Wemeldingestraat 12, Tilburg

Huizen vanHendriks

Wemeldingestraat 12 , 5036 AW Tilburg

Verrassende middenwoning !

Luxe afgewerkt en instapklaar

Gebouwd in 2016 onder architectuur

Ligging aan bosrand!

HĂŠĂŠl veel ruimte, 5 slaap-en 2 badkamers

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

180 m²

Perceeloppervlakte

131 m²

Inhoud

620 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie Energielabel

2016 achtertuin geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd A De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Aan de buitenrand van Witbrand West in de wijk de Reeshof, staat dit grote speelse woonhuis, met een grote uitgebouwde living, 5 slaapkamers en maar liefst 2 badkamers, zodat er voor iedereen voldoende ruimte is.

Met het uitzicht over de voetbalvelden en langszij een klein bosgebied, waar je fijn kunt wandelen en een doorsteek kunt maken naar het natuurgebied “ De Gaas” is het fijn wonen.

Het betreft een rustige straat, waar alleen bestemmingsverkeer komt, met voldoende parkeergelegenheid. De bushalte en nabij gelegen treinstation zijn op loopafstand te bereiken. Ook winkelcentrum “ De Heyhoef” ligt op steenworp afstand.

Wij hebben hier tot nu toe fijn gewoond en we hopen dat de volgende eigenaren dit huis ook als hun thuis gaan ervaren!

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Maak hier jouw huis va n!

ruime woonkamer luxe keuken De woonkamer is strak, netjes maar vooral sfeervol!

De prachtige laminaat vloer in combinatie met de strakke wanden zorgen voor een ultieme basis. De woonkamer geeft een enorm gevoel van ruimte door de hoge plafonds én met ook nog eens een 2,5 meter diepe uitbouw over de volle breedte. De kamerbrede pui, met loopdeur én schuifpui, aan de achterzijde geeft een zee van licht in huis.

De open keuken; is luxe, modern en maakt écht een statement! Er is gekozen voor strakke greeploze fronten geplaatst in een ruime U-opstelling. De vele kasten en lades zorgen ervoor dat er meer dan genoeg opberg- en voorraadruimte is. De grote koelkast, combi-oven, inductiekookplaat met 5 zones, plasma afzuigkap en de vaatwasser maken de keuken compleet.

huizen van hendriks

Genie t va n een goede nachtrust

vijf slaapkamers twee badkamers De vijf slaapkamers zijn verdeeld over drie verdiepingen. Deze zijn allemaal ruim van formaat, aangenaam licht en de doorlopende laminaatvloer maakt het één geheel. Het ruimtelijke gevoel wordt versterkt door de strak gestucte wanden in zachte tinten. Creëer hier ruimtes waar je kunt ontspannen, zodat je opgeladen aan een nieuwe dag begint!

Hoe begin jij de dag? Kies jij voor een plons koud water in je gezicht of een verkwikkende douche? In deze luxe en complete badkamer kan het beide! Er is gekozen voor een rustgevende kleurcombinatie met witte wandtegels tot aan het plafond. Hier vind je alles voor een moment van ontspanning met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een designradiator.

Zoals verwacht is de tweede badkamer net zo luxe !. Je kunt gebruik maken van de inloopdouche, wastafelmeubel en het toilet.

huizen van hendriks

zonnige tuin met houten berging Niet alleen de woning is om door een ringetje te halen; ook de tuin is met zorg en liefde aangelegd!

De tuin is op het zuiden gelegen en strak qua indeling met aan weerszijde borders met veel groen. De planten geef je gemakkelijk water met de buitenkraan. Even behoefte aan schaduw? Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt op warme dagen een verkoelende plek in de schaduw. Plaats een comfortabele loungeset of een gezellige eettafel om volop te genieten met het hele gezin!

Achter in de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst waar het tuingereedschap opgeborgen kan worden. De fiets rijd je achterom via de poort.

Zonnige a chter tuin op he t zuiden

Wemeldingestraat 12 5036 AW Tilburg

Bega ne grond

Wemeldingestraat 12 5036 AW Tilburg

Eer ste verdieping

Wemeldingestraat 12 5036 AW Tilburg

Tweede verdieping

Wemeldingestraat 12 5036 AW Tilburg

Derde verdieping

Tilburg Het bruisende hart van Midden-Brabant was vroeger de wolstad van Nederland, nu staat het bekend om de grote variëteit aan middelgrote en kleinere bedrijven in vele industriële sectoren.

noorden kadastrale kaart

Tilburg heeft drie stations: Tilburg CS, Station Tilburg Universiteit en Tilburg Reeshof. Ook heeft Tilburg een uitstekend netwerk van fietspaden: de zogenaamde Sternet-routes.

In tegenstelling tot veel andere steden van vergelijkbare grootte ligt Tilburg slechts aan één belangrijke snelweg. Dat is de A58.

Het stadscentrum biedt vele uitgaansmogelijkheden, waaronder stadsschouwburg, popcentrum 013 en gezellige kroegen. En niet te vergeten de jaarlijks terugkerende gezelligheid van Tilburg Trakteert met o.a. de Tilburgse Kermis, Festival Mundial, Ten Miles en Hap & Stap.

Ook blijven de gebiedsontwikkelingen rondom het centrum en de bruisende Piushaven & Spoorzone niet onopgemerkt!

Tilburg is zeker een studentenstad te noemen; De Universiteit van Tilburg (UVT), Fontys Hogescholen, en ROC MiddenBrabant is een greep uit het onderwijsaanbod in Tilburg.

Tilburg kent talloze sportverenigingen met als bekendste uiteraard voetbalclub Willem II. Maar ook zijn we goed vertegenwoordigd in het hockey met drie hockeyclubs.

Sinds 2010 beschikt Tilburg over een eigen (400m) ijsbaan genoemd de Ireen Wüst IJsbaan.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl