Weteringlaan 132

Huizen vanHendriks

Weteringlaan 132 , 5032 XT Tilburg

Ruime twee onder een kap In de gewilde wijk de Blaak

Kantoor aan huis met aparte entree

Vier slaapkamers Prachtig vrij uitzicht op natuurgebied

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

305 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ik denk dat ik met recht kan zeggen dat mijn huis op een van de allermooiste locaties staat in Tilburg!

Vrij uitzicht (blijvend) over een natuurgebied aan de voorkant en in de Blaak.

Het huis zelf is een heerlijk huis waar het fijn is om in te wonen en eventueel te werken aan huis, het kantoor heeft een aparte ingang dus je kunt er echt een praktijk hebben. Kamers en ruimte genoeg met veel mogelijkheden.

In de achtertuin heb je alle privacy want er kan niemand in de tuin kijken, dat is zo fijn!

Kort samengevat; een pareltje.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Heerlijk licht

mooie grote ramen toegang tot de tuin Bij binnenkomst in de hal tref je een toilet, meterkast met 8 groepen, trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de keuken en eetkamer. De woonkamer, eetkamer en keuken beschikken over donkere plavuizen met vloerverwarming en lichte stucwerk wanden. De schuifpui naar de tuin verbindt buiten en binnen met elkaar en zorgt voor een prettige lichtinval. De kozijnen zijn deels van hardhout met enkel glas en deels dubbelglas.

Vanuit de lichte woon- en eetkamer kom je in de keuken. De keuken is L-vormig opgesteld en beschikt over veel bergruimte. Verder is de keuken voorzien van een 4 pits gastoestel, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is een apart halletje die je naar de volledig geĂŻsoleerde kantoorruimte brengt. Het kantoor heeft een hoog balkenplafond met schuine kap en veluxramen.

huizen van hendriks

4 prima slaapka mers

nette badkamer geweldig uitzicht Met de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je de eerste drie slaapkamers die ook voorzien zijn van gestucte wanden en een houten witgeschilderde vloer. 2 van de 3 slaapkamers hebben een balkon. De kleinste slaapkamer heeft een vaste kast, dus gebrek aan opbergruimte zul je niet ervaren!

Als laatste vind je hier de badkamer met inloopdouche. Heerlijk om na een lange dag alles van je af te spoelen. Verder vind je hier ook een toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Met de trap bereik je de tweede verdieping. Hier tref je de vierde slaapkamer met voorzolder, berghok en opstelplaats van CV met gasboiler.

huizen van hendriks

genieten van de zon parkeren op eigen terrein De heerlijk ruime tuin gelegen op het Zuid-Oosten mogen we natuurlijk niet vergeten. De tuin heeft een mooi formaat en is leuk aangelegd. Veel groen en veel privacy? Dan ben je hier aan het goede adres!

Plaats een leuke tuinset, fleur het geheel op met potten gevuld met kleurrijke bloemen en planten en laat de zomer maar komen!

Veel priva c y

huizen van hendriks

Een bewegend schilderij

groene woonomgeving kindvriendelijke buurt De Blaak is een gewilde wijk voor jonge gezinnen met opgroeiende kinderen. Veel jongeren die ooit zijn vertrokken uit de Blaak trekken weer terug naar de wijk waarin ze zijn opgegroeid om hun kinderen ook het genot van de wijk mee te geven. Dichtbij de bossen en vele groenvoorzieningen. De wijk kenmerkt zich door veel groenstroken en vijverpartijen, alsmede door vele wisselingen in vrijstaande en geschakelde woningbouw met ieder een eigen karakter. De Blaak is centraal gelegen en heeft directe aansluitingen op de uitvalswegen richting de rijkswegen naar andere steden, alsmede naar het stadscentrum.

Er zijn verschillende lagere scholen; Basisschool De Blaak en Basisschool De Borne. In het midden van de wijk is een kleinschalig winkelcentrum gelegen met een Jumbo als grootste trekpleister.

Weteringlaan 132 5032 XT Tilburg

Bega ne grond

Weteringlaan 132 5032 XT Tilburg

Eer ste verdieping

Weteringlaan 132 5032 XT Tilburg

tweede verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl