Wertastraat 8, Weert

Huizen vanHendriks

Wertastraat 8 , 6004 XG Weert

Instapklare 2/1 kapwoning Energiezuinig & gasloos

Drie fijne slaapkamers

Privacyvolle tuin Centraal gelegen nabij voorzieningen

H56

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

99 m²

Perceeloppervlakte

227 m²

Inhoud

382 m³

Bouwjaar

1960

Tuin

achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

vrijstaand steen vloerverwarming gedeeltelijk volledig geïsoleerd, hr-glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt De afgelopen jaren heb ik hier heerlijk gewoond.

Dicht bij het centrum en van alle gemakken voorzien.

In een rustige wijk, waar je zonder vergunning je auto voor de deur kunt parkeren.

Om het wooncomfort te verhogen is het huis verwarmt met vloerverwarming en infrarood panelen.

Waardoor de woning volledig gasloos is.

Te koop bij

Weert: Emmasingel 34, T 0495 - 45 04 85

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

instapklaar wonen hoe deel jij het in?

Deze 2/1 kapwoning is een parel in Biest, waarbij recente moderniseringen het huis hebben getransformeerd tot een stijlvol en comfortabel thuis. Van de strakke vloeren tot de smetteloze wandafwerking, elk detail is met zorg aangepakt. De nieuwe bewoners kunnen direct hun intrek nemen zonder zorgen over renovaties of verbouwingen. Dit huis is een zeldzame vondst voor wie direct wil genieten van hun nieuwe woonavontuur.

huizen van hendriks

Moderne keuken

eet smakelijk slimme investering De volledige isolatie van de woning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.

In de winter blijft de warmte binnen, terwijl in de zomer de koelte behouden blijft. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de energiezuinigheid van het huis. De isolatie is een slimme investering die zichzelf terugverdient door de besparing op energiekosten en het verhoogt tevens de waarde van het huis.

huizen van hendriks

welterusten keurige badkamer De drie goed bemeten slaapkamers zijn een droom voor elk jong gezin of starters. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor bedden, bureaus en kasten, zonder dat het ten koste gaat van de bewegingsvrijheid. Of het nu gaat om een rustige nachtrust, een plek voor huiswerk of een speelruimte voor de kinderen, deze kamers bieden de flexibiliteit om mee te groeien met de behoeften van het gezin.

De badkamer, een oase van ontspanning, is uitgerust met moderne voorzieningen en straalt een sfeer van rust uit. Hier kun je de dag van je afspoelen en je opladen voor wat komen gaat.

Goed be me ten

huizen van hendriks

Fijne woonomgev ing

genieten ga lekker zitten De locatie van deze woning is ideaal voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Op loopafstand bevinden zich een school voor voortgezet onderwijs, waardoor kinderen veilig en snel naar school kunnen. Dit biedt ouders gemoedsrust en kinderen de vrijheid om zelfstandig hun educatieve pad te bewandelen. De nabijheid van onderwijsinstellingen is een onmiskenbare meerwaarde voor deze gezinswoning.

Wertastraat 8 6004 XG Weert

Wertastraat 8 6004 XG Weert

Wertastraat 8 6004 XG Weert

Weert Leven in een bruisende stad en de rust vinden in omliggende natuurgebieden, dit kan in Weert; de groenste stad ter wereld. In Weert is er altijd wel iets te doen. Er zijn namelijk vele winkels, lekkere restaurants en gezellige terrassen te vinden. noorden kadastrale kaart

Ook met kinderen is het ideaal om in Weert te wonen. Er is een groot aanbod met scholen in Weert, zo is er altijd wel een basisschool en een middelbare school op fietsafstand te vinden. Verder is er voor jonge gezinnen genoeg leuks te doen in Weert. Het beschikt onder andere over een bioscoop, een zwembad, tientallen sportverenigingen en meerdere speeltuinen.

Weert is niet voor niets de stad in het groen. In 2014 werd Weert uitgeroepen tot de groenste stad van de wereld. Er is dus een fijne balans tussen het stadsleven en de voordelen van het wonen in het groen. In de omgeving van Weert zijn verschillende natuurgebieden te vinden. In deze gebieden kunt u zich heerlijk terugtrekken en genieten van fiets- en wandelroutes die wonen in Weert nog leuker maken.

De bereikbaarheid van Weert is ook een pluspunt. Zo heeft u in vijf minuten de A2 bereikt. Niet alleen met de auto bereikt u snel andere locaties, ook op het gebied van openbaar vervoer is Weert gunstig gelegen. Dit komt mede door het Intercity station in Weert. Ideaal voor kinderen die gaan studeren. In de gemeente Weert zijn ook vijf kerkdorpen te vinden: Altweerterheide, Laar, Swartbroek, Tungelroy en Stramproy.

heerlijk wonen in Weer t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Emmasingel 34 0495 - 45 04 85 weert@hendriks.nl www.hendriks.nl