Weteringweg 13, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Weteringweg 13 , 6546 AJ Nijmegen

Rustig gelegen 4 slaapkamers

Kindvriendelijk

Open keuken Vrij uitzicht

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

112 m²

Perceeloppervlakte

162 m²

Inhoud

390 m³

Bouwjaar Tuin

1990 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een prachtige tussenwoning waarbij je aan de voorzijde ver van je af kan kijken. Veel lichtinval en een leuke sfeervolle zithoek.

De open keuken met kookeiland is geplaatst in 2015.

De keuken heeft een tegelvloer en in de rest van de woning ligt een laminaat vloer. De keuken kijkt uit op een diepe zonnige achtertuin. De wc is vernieuwd in 2016.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 royale kamers. De badkamer is voorzien van douch, 2de toilet en wastafel. De 2de verdieping heeft een ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger. Hier hangt ook de CV ketel welke in 2019 is vervangen. Daarnaast een hoge zolderkamer met veel opberg mogelijkheden.

In de ruime zonnige achtertuin bevindt een overkapping met opbergruimte en een schuur.

De tuin geeft vele mogelijkheden voor leuke warme zomeravonden.

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer netjes afgewerkt Middels de entree met meterkast, stappen we de woonkamer binnen.

Welkom in de gezellige woonkamer! Neem plaats op de bank naast bij de tv of schuif gezellig aan tafel aan. De woonkamer is aangenaam licht door de grote ramen aan de voor- en achterzijde en is keurig netjes afgewerkt met lichte wanden en een mooie laminaat vloer.

Vanuit de tussenhal is de separate toilet en de trapopgang naar boven bereikbaar. De trapkast is toegankelijk vanuit de woonkamer waar voldoende ruimte is om je spulletjes in op te bergen.

huizen van hendriks

Wat e ten we va navond?

open keuken voldoende ruimte Vanuit de woonkamer lopen we door naar de ruime open keuken (vernieuwd in 2015). De keuken is in een wandopstelling geplaatst en is voorzien met een kookeiland, waardoor je over voldoende werk-/ en opbergruimte beschikt. Verder is de ruimte ingedeeld met een koelkast, afzuigkap, combioven, inductie kookplaat en vaatwasser. Wat maak jij klaar?

huizen van hendriks

ruime kamers nette badkamer Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd. De kamers zijn aangenaam licht en bieden voor iedereen genoeg ruimte. Richt de ruimtes geheel naar eigen wens in.

Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De ruimte is netjes en licht afgewerkt en van grond tot plafond betegeld. De ruimte is ingedeeld met een vaste wastafel en tweede toilet en een douche. Spoel de dag van je af!

Vanaf de overloop heb je middels de vaste trap toegang tot de zolder waar de vierde en tevens laatste slaapkamer gevestigd. De kamer is voorzien van een Velux dakraam waardoor er aangenaam veel lichtinval binnenkomt. Ook biedt de overloop nog eens extra bergruimte, hier is de cv ketel gesitueerd en ruimte voor de wasmachine, handig!

4 Royale slaapka mers

huizen van hendriks

O nderhoudsv riendelijke tuin

keurige achtertuin genieten!

Middels de deur in de keuken lopen we de ruime achtertuin in welke is gelegen op het noord-westen.

De tuin is keurig netjes aangelegd met een mix van betegeling en beplanting. Er is voldoende ruimte om een gezellige loungeplek te creëren en te genieten van het zonnetje. Ook beschikt de tuin over een eigen achterom en een vrijstaande houten berging met overkapping waar voldoende plek is om al je tuingereedschap in op te bergen.

Weteringweg 13 6546 AJ Nijmegen

Weteringweg 13 6546 AJ Nijmegen

Weteringweg 13 6546 AJ Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl