Wendenlaan 3, Apeldoorn

Huizen vanHendriks

Wendenlaan 3 , 7315 DP Apeldoorn

Vrijstaand wonen Lekker ruim perceel

Houten garage

Serre en erker Modernisering gewenst

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

vrijstaande woning

Kamers

5

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

359 m²

Inhoud

450 m³

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras

Garage

vrijstaand hout, parkeerplaats

Verwarming

c.v.-ketel, open haard

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gedeeltelijk dubbel glas

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

G

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ben je op zoek naar een leuke, ruime, vrijstaande jaren 30 woning met eigen oprit en lekkere tuin?

Gelegen in een rustige buurt en op loopafstand van Paleis ’t Loo met de Kroondomeien, dichtbij het centrum van Apeldoorn, de Konining Juliana toren en Apenheul. En natuurlijk niet te vergeten de, in alle seizoenen, mooie Hoge Veluwe. Dan is dit de woning die je zoekt!

waar met gemak 2 auto’s kunnen staan met aan het einde van de oprit ook nog eens een garage. Zelf heb ik hier ruim 55 jaar met heel veel liefde en geluk gewoond en wens de nieuwe bewoners dit ook toe.

Het is een vrijstaande jaren 30 woning in een rustige straat met voortuin en een grote, diepe achtertuin waar je gezellig en in alle rust kunt genieten na een drukke dag. Het huis heeft een ruime woonkamer met aanbouw, een keuken met bijkeuken en washok, ruime kelder en wc. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, ruime badkamer met bad, douche en tweede toilet. Via de grote slaapkamer achter en ook via de badkamer kun je middels openslaande deuren op het balkon komen. De grote slaapkamer aan de voorkant heeft openslaande deuren naar een klein balkonnetje. Verder heeft het huis ook een zolder over het gehele huis. Verder heeft het huis een brede oprit

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Sfeervolle er ker

authenticiteit serre aan de achterzijde De ruime woonkamer straalt met zijn erker en charmante haardpartij natuurlijk een en al authenticiteit uit. Daarbij strijken de zonnestralen hier heerlijk neer, zeker in combinatie het extra zijraam.

Aan de achterzijde is tevens een serre gerealiseerd, welke momenteel dienst doet als slaapkamer. Een werk-/studeerplek, hobbyruimte of tuinkamer behoren natuurlijk ook tot de mogelijkheden; het is maar net waar je behoefte aan hebt.

Met een nieuwe vloer en een wand-/plafondafwerking naar keuze kom jij hier straks met veel plezier thuis.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

talloze mogelijkheden wat zijn jouw wensen?

In gesloten keuken staat momenteel een eenvoudig keukenblok in rechte wandopstelling. Grenzend aan keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken, met hierin ook een aparte ruimte voor de wasapparatuur en cv-opstelling. Je kunt er voor kiezen om bijvoorbeeld een grote leefkeuken te realiseren, door de bijkeuken bij de huidige keuken te betrekken. Wellicht kies je dan ook nog voor openslaande deuren naar buiten?

Ook de badkamer dient gemoderniseerd te worden. De badkamer is van ruim formaat, dus je vindt er alle ruimte voor bijvoorbeeld een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte, tweede toilet, aparte douchecabine en een heerlijk ligbad.

huizen van hendriks

lichte vertrekken slaap lekker!

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer verschillen in afmeting, maar zijn allen van goed tot ruim formaat. Daarnaast genieten de vertrekken van een uitstekende lichtinval; een goed uitgangspunt om op voor te borduren. Twee van de drie slaapkamers zijn tevens voorzien van een eigen wastafel.

Drie slaapka mers b o v en

huizen van hendriks

Die pe zonnige tuin

noordwesten houten chalet en garage Met een tuin als deze zit de buitenmens hier helemaal goed. De tuin is lekker diep en gelegen op het noordwesten, wat betekent dat hier altijd een aangenaam plekje in de zon óf schaduw te vinden is.

Het geheel is momenteel verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating en een grote variëteit aan groen.

Naast een houten chalet staat er ook nog een houten garage met ruimte voor één auto op het erf.

Kortom, ideaal voor de handige klusser of hobbyist!

Wendenlaan 3 7315 DP Apeldoorn

Wendenlaan 3 7315 DP Apeldoorn

Wendenlaan 3 7315 DP Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe.

De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek.

Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl