Wessel Ilckenstraat 3, Amersfoort

HuizenHendriks van

Royaal en instapklaar!

Zeven slaapkamers

Twee badkamers en een sauna

Energielabel B

Dichtbij station en park

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben met veel plezier in dit huis gewoond, ruim 19 jaar. Destijds met z’n tweeën, maar inmiddels met een puberdochter. Toen zij klein was was het speeltuintje achter ons huis ideaal en we hebben daar ook heel wat uurtjes doorgebracht.

Qua ligging zit je hier goed: snelwegen, treinstations en het gezellige centrum van Amersfoort zijn op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen en een fijne wandeling door het park hoef je ook niet ver te reizen. Wij genoten ook altijd erg van een wandeling door stadspark Schothorst.

Het huis heeft een mooie ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van het huis zit de keuken. We hebben destijds bewust het fornuis zo geplaatst dat je de woonkamer in kijkt tijdens het koken. Hier hebben we heel wat heerlijke maaltijden voor onszelf en voor vrienden gemaakt.

De houtkachel in de woonkamer is toch wel ons favoriete plekje. ‘s Winters zaten we daar vaak een boek te lezen.

Het huis is goed onderhouden. In 2022 is het toilet beneden vernieuwd. En in 2023 is de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd en is de badkamer op de tweede verdieping gerenoveerd. In het hele huis zijn de muren en de plafond gestuukt en in de woonkamer zit er spachtelputz op de wanden. Op het dak van het huis liggen zonnepanelen en in het dak zitten 2 dakkoepels. Deze koepels zorgen voor veel extra daglicht op tweede verdieping en ook op de verdieping daaronder. Deze fijne woning biedt alle mogelijkheden om het verder naar eigen smaak in te richten!

Voor ons is nu de tijd aangebroken om ons huis te gaan verkopen aan een nieuwe eigenaar. Wij gaan een nieuw avontuur aan in het buitenland. Wij hopen dat de volgende bewoners hier ook met veel plezier mogen wonen.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

Tuingerichte woonkamer

heerlijk licht

diverse apparatuur

De woonkamer wordt dankzij de openslaande deuren naar de tuin voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht. In de woonkamer heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel en voor een goed formaat eettafel. Daarnaast is de ruimte afgewerkt met een laminaatvloer en een lichte afwerking op de wanden, waardoor het geheel nog ruimer en lichter oogt.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van alles wat je nodig hebt om de lekkerste maaltijden op tafel te zetten. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt alle gemakken die je nodig hebt in de keuken. Zo is er een composiet aanrechtblad aanwezig, waar je met plezier aan kunt werken. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouw koffiezetapparaat, een 4-pits gasplaat, een grill, een combi-oven, een ruime koelkast en vriezer, een vaatwasser en een afzuigkap.

Luxe badkamer

hoe deel jij het in?

lekker ontspannen

Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers te vinden, evenals de CV-ketel en de badkamer. De kamers hebben een moderne uitstraling dankzij de laminaatvloer en het strakke stucwerk.

De badkamer op deze verdieping is van topkwaliteit en dateert uit 2023. Het is een luxe badkamer met alle benodigde voorzieningen. Zo is er een zwevend toilet aanwezig, evenals een wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche.

Op de tweede verdieping word je verwelkomt door een natuurlijke en aangename hoeveelheid lichtinval mede dankzij de lichtkoepel in de overloop. Er is een royale slaapkamer met aan de linkerzijde een inloopkast. Aan de andere kant van de woning zijn nog twee ruime slaapkamers.

Ook beschikte deze verdieping over een tweede luxe badkamer.

fijne buitenruimte

genieten!

In deze zonnige tuin zul je voortaan optimaal genieten van de heerlijke buitenlucht. Met een perfecte mix van tegels en planten is het prettig genieten op zomerse avonden. Dankzij het elektrische zonnescherm kun je ook tijdens warmere dagen van het jaar optimaal van de tuin genieten.

Een andere fijne bijkomstigheid is de speeltuin die achter de tuin is gesitueerd, ideaal voor gezinnen met kinderen! Tot slot biedt de vrijstaande stenen berging volop ruimte voor het opbergen van alle tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De berging is voorzien van elektra, wat het mogelijk maakt om elektrisch gereedschap en andere uitrusting te gebruiken.

Zonnige tuin

Groene woonomgeving

centrale locatie

nabij voorzieningen

Deze woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Schothorst, waar je alles vindt wat je nodig hebt. Met het nabijgelegen winkelcentrum Schothorst en het treinstation op korte afstand hoef je nooit ver te reizen voor je dagelijkse boodschappen of het openbaar vervoer.

Voor de liefhebbers van de buitenlucht is Park Schothorst de ideale plek om te genieten van een heerlijke wandeling of een rondje hardlopen. Voor degenen die graag de levendigheid van de stad willen opzoeken, is de bruisende binnenstad van Amersfoort op slechts tien minuten fietsen gelegen. Hier vind je een scala aan gezellige cafés, restaurants en winkels.

Daarnaast biedt de locatie van deze woning het voordeel van een goede bereikbaarheid met de auto. Met de nabijheid van de A28 en A1 kun je gemakkelijk alle kanten op en ben je binnen mum van tijd op je bestemming.

Schothorst is een van de vroege moderne uitbreidingslocaties van Amersfoort (ontwikkeling in de jaren tachtig).

De wijk is volledig zelfvoorzienend en heeft als grote voordelen dat het op “fietsafstand” van de historische binnenstad ligt. Schothorst staat tevens bekend om het grote Stadspark. Hier tref je ook sportclubs en sociale- en natuurgerelateerde bedrijvigheid. Er zijn meerdere basisscholen en ook middelbare scholen zijn binnen een straal van 2 kilometer te vinden. Het wijkwinkelcentrum aan het Pieter Stastokerf voorziet in de dagelijkse boodschappen en ook maken de inwoners van de wijk veel gebruik van het verderop gelegen Emiclaer.

Schothorst kent een paar hoofdstraten die de wijk ontsluiten en deze zijn ruim, groen en speels aangelegd. Er is relatief veel groen in de wijk te vinden. Het overgrote deel van de huizen, hier en daar afgewisseld met laagbouw (appartementen) zijn gelegen aan rustige woonstraten en woonerven, afgewisseld met speelgelegenheden voor de kinderen.

Ook voorziet Schothorst in een eigen NS-station, waardoor de wijk snel en op meerdere manieren in verbinding staat met omliggende plaatsen en de rest van Nederland. Met de auto ben je in enkele minuten op de snelweg. Door de uitbreidingen van Amersfoort in de afgelopen 30 jaar, ligt Schothorst nu ongeveer in het geografische midden van de stad! Centraler kun je dus niet wonen.

Geniet van ruimte, rust, veiligheid en groen. Welkom in Schothorst!

heerlijk wonen in Amersfoort

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl