Weteringkade 20, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Weteringkade 20 , 3826 BJ Amersfoort

Moderne grachtenwoning Uitgebouwde woonkamer

5 slaapkamers

Eigen parkeerplaats Gunstige locatie

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

134 m²

Perceeloppervlakte

126 m²

Inhoud

510 m³

Bouwjaar Tuin

2006 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats stadsverwarming volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Bij onze zoektocht naar een huis in Amersfoort, vielen we in 2005 direct voor het nieuwbouwproject de Baluster in Vathorst. De karakteristieke gevels, de grachten en de bruggetjes waren en zijn niet voor niets altijd het gezicht van Vathorst geweest. Met het gemak van alle mogelijke voorzieningen op loopafstand voor de deur en de ruime keuze uit scholen, verenigingen, winkels en horeca, was dit de plek waar we wilden wonen.

Het is een verrassend ruim huis en het besloten binnenterrein is een veilige plek om te spelen als de kinderen nog klein zijn. Daarnaast is het voor ons ook een prettige buurt met bewoners gebleken. Iets wat je bij een verhuizing altijd maar weer even af moet wachten. Met het opgroeien van de kinderen en andere schoolkeuzes, is het met enige weemoed nu het moment om te verhuizen. We hadden 15 jaar geleden het geluk te worden ingeloot in dit deel van de wijk Vathorst en wensen de volgende bewoners net zo veel woonplezier toe, als het voor ons is geweest”

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Welkom thuis!

tuingerichte woonkamer met uitbouw De tuingerichte woonkamer met aanbouw is over de hele breedte van de woning gelegen. Je geniet hier van een mooi uitzicht op de tuin en lichtinval door de grote raampartij met openslaande deuren naar de tuin. Richt het in met meubels naar eigen smaak en je hebt hier een heerlijke woonruimte.

Het geheel is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en net afgewerkt wanden. Er is een witte open trap welke naar de eerste verdieping leidt en richting de open keuken treffen we de eetkamer.

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

open keuken moderne badkamer De moderne open keuken is geplaatst in rechte opstelling en oogt heerlijk ruim. Het keukenblok is voorzien van donkere fronten en door de ramen van grond tot plafond komt er heerlijk veel licht de keuken in. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gootsteen met mengkraan, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

De moderne badkamer is gelegen op de eerste verdieping. De ruimte is volledig betegeld in een hedendaagse zwart/wit kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafel met spiegel, radiator en inloopdouche voorzien van regen- en handdouche.

huizen van hendriks

5 slaapkamers hoe deel jij ze in?

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, variĂŤrend in formaat.

Alle kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut. De kamers aan de achterzijde zijn voorzien van vloerbedekkingen lichte wanden. De masterbedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en over de hele breedte.

Via de vaste trap kun je doorlopen naar de zolderverdieping met ruime overloop. Hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeropstelling welke netjes is weggewerkt in een kastopstelling. Verder zijn hier nog twee prima slaapkamers welke ook netjes zijn afgewerkt met laminaat en lichte wanden.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Heerlijk buiten zitten

onderhoudsvrij berging aanwezig Achter het perceel is er een parkeerplaats op eigen terrein, grenzend aan gemeenschappelijk binnenterrein. De achtertuin is netjes en onderhoudsvrij aangelegd waardoor je direct kunt genieten van het zonnetje. Zet hier een leuke loungeset neer en geniet van het buitenleven.

Achter in de tuin heb je de beschikking over een vrijstaande berging voorzien van elektra waar je je fietsen kunt stallen. Deze zijn via een achterom de tuin in te rijden.

Weteringkade 20 3826 BJ Amersfoort

Weteringkade 20 3826 BJ Amersfoort

Weteringkade 20 3826 BJ Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl