Wessel Couzijnhof 37, Arnhem

Huizen vanHendriks

Wessel Couzijnhof 37 , 6836 WC Arnhem

Royale tweekapper Fraaie rieten kap

4 slaapkamers en dakterras

Vloerverwarming Garage met oprit

H49

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

173 m²

Perceeloppervlakte

394 m²

Inhoud

615 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming

vrijstaand hout c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie

Isolatie

volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wat leuk dat je komt kijken bij ons mooie huis aan het Wessel Couzijnhof 37 te Arnhem!

Als je het hofje op komt rijden, krijg je meteen een goede indruk van het woongenot. Prachtige rietgedekte woningen, in eenzelfde stijl gebouwd wat zorgt voor een luxe uitstraling. De kinderen spelen hier veilig buiten. Wat een rust!

Ook de buurt is fijn; winkelcentra, scholen, openbaar vervoer, kinderboerderij, kinderopvang het is allemaal in de nabije omgeving.

Kom gerust binnen, en proef de sfeer!

De ligging van onze woning is perfect, de hele dag geniet je hier van de zon. Door het ruime perceel heb je voldoende mogelijkheden om én de de auto te stallen én om voldoende ruimte te hebben voor een royale tuin én een ruime garage.

De woning zelf is ook royaal, beneden een mooie lichte woonkamer met open keuken.

Op dit moment hebben wij boven 3 slaapkamers, een vierde kan echter gemakkelijk op zolder gerealiseerd worden. En na een lange werkdag ontspannen? Dat kan in de luxe badkamer.

Te koop bij

Arnhem: Beethovenlaan 62, T 026 - 442 40 05

huizen van hendriks

Ruim en licht

smaakvol afgewerkt fijn samen zijn Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders.

Daarom is het belangrijk dat er een warm nest wordt gecreĂŤerd waarin iedereen zich goed en op zijn gemak voelt. Eenvoudige vormen die netjes zijn afgewerkt vormen in dit huis de basis. Wanneer je deze aankleedt met warme kleuren, natuurlijke materialen en persoonlijke snuisterijen ontstaat er een huis vol soul!

Welkom thuis! In deze ruime, uitgebouwde woonkamer zal het gezinsleven zich vanaf nu dagelijks afspelen. Het geheel is netjes afgewerkt met lichte wanden en een fraaie stenen vloer met comfortabele vloerverwarming; een ideale basis waar jouw eigen interieurstijl feilloos op aansluit! Door de tuingerichte ligging geniet je van fijn zicht op de achtertuin. De openslaande deur naar de tuin zorgt voor extra daglicht en een makkelijke manier om een frisse zomerbries toe te laten.

huizen van hendriks

O pen keuken

helemaal compleet lekker kokkerellen In de woonkamer heb je meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om lekker te ontspannen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de keuken.

Hier kun je een lange eettafel plaatsen waaraan vrienden en familie die op bezoek komen kunnen plaatsnemen.

Bij gezelligheid hoort ook lekker koken, en dat moet in de luxe open keuken wel goed komen. Deze is geplaatst in een U-opstelling met kookeiland. De keuken is uitgevoerd met mooie houten fronten en een granieten werkblad. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard ben je hier voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 zone inductiekookplaat, afzuigkap, grilplaat, combi oven, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine.

huizen van hendriks

luxe badkamer mogelijkheden De slaapkamers zijn ieder mooi afgewerkt met een laminaatvloer en neutrale wanden, waardoor de ruimtes een rustgevende atmosfeer behouden. De ramen in ieder vertrek en de openslaande deuren naar het dakterras aan de achterzijde versterken dit gevoel des te meer! De kamers zijn tevens van prima formaat.

De badkamer is van goed formaat en heeft een stijlvolle uitstraling. Met een tweede toilet, dubbele wastafel, douche en een ligbad met bubbels en jetstream heb je hier alles om jezelf op te frissen aan de start van een nieuwe dag!

Via een vaste trap kom je op de royale open zolder. Dit is een ruimte met veel mogelijkheden. De ruimte wordt verlicht door 2 dakramen en in een vaste kast zijn de aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor de cv ketel en de WTW installatie te vinden.

Welterusten

huizen van hendriks

Groot dakter ras

zeer fraai aangelegd genieten Daar waar men vroeger hooguit een klapstoeltje in de tuin zette als het mooi weer was, creÍren we nu een complete buitenkamer. Steeds meer wordt het buitenleven afgestemd op ons interieur, waardoor onze leefruimte aanzienlijk vergroot wordt. Zet bij mooi weer de openslaande deuren naar de tuin lekker open en gebruik de tuin als verlengstuk van de woonkamer‌ De tuin is zeer fraai aangelegd met een bestraat terras, gazon en borders met diverse vaste beplanting wat zorgt voor een fijne groene sfeer. Van de zon genieten moet in deze tuin geen probleem zijn, de tuin is namelijk gelegen op het zuiden. Aan de achtergevel hangt zonnewering, ideaal voor als je even niet met je gezicht in de zon wilt zitten.

Achter op het perceel staat een riante garage met elektrisch bediende kanteldeur en voor de garage beschik je over een eigen oprit.

Wessel Couzijnhof 37 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 37 6836 WC Arnhem

Wessel Couzijnhof 37 6836 WC Arnhem

Arnhem

noorden kadastrale kaart

Arnhem, gelegen aan de rand van de Hoge Veluwe is, mede door uitbreiding ten zuiden van de Rijn, de laatste jaren enorm gegroeid. Arnhem is een stad waar de inwoners zelden verder dan 1000 meter van het groen wonen. Arnhem heeft een gezellige binnenstad vol winkels en horeca. Als bezoeker kun je een keuze maken uit de vele attracties, musea en parken. Het hele jaar door vinden in Arnhem verschillende evenementen plaats. In totaal vinden er in Arnhem jaarrond meer dan 300 evenementen plaats. Genoeg te beleven dus. Dat Arnhem leuke en goed georganiseerde evenementen heeft mag iedereen weten. Arnhem staat bekend om de typische trolleybussen, Burgers Bush en het Openlucht Museum.

Arnhem mocht zich van 2007 tot 2009 beste binnenstad van Nederland noemen. In 2009 is de stad uitgeroepen tot Groenste stad van Europa en in 2010 de stad met de beste openbare ruimte (het Sonsbeekpark).

Het winkelaanbod is divers: van bekende ketens tot specialistische winkels voor modieuze kleding, klassieke muziek en design. Winkelgebied Het Eiland en Modekwartier Klarendal zijn een echte aanrader als u in Arnhem bent op zoek naar iets speciaals. Met andere woorden: het woonklimaat in Arnhem is zĂŠĂŠr aantrekkelijk!

heerlijk wonen in Arnhe m

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Beethovenlaan 62 026 - 442 40 05 arnhem@hendriks.nl www.hendriks.nl