Wichard van Pontlaan 87, Arnhem

Huizen vanHendriks

Wichard van Pontlaan 87 , 6824 GG Arnhem

Centraal gelegen Fijn balkon

Gezonde VVE

Starters opgelet!

Royale kamers

H49

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

galerijflat 5 89 m² 295 m³ geen tuin geen garage blokverwarming gedeeltelijk dubbel glas D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Heerlijk en centraal wonen dat ga je doen in dit royaal op gezette appartement.

Wij wensen de toekomstige bewoners alvast heel veel woon plezier!

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ne tte entree

lift aanwezig eigen berging Een berging voorzien van licht en elektra is te vinden in de onderbouw.

Dit appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren en is voorzien van lift en intercominstallatie. Het complex ziet er verzorgd uit en wordt goed onderhouden. VvE bijdrage ca. 168,- euro per maand (exclusief ca. 67,euro per maand voorschot verwarmingskosten).

huizen van hendriks

Goede indeling

veel kastruimte fijne lichtinval Je komt het appartement binnen via de entree/het tochtportaal met de meterkast. Vanuit hier kom je in een ruime hal met vaste kastruimte en toegang tot een separaat toilet, de badkamer en de overige ruimtes.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Er ligt een laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt. Er is een wand in de woonkamer met gipsplaten en isolatie (tussen woonkamer & slaapkamer) deze zou er weer makkelijk tussen uitgehaald kunnen worden indien men een grotere woonkamer wenst.

huizen van hendriks

compleet wat maak jij klaar?

Er is een dichte keuken aanwezig. Hier is een keuken geplaatst in een praktische rechte opstelling, waarbij je voldoende kast- en werkruimte tot je beschikking hebt. Daarnaast is er enkele inbouwapparatuur aanwezig.

Prima keuken

huizen van hendriks

4 ka mers

netjes aangenaam licht Verder vind je in het appartement 4 prima slaapkamers. Deze zijn ieder van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. drie van de kamers zijn daarnaast nog voorzien van vaste kasten. Mocht je niet alle slaapkamers nodig hebben, is het goed mogelijk om een wandje door te breken en deze kamer te betrekken bij de woonkamer.

huizen van hendriks

lekker licht nette badkamer Dan is er nog een badkamer. Deze is geheel betegeld en heeft een verzorgde badkamer. In de badkamer ben je voorzien van een douche en een wastafel.

Hoe richt jij he t in?

huizen van hendriks

Fijne buitenruimte

genieten centrale ligging Het balkon is toegankelijk vanuit twee van de slaapkamers en dit is een hele fijne plek om te kunnen genieten van het buitenleven terwijl je uitkijkt om de levendige omgeving.

Op slechts enkele minuten afstand liggen diverse hoge scholen, uitvalswegen en een ruime keuze aan openbaar vervoer (o.a. treinstation om de hoek!). Ook de gezellige binnenstad van Arnhem, Velp en het uitgestrekte natuurgebied de Posbank zijn in slechts 5 tot 10 minuten te bereiken.

Wichard van Pontlaan 87 6824 GG Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zéér aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl