Huizen vanHendriks
Wessemerven 7 , 6037 SP Kelpen-Oler
Ruime Tuin Kluswoning
3 Slaapkamers
Ruime Garage Fraaie Ligging
H54
Kenmerken Soort
eengezinswoning
Type
geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Kamers
5
Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
429 m³
Bouwjaar
1983
Tuin Garage Verwarming
achtertuin aangebouwd steen c.v.-ketel, mogelijkheid voor open haard
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Energielabel
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-
C
den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt Deze riante kluswoning is pas echt een mooie kans! Het is tijd dat de ouderlijke woning een nieuwe eigenaar krijgt. De woning verdient dit momenteel echt.
De zee aan ruimte en de rustige ligging hebben altijd tot de verbeelding gesproken. We wensen de kopers van de woning dan ook heel veel klus en woonplezier toe.
Te koop bij
Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 - 31 12 00
huizen van hendriks
Licht
lichte woonkamer ruime indeling Parkeer de auto in de garage en kom vervolgens binnen in de hal. Vanuit hier is toegang tot de woonkamer, trap naar boven, toiletruimte en de meterkast. De ruime woonkamer met gezellig haardvuur wacht op jouw persoonlijke invulling. Kenmerkend aan de woonkamer is de grote hoeveelheid lichtinval in de woonkamer. De grote raampartij aan de voorzijde van de woning draagt hier aan bij. De L-vormige kamer creëert een prettige zithoek waar de lange dag is goed overpeinst kan worden.
huizen van hendriks
U itzicht
halfopen keuken diverse mogelijkheden Aan de achter zijde van de begane grond bevindt zich de keuken in rechte wandopstelling. De keuken beperkt zich nu nog tot uitsluitend een keukenblok zonder apparatuur. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine.
huizen van hendriks
drie slaapkamers handige zolderverdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers van goed tot ruim formaat en allemaal zonder vloerbedekking. Op de zolderverdieping is ruimte voor opslag en hier is de cv-opstelling gevestigd.
Mogelijkheden
huizen van hendriks
Ruimte
tuin op het noorden ruime garage De noordelijk gelegen tuin biedt een gazon als basis. Hier is alle ruimte voor jouw eigen wensen en ideeën. De garage is uitgerust met kanteldeur elektra en verwarming en daarmee jouw perfecte privé werkplaats. In het rustige en kindvriendelijke dorp Kelpen-Oler vind je alles wat je nodig hebt op loopafstand. Basisschool, kinderdagopvang, sportclubs en zelfs een cafetaria liggen binnen loopafstand. Met de A2 op slechts 5 autominuten afstand, is dit ook een ideale uitvalsbasis voor forenzen vanuit Eindhoven en Maastricht.
Wessemerven 7 6037 SP Kelpen-Oler
Wessemerven 7 6037 SP Kelpen-Oler
Wessemerven 7 6037 SP Kelpen-Oler
Kelpen-Oler Centraal in Midden-Limburg, tussen de twee centrumsteden Weert en Roermond in, maar ook gelegen tussen de Peel en de Maas én grenzend aan België, ligt de grote plattelandsgemeente Leudal.
noorden kadastrale kaart
Leudal telt bijna 37.000 inwoners, heeft 16 dorpskernen en is met een oppervlakte van circa 16.500 hectare de grootste gemeente van Limburg. Zij vervult een belangrijke rol in de regio. De gemeente heeft de ruimte om te wonen, te werken en te recreëren. Ze is rijkelijk bedeeld met bedrijven, winkels, scholen, verenigingen en sportfaciliteiten, evenals historische elementen. Bijzonder is het grote natuur- en bosgebied Leudal waaraan de gemeente haar naam ontleent. Ook de dorpskernen zelf beschikken over veel groen. Het uitgestrekte buitengebied herbergt vele agrarische bedrijven. De gemeente Leudal is ontstaan op 1 januari 2007 na een fusie met de voormalige gemeenten Haelen, Heythuysen, Hunsel en Roggel en Neer en bestaat uit de volgende dorpskernen: Baexem, Buggenum, Ell, Grathem, Haelen, Haler, Heibloem, Heythuysen, Horn, Hunsel, Ittervoort, Kelpen-Oler, Neer, Neeritter, Nunhem en Roggel. De dorpskern Kelpen is zeer gunstig gelegen aan de doorgaande weg Weert-Roermond, vlakbij de toeritten tot de A2. Er is een rijk verenigingsleven aanwezig, zoals muziekgezelschappen, buurt- en sportverenigingen en schutterijen.
heerlijk wonen in Kelpen-O ler
huizen van hendriks
Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl
HEERHUGOWAARD ALKMAAR
MEPPEL HOORN
PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN
ZWOLLE
APELDOORN LEIDEN
AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH BREDA
TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN
WEERT
onze makelaar ska nto ren
ROERMOND
+ FOTO’S WONING
Ook je huis verkopen?
+ ADRES
= WAARDE
WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!
Sint Christoffelstraat 1-3 0475 - 31 12 00 roermond@hendriks.nl www.hendriks.nl