Wessel Couzijnhof 49, Arnhem

Huizen vanHendriks

Wessel Couzijnhof 49 , 6836 WC Arnhem

Royale tweekapper Fraaie rieten kap

4 slaapkamers en dakterras

Garage met oprit Vrij uitzicht

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

176 m²

Perceeloppervlakte

390 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin vrijstaand hout c.v.-ketel volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen op de mooiste plek van de Wessel Couzijnhof! Aan de rand van het hofje met vrij uitzicht vanuit iedere plek in de woonkamer en keuken.

De vele ramen zorgen ervoor dat het aangenaam licht is binnen. Elke dag weer genieten van het vrije gevoel die deze woning te bieden heeft.

Door de vrije ligging is het heerlijk rustig in de tuin waar je altijd de keuze hebt om in de zon of schaduw te zitten. Het balkon is dé ideale plek om van de zonsondergang of prachtige luchten te genieten.

Kortom; genieten van de het buitenleven op een steenworp afstand van de gezellige Arnhemse binnenstad.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Welkom thuis!

2-onder-1-kapwoning zeer riante woning!

Parkeer de auto(s) op de oprit of in de garage (met elektra) en loop via het pad naar de voordeur... U komt de woning binnen in een ruime ontvangsthal met toiletruimte. Ook zien we een bergruimte/ garderobe kast waarin de meterkast fraai is weggewerkt.

Vanuit de hal lopen we door; aan uw linkerhand treft u de woonkeuken en aan uw rechterhand de woonkamer. Welkom thuis!

De begane grond is in 2016 volledig opgeknapt en de eerste verdieping was in 2017 aan de beurt. Er is een prachtige luxe basis ontstaan waar u met gemak terecht kunt met uw eigen interieurstijl. Op de begane grond zien we een fraaie PVC visgraat vloer en de wanden zijn strak afgewerkt met op sommige plekken een luxe behang. De bovenverdiepingen genieten van dezelfde hoogwaardige wandafwerking en zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Kortom; een uitstekend instapklaar geheel!

huizen van hendriks

Hoogwaardig afgewer kt

zeer ruime woonkamer met veel lichtinval!

We beginnen de rondleiding in de woonkamer.

De woonkamer is overgoten met lichtinval door de grote en vele raampartijen die aanwezig zijn.

Hierdoor heeft u ook een prachtig vrij uitzicht over de tuin en de omgeving. Deze mooie ruimte biedt u de mogelijkheid om een sfeervol en gezellig zitgedeelte te creĂŤren, waar voortaan het dagelijks leven zich zal gaan afspelen.

In de woonkamer zien we fraaie op maat gemaakte kasten, zoals het tv-meubel en de opbergkast met accessoires. Ook zijn er inbouwspots in het plafond verwerkt, wat ‘s avonds voor extra veel sfeer zorgt. Tevens treft u hier twee openslaande deuren naar de achtertuin. Met mooi weer is het dan ook heerlijk om binnen en buiten met elkaar te verbinden.

huizen van hendriks

riante woonkeuken mét luxe kookeiland!

Aan de andere kant van de woning treffen we de grote woonkeuken aan. De keuken is erg ruimtelijk van opzet en voorzien van een luxe opstelling met kookeiland. Uiteraard is deze prachtige keuken ook uitgerust met diverse inbouwapparatuur; zoals een 4 pits inductiekookplaat (te combineren tot 2 grote pitten), ingebouwde afzuigkap (plafondunit), kokend water kraan, oven, combi oven, grote koelkast, vaatwasser, ingebouwde wijnklimaatkast en een koffiehoekje.

Aan twee zijden van de keuken zien we grote raampartijen, wat er voor zorgt dat ook dit vertrek voorzien is van heerlijk veel lichtinval. Tevens is er voldoende ruimte om een gezellige eethoek te creëren. Plaats hier een grote eettafel met stoelen en geniet van de momenten met het gezin, familie en vrienden…

Fijn sa men dineren!

huizen van hendriks

Hoe deelt u ze in?

4 goede slaapkamers heerlijk licht en ruim!

Op de eerste verdieping treffen we drie grote slaapkamers, een balkon, de badkamer én een separaat toilet aan.

De slaapkamers verschillen van afmeting, maar zijn alle drie groot en ruimtelijk van opzet. Er is één slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand, welke zeer geschikt is als kinderkamer. Deze kamer en de slaapkamer ernaast beschikken over openslaande deuren met Frans balkon. De andere slaapkamer dient momenteel als kleedkamer. Tevens zien we hier twee openslaande deuren naar het balkon.

Met de vaste trap gaan we naar de tweede verdieping. Hier treft u een zeer ruime overloop en de vierde slaapkamer aan. De vertrekken op deze verdieping zijn voorzien van Velux dakramen met horren en zonwering. Op de overloop treft u zeer veel bergruimte achter de knieschotten, witgoedaansluitingen en de opstelling met CV-combiketel en WTW.

huizen van hendriks

luxe badkamer separate toiletruimte!

Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u middels een glazen schuifdeur toegang tot de moderne badkamer. De badkamer ziet er erg strak en luxe uit. De afwerking is erg goed en er is gebruik gemaakt van natuurtinten. De vloer is voorzien van een mooie grote tegel en op de wanden zien we een combinatie van tegelwerk en strak stucwerk.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte en verwarmde spiegel, en een design radiator.

Naast de badkamer zit een separate toiletruimte met fonteintje. Ideaal!

Spoel de dag va n u af

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

heerlijk balkon met prachtig vrij uitzicht Het balkon kwam al even ter sprake bij de kleedkamer. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar middels twee openslaande deuren. Het balkon is vrij ruim en biedt voldoende ruimte om een heerlijke loungebank of leuk tuinset te plaatsen. Door de rustige ligging geniet u vanaf het balkon van prachtig vrij uitzicht! Hier is het echt genieten en tot rust komen...

huizen van hendriks

Div erse ter rasjes

zonnige achtertuin zeer fraai aangelegd!

Dan rest ons nog iets te vertellen over de heerlijke achtertuin! De tuin is gelegen op het noordwesten en heeft op ieder moment van de dag een heerlijk plekje in de zon te bieden. De achtertuin is zeer fraai aangelegd en direct naast de woonkamer is een lamellen overkapping gerealiseerd. We zien een combinatie van een vlonderterras, gazon en een tegelpad. Daarnaast zijn er ook voldoende vaste beplanting, borders en sfeervolle potten met bloemen te vinden.

Deze twee-onder-een-kapwoning betreft de breedste type woning van het wijkje en de fraaiste ligging met vrij uitzicht. De onder architectuur gebouwd tweekapper met rieten kap heeft een zeer fraai aanzicht!

Wessel Couzijnhof 49 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 49 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 49 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 49 6836 WC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl