Wessemerven 7, Kelpen-Oler

Huizen vanHendriks

Wessemerven 7 , 6037 SP Kelpen-Oler

Ruime Tuin Kluswoning

3 Slaapkamers

Ruime Garage Fraaie Ligging

H54

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

96 m²

Perceeloppervlakte

262 m²

Inhoud

429 m³

Bouwjaar

1983

Tuin Garage Verwarming

achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Deze riante kluswoning is pas echt een mooie kans!

Het is tijd dat de ouderlijke woning een nieuwe eigenaar krijgt. De woning verdient dit momenteel echt.

De zee aan ruimte en de rustige ligging hebben altijd tot de verbeelding gesproken. We wensen de kopers van de woning dan ook heel veel klus en woonplezier toe.

Te koop bij

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00

huizen van hendriks

Licht

lichte woonkamer ruime indeling Parkeer de auto in de garage en kom vervolgens binnen in de hal. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, trap naar boven, toiletruimte en de meterkast.

De ruime woonkamer met gezellig haardvuur wacht op jouw persoonlijke invulling. Kenmerkend aan de woonkamer is de grote hoeveelheid lichtinval in de woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning draagt hier aan bij. De L-vormige kamer creëert een prettige zithoek waar de lange dag is goed overpeinst kan worden.

huizen van hendriks

U itzicht

halfopen keuken diverse mogelijkheden Aan de achter zijde van de begane grond bevindt zich de keuken in rechte wandopstelling. De keuken beperkt zich nu nog tot uitsluitend een keukenblok zonder apparatuur.

De badkamer is uitgerust met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.

huizen van hendriks

drie slaapkamers handige zolderverdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers van goed tot ruim formaat en allemaal zonder vloerbedekking.

Op de zolderverdieping is ruimte voor opslag en hier is de cv-opstelling gevestigd.

Mogelijkheden

huizen van hendriks

Ruimte

tuin op het noorden ruime garage De noordelijk gelegen tuin biedt een gazon als basis. Hier is alle ruimte voor jouw eigen wensen en ideeën. De garage is uitgerust met kanteldeur elektra en verwarming en daarmee jouw perfecte privé werkplaats.

In het rustige en kindvriendelijke dorp Kelpen-Oler vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand. Basisschool, kinderdagopvang, sportclubs en zelfs een cafetaria liggen binnen loopafstand. Met de A2 op slechts 5 autominuten afstand, is dit ook een ideale uitvalsbasis voor forenzen vanuit Eindhoven en Maastricht.

Wessemerven 7 6037 SP Kelpen-Oler

Wessemerven 7 6037 SP Kelpen-Oler

Wessemerven 7 6037 SP Kelpen-Oler

Kelpen-Oler Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.

noorden kadastrale kaart

Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen.

Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven.

De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel.

De dorpskern Kelpen is zeer gunstig gelegen aan de doorgaande weg Weert-Roermond, vlakbij de toeritten tot de A2. Er is een rijk verenigingsleven aanwezig, zoals muziekgezelschappen, buurt- en sportverenigingen en schutterijen.

heerlijk wonen in Kelpen-O ler

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl