Wethouder Broekmanstraat 39, Weurt

HuizenHendriks van

5 slaapkamers

Keurig onderhouden

Centraal gelegen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Dit mooie, vrijstaande huis hebben onze ouders, met hulp van anderen, zelf gebouwd. Door de jaren heen zijn zij altijd goed voor het huis blijven zorgen.

Wij zijn er als kinderen geboren en getogen en hebben er altijd met veel plezier gewoond. Wij bouwden hutten op zolder, speelden met vriendjes in de tuin en op straat en in de garage gaven wij feestjes of knutselde daar volop. Zelfs toen wij ouder werden en een gezin hadden was er plek genoeg om te logeren en speelden de kleinkinderen waar wij vroeger speelden. Liep oma met ze van speeltuin naar speeltuin in Weurt en ging opa voetballen op het voetbalveld.

Ook de ligging van het huis is fijn. Lekker de zon in de tuin en genoeg schaduw als het warm is. Als je naar Nijmegen moet is dat ook dichtbij. Met de fiets of de bus sta je in een kwartje in het hart van deze oude stad.

Sfeervolle haard

zee van licht

goed in te delen

Via de entree aan de voorzijde stap je de ruim bemeten hal van de woning binnen. Hier vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de dichte keuken en de woonkamer toegankelijk.

Laten we beginnen in de woonkamer, een heerlijke ruimte met rondom ramen waardoor het daglicht hier prettig naar binnenvalt. Het geheel is netjes afgewerkt met een houten vloer, die recent nog geschuurd en afgewerkt is met een grey wash. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de sfeervolle gashaard en een gezellige eethoek.

Complete keuken

compleet grote garage

De dichte keuken is ook toegankelijk vanuit de woonkamer. Hier vind je een eenvoudige maar nette hoekkeuken met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. In de keuken is ruimte voor een kleine eethoek en ook hier weer een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval.

Vanuit de keuken heb je, via een tussenhal, toegang tot de grote aangebouwde garage met aan de voorzijde openslaande deuren naar de oprit. De garage is in spouw gebouwd en deze is voorzien van elektra, water en is CV verwarmd.

prima badkamer

mogelijkheden

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot een vaste kast, 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, zijn aangenaam licht dankzij de vele ramen en hebben een wisselende afwerking.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een douche.

Vanaf de ruime overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot de vijfde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Met het plaatsen van een grote dakkapel, tover je deze ruimte om tot een riante en lichte slaapkamer.

Maar liefst 5 slaapkamers

Zonnige tuin

optimaal genieten

gunstige ligging

Zowel via een schuifpui in de woonkamer als vanuit de tussenhal bij de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt rondom de woning en de hoofdtuin is gelegen op het westen.

De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, bestrating en borders met diverse vaste beplanting. Verder ben je in de tuin voorzien van een buitenkraan, zonwering en rolluiken.

Weurt is een dorp dat gelegen is aan de dijk en uitkijkt op het fraaie rivierenlandschap van de Waal. Dit biedt een prachtige omgeving om te wandelen, fietsen en te genieten van de natuur.

heerlijk wonen in Weurt

Weurt

Weurt maakt onderdeel uit van de gemeente Beuningen en grenst direct aan Nijmegen. Kenmerkend voor de omgeving is een aangename landelijke woonomgeving met eeuwenoude boerderijen, molens en een kasteel. Ze herinneren aan het landleven van weleer. De gemeente Beuningen doet er zoveel mogelijk aan om deze historische monumenten te behouden, die de omgelegen dorpen (waaronder Weurt) een uniek eigen karakter geven. Ook niet te vergeten de natuurlijke omgeving van de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken. Dit weidse en grotendeels nog ongerepte gebied trekt veel fietsers en wandelaars uit de hele regio.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl