Wiekslag 159, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Wiekslag 159 , 3815 GE Amersfoort

5-kamer hoekappartement vrij uitzicht over de stad

ruime, lichte woonkamer

Zonnig balkon 3 of 4 slaapkamers

H47

Kenmerken Soort Kamers

portiekflat 5

Woonoppervlakte

108 m²

Inhoud

345 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1968 geen tuin geen garage blokverwarming grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Sinds 2001 wonen wij, eerst met alleen onze dochter en later ook met onze zoon, op de Wiekslag 159. Al 17 jaar wonen wij met veel plezier in deze woning en in deze wijk.

De mede-appartementsbewoners en de omgeving hebben hier zeker aan bijgedragen. We hebben er niet voor niets onze kinderen groot gebracht. Door het Waterwingebied achter onze woning lopen we binnen 2 minuten met onze hond in de natuur. En na een lange wandeling zitten we graag op ons balkon waar je elke avond kunt genieten van een prachtige zonsondergang en direct uitzicht op de skyline van Amersfoort.

Wij hebben nooit de noodzaak gehad om te hoeven verhuizen door ruimtegebrek. Zelfs met 2 kinderen hadden we meer dan genoeg ruimte. Mede de extra berging naast ons appartement is heel fijn. Ook de grote woonkamer met veel ramen is heel licht en ruim. Door de aparte eetkamer heb je geen eettafel direct in je woonkamer.

Te koop bij

Omdat dit een portiekflat is heb je geen langslopende buren. Heel fijn! Je hebt 1 buur met wie je je hal deelt en je stapt zo van de lift je woning in.

Ook de wijk is prettig. Binnen 10 minuten in de binnenstad, 2 minuten naar de supermarkt of naar het nieuwe zwembad. En verder snel bij de diverse snelwegen.

Wij gaan verhuizen omdat er onverwachts een huis vlakbij onze ouders te koop kwam. Deze kans konden we niet laten lopen.

Wij hopen dat de nieuwe eigenaar net zo fijn hier zal wonen als wij!

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ne t appar te mentencomplex

6e verdieping inclusief lift Ben jij op zoek naar een bijzonder ruim 5-kamer hoekappartement in een groene, rustige omgeving, maar dan wel met alle nodige voorzieningen in de buurt? Dan heten wij je van harte welkom bij de Wiekslag 159! Hier vind je de perfecte combinatie van een vrij uitzicht over de stad, comfort en een uitstekende lichtinval.

Het appartement is gelegen op de 6e verdieping van een keurig appartementencomplex met lift en beschikt over maar liefst twee separate bergingen (1 op de verdieping en 1 in de onderbouw). Dit grootste type appartement met een woningbreed balkon op het zuidwesten ĂŠn wel 3 of 4 slaapkamers staat hoe dan ook garant voor jarenlang woonplezier.

huizen van hendriks

Ruimtelijk en licht

kamerbrede ramen extra zijkamer De woonkamer is voorzien van een grote glaspui, waardoor je optimaal profiteert van binnenvallend daglicht. Daarnaast is het uitzicht over de skyline van Amersfoort ook zeker niet onverdienstelijk.

Een ander groot pluspunt is de extra zijkamer, waar je met gemak een grote eettafel plaatst. Uiteraard kun je er ook voor kiezen de zijkamer als vierde slaapkamer of voor andere doeleinden te gebruiken; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Verder is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van rustige kleuren, dus met jouw eigen inbreng wordt dit al snel een plek waar een ieder met veel plezier thuiskomt.

huizen van hendriks

diverse apparatuur vergrote badkamer In de gesloten keuken staat een net keukenblok in praktische hoekopstelling, die veel handige werken opbergruimte biedt. Daarnaast is er diverse inbouwapparatuur aanwezig, zoals een 4 zones kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en een koelkast. De vaatwasser wordt ter overname aangeboden.

De vergrote badkamer maakt een verzorgde indruk en is compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en een douchecabine. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer. Het toilet is een aparte ruimte, gelegen in de hal; ideaal!

Ne tte keuken

huizen van hendriks

Volop ruimte voo r he t gezin

voldoende slaapkamers ieder een eigen plekje Momenteel telt het appartement drie slaapkamers.

Vier behoort tot de mogelijkheden wanneer de zijkamer naast de woonkamer wordt afgescheiden als aparte kamer.

Alle drie de slaapkamers zijn van goed formaat, uitgerust met een groot raam en met dezelfde, doorlopende laminaatvloer.

huizen van hendriks

het zonnige zuidwesten heerlijk tot rust komen Even lekker buiten kunnen zitten op een zomerse dag is bij dit appartement zeker mogelijk! Je vindt hier namelijk een woningbreed balkon op het zuidwesten, waar je uitgebreid van het mooie weer en uitzicht kunt genieten.

Met een lekkere luie stoel, een koud wijntje en jouw favoriete gezelschap wordt dit dĂŠ plek waar je even helemaal tot rust komt.

What a view...

huizen van hendriks

Wonen aa n de Wiekslag

compleet aanbod goede bereikbaarheid Dit appartement is gelegen op het loopafstand van winkels, het voormalige waterwingebied en (sport)voorzieningen, zoals het nieuwe zwembad.

De gezellige binnenstad en treinstation Schothorst bevinden zich op fietsafstand.

Het appartement is tevens gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen naar de snelweg.

Een prima appartement op een uitstekende locatie!

Wiekslag 159 3815 GE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Amers foo r t

De wijk Liendert is een typische wijk zoals we die uit de jaren ‘60 kennen. Voor die tijd was het echter nieuw om een wijk te ontwerpen met een rechthoekig wegenstelsel en groenstroken. Liendert was één van de wijken dicht tegen het centrum aan die er voor zorgde dat de binnenstad ook weer het centrum van de stad werd. Tot die tijd werd vrijwel alleen nog maar naar de zuidkant van de stad uitgebreid.

De ringweg langs het valleikanaal zorgt ervoor dat het verkeer in de wijk beperkt blijft tot bestemmingsverkeer. De woningbouw in de wijk, totaal ruim 3000 woningen, bestaat zowel uit appartementen als eengezinswoningen. De gemeenschappelijke deler bij alle woningen is veel ruimte en uitstekende lichtinval. In combinatie met de vele openbare ruimte en het groen, maakt dit wonen in Liendert plezierig..

Eén van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de parken van Amersfoort. Ondanks het groen en de rust in de wijk bevinden zich alle voorzieningen in de buurt. Als u ruim en betaalbaar wilt wonen en daarnaast rustig en dichtbij de binnenstad dan bent u in Liendert aan het goede adres!

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl