Welschapsedijk 107, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Welschapsedijk 107 , 5652 XK Eindhoven

Ideaal voor starters Keuken bouwjaar 2018

Twee balkons

Instapklaar Park in de omgeving

H51

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

portiekflat 4 69 m² 230 m³ 1955 geen tuin geen garage c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is een ruim appartement met twee balkons. Het is dichtbij Eindhoven centrum. We hebben het appartement in 2016 gekocht. In de afgelopen drie jaar hebben we verbeteringen aangebracht.

Verkeersoverlast is minimaal aangezien er geen doorgaand verkeer is voor het gebouw anders dan dat naar de Golfbaan of Yachthaven. Toch is je dichtbij het A2 en Noord Brabantlaan.

Het appartement bevindt zich in de bovenste hoek van het gebouw waardoor het erg privé is. Geen mensen boven ons en een zeer stille buurman zorgen voor weinig geluidsoverlast. Iedereen in het gebouw is aardig en er waren weinig problemen.

Hoewel we het goede momenten gehad het, zijn we klaar voor iets groters. Iets meer geschikt voor een groeiende gezin.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Keurig afgewer kt!

ruime woonkamer met apart eetgedeelte Middels een fijne entree wordt toegang verleend tot een vaste kast, twee slaapkamers, woonkamer en de toiletruimte. Het appartement beschikt over een centrale verwarming, welke is aangelegd in 2017, en een combiketel. Het totale woonoppervlakte is 70 m2 en de inhoud bedraagt 230 m3. Het appartement is dus ruim van opzet en biedt voldoende ruimte om heerlijk te wonen!

De woonkamer is heerlijk licht door de twee grote raampartijen aan weerszijde van de woning.

Daarnaast beschik je ook over veel ruimte! Je kunt gemakkelijk een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte realiseren.

De afwerking ziet er ook keurig uit! Er ligt een mooie laminaatvloer in de woonkamer (en slaapkamers) en de wanden zijn strak wit! Je kunt zien dat de woning instapklaar is en deze strakke basis zorgt ervoor dat jij hier gemakkelijk jouw eigen droomwoning zal realiseren.

huizen van hendriks

Modern en luxe!

semi open keuken met prachtig uitzicht!

Om de hoek van de woonkamer, aan de achterzijde van de woning, treffen we de keuken aan.

Deze keuken zorgt voor een glimlach op jouw gezicht! In 2018 is namelijk een nieuwe keuken in de woning geplaatst en uiteraard is deze voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De L-opstelling zorgt ervoor dat je over genoeg werk- en opbergruimte beschikt! Daarnaast heb je ook prachtig uitzicht vanuit het grote raampartij over de groene omgeving.

huizen van hendriks

2 prima slaapkamers prima badkamer In totaal telt het appartement twee fijne slaapkamers. Deze zijn bereikbaar via de entree en liggen naast elkaar. Ook de slaapkamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. Wellicht wil je een ander kleurtje op de wanden, maar in principe zijn de kamers keurig afgewerkt! De master bedroom beschikt over voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere kamer is iets kleiner en staat momenteel het witgoed opgesteld. Beide kamers zijn voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen!

De badkamer treffen we om naast de keuken. Deze is vrij eenvoudig en beschikt over een douche en een wastafel.

Veel lichtinval!

huizen van hendriks

Goed ver toev en!

2 fijne balkons genieten van de zon!

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning ligt een fijn balkon. Je kunt dus altijd wel een plekje in de zon vinden! Of je nou in de ochtend wilt wakker worden met het zonnetje in je gezicht, of dat je na een lange (werk)dag nog even wilt genieten van het mooie weer. Beide opties zijn mogelijk! Het balkon aan de voorzijde van de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer, en het andere balkon is toegankelijk vanuit de keuken.

Dit appartement beschikt ook over veel bergruimte!

Er is een grote inpandige berging aanwezig en ook in de onderbouw van het complex is een berging te vinden.

huizen van hendriks

centrale ligging nabij uitvalswegen De woning is gelegen in een groene omgeving en zeer centraal ten opzichte van uitvalswegen en het centrum van Eindhoven. Binnen no time rijdt je op de A2 en het centrum is goed bereikbaar op de fiets! Voor een frisse wandeling kun je terecht bij het nabijgelegen park; Phillips van Lenneppark. De supermarkt is op 6 minuten loopafstand te vinden en de bushalte op 8 minuten loopafstand. Kortom; diverse voorzieningen zijn nabij gelegen!

Groene omgev ing!

Welschapsedijk 107 5652 XK Eindhoven

Welschapsedijk 107 5652 XK Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl