Welschapsedijk 63, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Welschapsedijk 63 , 5652 XJ Eindhoven

Vier slaapkamers Ideaal voor starters

Instapklaar

Maisonnette Nabij groen

H51

Kenmerken Soort Kamers

maisonnette 5

Woonoppervlakte

123 m²

Inhoud

405 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Willen alle woningzoekers rondom Eindhoven zich even melden bij Hendriks Makelaardij? Wij hebben namelijk een ideale woning in de verkoop gekregen, ideaal voor starters, grote gezinnen of expats van bijvoorbeeld ASML of High Tech Campus Eindhoven.

Het betreft een instapklare maisonnette bestaande uit twee volwaardige verdieping (twee keukens en badkamers). Daarnaast beschikt de maisonnette over vier ruime slaapkamers, maar liefst twee balkons en een eigen berging op de zolder.

De maisonnette is gelegen in de buurt Lievendaal, op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en op slechts één minuut rijden van de A2.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Volwaardige verdieping

wat een mogelijkheden! nette keuken en badkamer Je komt de woning binnen in de hal op de begane grond, met toegang tot drie slaapkamers, de keuken en badkamer en de aparte was-/stookruimte.

In de gesloten keuken staat een goed onderhouden keukenblok in rechte wandopstelling, compleet met diverse kasten en lades. Zodoende vinden alle boodschappen en keukengerei hier eenvoudig een plekje. Verder is de keuken reeds voorzien van een 4 zones elektrische kookplaat en een afzuigkap, en eenvoudig uit te breiden met diverse losse apparatuur.

De keuken verleent toegang tot de nette badkamer voorzien van wastafelmeubel met opbergruimte, toilet en douchecabine.

huizen van hendriks

To taal 4 slaapka mers

ieder een eigen plek zo te betrekken De slaapkamers zijn allen van goed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en rustige kleuren.

huizen van hendriks

instapklaar afgewerkt grote ramen, veel licht Op de eerste verdieping bevinden zich een riante doorzon woonkamer, tweede keuken en badkamer, apart toilet én een vierde slaapkamer.

Dankzij de gunstige doorzon opstelling met grote ramen voor- en achter profiteer je van veel lichtinval in de woonkamer. Er is gekozen voor een mooie eikenhouten vloer, strakke wand-/plafondafwerking en rustige kleuren, waardoor je hier met vele interieurstijlen uit de voeten kunt. Daarnaast vind je er voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel, zonder dat er ruimte verloren gaat voor eventuele andere meubels en woonaccessoires.

Vanuit de woonkamer stap je tevens zo één van de twee balkons op; heerlijk.

Heerlijke doo r zon woonka mer

huizen van hendriks

Moderne keuken

kookcomfort vierde slaapkamer De moderne half open keuken bestaat uit een keukenblok in rechte wandopstelling en een aparte kasten-/appartementen, dus ook hier aan ruimte geen gebrek. Daarbij sluit zijn neutrale afwerking eenvoudig aan op diverse interieurstijlen. En om het koken zo aangenaam mogelijk te maken is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een koelkast.

Vanuit de keuken is de tweede badkamer bereikbaar. Deze is wederom netjes en voorzien van een wastafelmeubel met opbergruimte en een luxe douchecabine.

Ook de vierde slaapkamer is van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. Als kers op de taart verleent deze slaapkamer toegang tot het tweede balkon.

huizen van hendriks

noorden en zuiden goede bereikbaarheid Met maar liefst twee balkons zit de buitenmens hier helemaal goed. Er ligt een balkon op het noorden en een balkon op het zuiden, wat betekent dat er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw beschikbaar is. Met een lekker luie stoel, een koud wijntje en jouw favoriete gezelschap wordt dit dĂŠ plek waar je de zomer doorbrengt.

De woning is gelegen in een groene omgeving en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Binnen no time rijd je op de A2 en het centrum is goed bereikbaar op de fiets! Voor een frisse wandeling kun je terecht bij het nabijgelegen park; Phillips van Lenneppark. De supermarkt is op 6 minuten loopafstand te vinden en de bushalte op 8 minuten loopafstand. Kortom, diverse voorzieningen zijn nabij gelegen!

Ev en lekker buiten zitten

Welschapsedijk 63 5652 XJ Eindhoven

Welschapsedijk 63 5652 XJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl