Westerpark 84, Tilburg

Huizen vanHendriks

Westerpark 84 , 5042 MH Tilburg

Ruime gezinswoning aan het park gelegen Kunststof kozijnen met dubbele beglazing De reis naar paleis

6 slaapkamers mogelijk!

Tuin en dakterras op het zuidwesten

H55

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

376 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1960 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

D

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een zeer ruime woning met het mooiste uitzicht van het hele Westerpark.

De tuin en het dakterras liggen op het zuiden dus ideaal om ‘s avonds lekker lang van de zon te kunnen genieten. Door de vele kamers in het huis zijn er mogelijkheden volop aanwezig om allerlei bestemmingen aan het huis te geven: studeerkamer, atelier, kantoor aan huis etc. Het is ook eenvoudig om de badkamer elders te situeren of om een extra badkamer te cre√´ren.

Diverse lagere- en middelbare scholen en natuurlijk de Universiteit op loop- of fietsafstand. Een buurthuis met bibliotheek, sportvelden en het Wandelbos en de Oude Waranda op loopafstand.

Het is ideaal gelegen. Om de hoek ligt een groot winkelcentrum, de Westermarkt en ook het Paletplein is binnen bereik.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Het ligt op tien minuten loopafstand van NSstation Universiteit Tilburg en er zijn 2 buslijnen op nog geen 5 minuten loopafstand. Met de auto zit je vlak bij de uitvalswegen voor Breda, Eindhoven en Den Bosch. En tot op heden ook nog voor de deur vrij parkeren aan de openbare weg.

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis !

zie jij jezelf al zitten ? alles is mogelijk De doorzonkamer is goed bemeten en heeft grote openslaande deuren waardoor het aangenaam licht is. Plaats hier een gezellige hoekbank waar je vanaf de bank gezellig op de straat kijkt. De ruimte zal een enorme upgrade krijgen wanneer je hier een mooie vloer plaatst, de wanden glad stuct en het geheel aankleed met zachte en natuurlijke materialen.

huizen van hendriks

Realiseer jouw droo mkeuken

toegang tot de tuin wie kookt er vanavond ?

Aan de tuinzijde van de woning kan je echt jouw droomkeuken realiseren! Je kunt kiezen om de keuken te plaatsen waar deze nu is gesitueerd, of ga je voor een grote leefkeuken met een prachtig kookeiland? Alles is mogelijk, dus laat je fantasie op de vrije loop!

huizen van hendriks

hoe deel jij ze in ? met balkon Via de trap in de hal lopen we door naar de eerste verdieping. Hier komen we aan op de overloop welke toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping heeft ruime slaapkamers met grote ramen. De derde slaapkamer heeft op dit moment geen aparte toegang, maar is te bereiken via de andere slaapkamer. Als kers op de taart beschikt de eerste verdieping over een groot balkon gelegen op het zuidwesten.

De tweede verdieping heeft nog eens 3 kamers.

CreĂŤer je eigen sfeer en zorg op die manier voor rustige kamers waar je heerlijk kunt bijkomen en ontspannen na een drukke dag. Kies je voor neutrale kleuren, of voor een warme tint op de muren.

En wil je geen koude voeten als je uit bed stapt?

Denk dan eens na over vloerverwarming op deze verdieping.

6 Slaapka mers

huizen van hendriks

O p he t zuidwesten

genieten met stenen berging De zonnige ligging van de achtertuin zorgt ervoor dat je hier alleen nog maar een tuinstoel hoeft uit te klappen en het genieten kan beginnen ! Maak het aangenaam met meerdere terrassen, fleurige beplanting en strakke bestrating. Er blijft zelfs dan nog genoeg ruimte over voor een gezellige overkapping met heaters waardoor je ook in de koude wintermaanden hier graag tijd zal gaan doorbrengen.

Aan de achterzijde heeft de tuin een achterom en een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en seizoensspullen.

Westerpark 84 5042 MH Tilburg

Bega ne grond

Westerpark 84 5042 MH Tilburg

1e verdieping

Westerpark 84 5042 MH Tilburg

2e verdieping

Tilburg Het Zand

noorden kadastrale kaart

Het Zand is onderdeel van Tilburg West. De wijk is gelegen tussen de straten: Ringbaan-West, Rueckertbaan, Taxandriëbaan en het spoor. Het Zand is een wijk tussen het stadscentrum en De Reeshof. Het centrum is binnen 15 autominuten te bereiken.

De wijk kenmerkt zich door de vele jaren ‘50 woningen en is zeer gangbaar voor de starter. De wijk beschikt over enkele grootschalige appartementencomplexen.

Doordat de wijk vlakbij de uitvalswegen en de Universiteit is gelegen is de wijk populair onder de jongeren.

Scholen zijn allemaal zeer dichtbij te vinden zoals; De Rooi Pannen en UvT maar ook de basisscholen zijn er tal van te vinden. Binnen 10 minuten kunt u heerlijk genieten van de natuur in ‘Het Wandelbos’. Of in één van de speelparken zoals het ‘Westerpark’. Voor de dagelijkse boodschappen bent u ook op het juiste adres. Het winkelcentrum ‘Westermarkt’ is centraal in de wijk gelegen.

Dankzij het treinstation is ook het openbaar vervoer goed geregeld in Het Zand.

U kunt in de woonwijk vrij parkeren.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl