Wessel Couzijnhof 67, Arnhem

Huizen vanHendriks

Wessel Couzijnhof 67 , 6836 WC Arnhem

Fraai rietgedekt schilddak Lichte woonkamer met gashaard

Luxe keuken met wijnkoeler

5 slaapkamers Garage / praktijkruimte

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kap woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

165 m²

Perceeloppervlakte

363 m²

Inhoud

570 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand hout c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wessel Couzijnhof is een verrassend opzichzelfstaand wijkje in Arnhem-Zuid. Het is er ruim, groen en er zijn tal van parkeergelegenheden. Een heerlijke omgeving om rustig te wonen, waar kinderen volop ruimte hebben om te spelen.

De kinderboerderij is op loopafstand en voorzieningen als winkels, scholen, sportgelegenheden, parken, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen treft u op korte afstand van de woning.

De ideale combinatie tussen landelijk wonen en werken aan huis in een rustige en vertrouwde omgeving.

De tuin van de woning waar altijd een zonnig plekje te vinden is, maakt het totaalplaatje compleet.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Gro te ra men

wauw wat een licht vloerverwarming Kom binnen in de lichte entree en voel meteen de sfeer en stijl van de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met donkere vloertegels en daaronder ligt vloerverwarming.

De woonkamer is heerlijk licht en ruim. De kamer heeft aan de achterzijde alleen maar ramen en er zijn openslaande deuren naar de tuin. Dit alles zorgt voor veel daglicht en sfeer. De ramen zijn voorzien van elektrisch bediende screens.

Samen geniet u bij de gashaard op de bank met zachte kussens. Een goede maaltijd met het gezin of met vrienden kan aan de grote gezellige eettafel worden geserveerd.

huizen van hendriks

Luxe keuken

grote moderne keuken veel ruimte in de kasten Uiteraard is deze woning voorzien van een zeer luxe keuken. Prachtig in de stijl van de woning uitgevoerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder zelfs een wijnkoeler. Het granieten werkblad is ruim genoeg om samen te koken.

Vanaf het kookeiland houdt u overzicht naar de eettafel en de tuin, waardoor u gezellig in contact blijft met het gezin of uw gasten.

huizen van hendriks

mooie ruime kamers frans balkon Op de eerste verdieping zijn de eerste 3 slaapkamers. Ruim, licht en netjes afgewerkt en klaar om te slapen. Op de gehele verdieping ligt een lichte vloer en dat zorgt voor een rustige en nette uitstraling. De kamers zijn naar eigen smaak en behoefte in te delen. De grotere kamers zijn beide voorzien van een Frans balkon, waardoor u hier goed kunt ventileren.

De 3e kamer geeft toegang tot het heerlijke balkon en is momenteel in gebruik als kastenkamer met rondom ingebouwde kasten.

Het balkon is een fijne plek om even in alle rust een boek te lezen of een klein dutje te doen op een heerlijk ligbedje, niemand die nu even mag storen!

Heerlijke ma sterbedroo m

huizen van hendriks

Gro te zolder me t ka mers

nog eens 2 slaapkamers en een praktisch washok Op zolder zijn nog eens 2 slaapkamers. Ook deze kamers zijn netjes en neutraal afgewerkt. De kleinere kamer kan dienst doen als gamekamer of als werkkamer.

Op de zolder is nog een berging met witgoedaansluiting en cv opstelling. Op de overloop is nog ruimte voor extra spullen. Tevens is hier de toegang tot de vliering. Op de vliering is uiteraard veel bergruimte, alle seizoensspullen kunnen hier makkelijk worden opgeborgen.

huizen van hendriks

baden in luxe even lekker ontspannen De ruime luxe badkamer is op de eerste verdieping.

Hier komt u helemaal tot rust na een lange dag.

De deur gaat op slot en u ontspant in een heerlijk warm bad. Of kiest u voor een verkwikkende douche? Ook dat is mogelijk in deze ruime rustige badkamer.

Er is een mooie dubbel wastafelmeubel met lades, zodat de toiletspullen netjes opgeborgen kunnen worden.

Het toilet maakt de badkamer compleet.

Wauw wat een luxe

huizen van hendriks

Praktijk aa n huis

multifuntcionele ruimte wat doet u ermee?

In de tuin is een geĂŻsoleerde praktijkruimte. Deze is voorzien van een eigen cv, een toiletgroep en een kitchenette.

Hier kunt u praktijk aan huis houden, maar deze ruimte is ook een heerlijke chillplek voor de kinderen, of een hobby ruimte voor uzelf of misschien wel een extra ruimte in verband met mantelzorg.

De mogelijkheden zijn eindeloos.

huizen van hendriks

Alleen maar genie ten

parkeren op eigen terrein geniet van de zon Rondom de woning ligt een hele fijne tuin. Mooi in harmonie met de woning aangelegd en daardoor vormt het samen met de woning een mooi geheel.

U kunt meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

In de tuin is genoeg ruimte om heerlijk te ontspannen op een ligbedje, samen te eten aan een buitentafel en te loungen met vrienden.

De tuin is af te sluiten met een privacyscherm, zo zit u vrij in eigen tuin.

Naast de praktijkruimte is er nog een praktisch tuinhuis voor de kussens, gereedschap en de fietsen.

Wessel Couzijnhof 67 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 67 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 67 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 67 6836 WC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl