonnescherm. De tuin is onder architectuur aangelegd en straalt rust en eenheid uit. Dat is ook fijn, want een tuin is toch de plek waar je met mooi weer heerlijk kunt ontspannen en kunt opladen voor een nieuwe werkweek.

Verder beschik je hier over een achterom en een schuur voor de fietsen en het gereedschap.

Aan de voorzijde is op eigen terrein plek voor je auto en door de beplanting naast de oprit is er geen inkijk in de woning vanaf de straat.

Wijboschstraat 182 5036 BD Tilburg

Bega ne grond

Wijboschstraat 182 5036 BD Tilburg

1e verdieping

Wijboschstraat 182 5036 BD Tilburg

2e verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Witbrant is een woonwijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de straten; Reeshofweg, Bredaseweg, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en het spoor. De wijk is onderverdeeld in Witbrant-Oost en Witbrant-West. WitbrantOost en Witbrant-West zijn totaal verschillend. In WitbrantOost zijn de woningen ruimer dan in Witbrant-West. In Witbrant-West wonen over het algemeen meer gezinnen en in Witbrant-Oost meer medioren en senioren. De woningen in Witbrant-West zijn erg ruim en ideaal voor gezinnen.

De wijk heeft enkele verkeersluwe straten en speeltoestellen waardoor het geheel zeer geschikt is om met kinderen te wonen.

De wijk is ruim opgezet, rustig gelegen en op 15 auto-minuten afstand van het stadscentrum van Tilburg. In WitbrantWest is het Reeshof College te vinden en de wijk grenst aan station Tilburg Reeshof.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl