Wiel Gubbelsstraat 10, Nederweert

Huizen vanHendriks

Wiel Gubbelsstraat 10 , 6031 JG Nederweert

Instapklare 2/1 kap-woning Jas ophangen & wonen!

Moderne keuken en badkamer

Verzorgde tuin Centraal gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

136 m²

Perceeloppervlakte

230 m²

Inhoud

495 m³

Bouwjaar Tuin

2013 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

aangebouwd steen c.v.-ketel dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd,

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

hr-glas

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

A

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na op verschillende plekken te hebben gewoond, zijn we uiteindelijk in Nederweert terecht gekomen.

Vanaf 2014 hebben we hier met veel plezier gewoond. Het is een vriendelijk dorp. Je groet elkaar op straat, maakt hier en daar een praatje als je met je hond loopt en de buurtgenoten zijn altijd behulpzaam. De rust die je hier ervaart is heerlijk. Je hoort niets, afgezien van de stilte en de vogels. Nederweert heeft eigenlijk alles wat je nodig hebt. Er zijn verschillende supermarkten, winkeltjes en er zijn genoeg eetgelegenheden.

er voldoende ruimte door de aanwezigheid van drie slaapkamers en een ruime zolder met dakraam. De indeling is echter naar ieders wens aan te passen.

Het hele huis en de omgeving ademt rust, licht en ruimte. We wensen de volgende bewoners net zo veel woongenot als wij hier hebben beleefd.

Het huis is heel fijn. Onze favoriete plek in het huis is de grote, lichte woonkamer. Met de openslaande deuren is er direct contact met de zonnige tuin. Het hele huis is ruim en licht. De vloerverwarming zorgt voor een aangename warmte in heel het huis in de winter.

Daarnaast is het huis in de zomer door de goede isolatie heerlijk koel. De moderne keuken is groot en heeft alle benodigde apparatuur en enorm veel opbergmogelijkheden. Staande aan het aanrecht heb je een heerlijk uitzicht naar buiten. Ook boven is

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Licht , ruimte & comfo r t

open keuken lichte woonkamer Het keukenblok is geplaatst in een ruime L-opstelling, waarbij de greeploze fronten zorgen voor een strakke uitstraling. In de kasten en lades kun je netjes al het keukengerei een plek geven. Uiteraard is er nagedacht over het nodige kookcomfort; zo is de keuken is uitgerust met A-merk inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, koelkast en een vaatwasser.

De keuken sluit naadloos aan op het woongedeelte, waardoor je altijd in contact blijft met de gezelligheid. Er is voldoende plek voor een fijne eethoek waar je ‘s morgens geniet van je eerste kop koffie en ‘s avonds met het gezin de dag doorspreekt.

Daarnaast beschik je over voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek. De mooie PVC vloer en de strakke wanden zorgen voor een goede basis, waar iedere interieurstijl perfect bij past!

huizen van hendriks

Ruimte voo r ieder gezinslid

prima slaapkamers neutrale afwerking De woning beschikt op de eerste verdieping over drie slaapkamers. Deze slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een doorlopende PVC vloer en lichte wanden. Kortom; een neutrale basis waar ieder zijn eigen wensen in kan verwerken. Hoe richt jij het in?

huizen van hendriks

nette badkamer ruime zolder In de badkamer wrijf je de slaap uit je ogen en fris je je op voor een nieuwe dag. De badkamer is keurig afgewerkt met grijze vloertegels en witte wanden tot aan het plafond. Je kunt er gebruik maken van de ruime inloopdouche, wastafel en het toilet.

Via de vaste trap kom je aan op de tweede verdieping. Hier tref je een ruimte aan die volop mogelijkheden biedt en bovendien netjes is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking. Dankzij de grote hoeveelheid daglichttoetreding is dit een ruimte waar je eenvoudig een extra slaapkamer kunt creĂŤren. Of wat te denken van een sport-/ of hobbyruimte. Verder kun je achter de knieschotten veel spullen opbergen en ben je voorzien van een ruime berging met o.a. de cv-opstelling, WTW-installatie en de witgoedaansluiting.

Fris & tijdloos

huizen van hendriks

Ver zo rgde tuin op he t zuiden

heerlijke tuin handige garage Achter de woning kun je heerlijk genieten van de op het zuiden georiĂŤnteerde de tuin. Deze is ruim en speels opgezet, waardoor je meerdere gezellige hoekjes kunt creĂŤren. Er is heerlijk veel groen in de borders en er staat een mooie volgroeide boom die zorgen voor het optimale buitengevoel. Kom maar op met dat zonnige weer, in deze tuin zit je helemaal goed!

De garage is een aangename toevoeging van de woning. Hier heb je de mogelijkheid tot het veilig binnen zetten van de auto of het stallen van fietsen.

Er is bovendien een wateraansluiting aanwezig.

Wiel Gubbelsstraat 10 6031 JG Nederweert

Wiel Gubbelsstraat 10 6031 JG Nederweert

Wiel Gubbelsstraat 10 6031 JG Nederweert

Nederweert

noorden kadastrale kaart

Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger al veel emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de Peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven, namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken.

Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld door drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert.

Nederweert biedt veel wooncomfort. De gezelligheid en ruimte van een dorp en de voorzieningen van een stad.

Winkels, scholen, recreatiemogelijkheden en de goede sfeer vormen de basis voor fijn wonen in Nederweert.

De stad Weert ligt op steenworp afstand, Eindhoven en Maastricht zijn snel te bereiken via de A2. Kortom, wonen in Nederweert is een uitstekende investering in woongenot en waardeontwikkeling van uw woning.

heerlijk wonen in Nederweer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl