Huizen vanHendriks

Welgelegenlaan 27 , 7321 AR Apeldoorn

Sfeervolle jaren Â´30 woning Woonkeuken

Gezellige woonkamer

4 slaapkamers Loopafstand van het Centrum

H48

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

132 m²

Inhoud

440 m³

Bouwjaar Tuin

1935 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

parkeerplaats c.v.-ketel dubbel glas A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt We hebben bijna 10 jaar in dit fijne huis op prima locatie gewoond. Het is gebouwd in 1935 en er zijn veel mooie details in de kenmerkende sfeer van toen bewaard gebleven, waaronder twee marmeren schouwen, paneeldeuren en violenglas. De bestrating om het huis bestaat uit de geliefde oude waaltjes.

Voor ons breekt inmiddels een andere levensfase aan, zodat we besloten hebben naar een volgende woning op zoek te gaan. We wensen de nieuwe eigenaren net zoveel woonplezier toe als wij hier hebben ervaren!

Toen we het huis kochten in november 2009 zijn kap woning aan de achterzijde uitgebreid voor nog meer woonplezier. De keuken werd een woonkeuken in dezelfde jaren-30 sfeer als het huis. Er kwam een ruime geïsoleerde schuur bij, met een bergzolder over de gehele oppervlakte. Op de keukenuitbouw kwam een dakterras waar we veel avonden door hebben gebracht in de avondzon, met vrij uitzicht op een boomgaard.Samen met de stadstuin is er zo meer dan voldoende buitenruimte om heerlijk te zitten. Dat is ook één van de pluspunten van deze woning: aan de achterzijde volop in het groen, met uitzicht op appel-, peren- en notenbomen, grenzend aan de tuin. Aan de voorzijde is er eveneens vrij uitzicht zonder inkijk.

Te koop bij

Apeldoorn: Zwolseweg 208, T 055 - 521 92 77

huizen van hendriks

Welkom thuis!

sfeervol en gezellig mooie eetruimte De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en doordat deze eigenlijk in twee gedeeltes is opgedeeld geniet je hier toch van een knusse sfeer. Het zitgedeelte heeft door een zijraam en de erker aan de voorzijde mooi daglicht. Stel je eens de gezellige avonden bij de schouw voor! De tweede schouw is te vinden aan de andere zijde van de kamer waar je gezellig samen kunt dineren. Deze ruimte is namelijk bij uitstek geschikt om een mooie grote eettafel te plaatsen. Het geheel is keurig mooi afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden.

huizen van hendriks

Luxe woonkeuken

ruime keuken luxe inbouwapparatuur De moderne woonkeuken is niet alleen een plaatje om te zien, maar elke keukenprins(es) zal zich hierin thuis vinden. De ruime woonkeuken is in 2010/2011 aangebouwd in dezelfde jaren â€˜30 sfeer als het huis, maar uiteraard wel voorzien van hedendaags luxe inbouwapparatuur. Voor jouw gemak is er onder meer een 5-pits gastoestel met afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser geplaatst. De keuken is voorzien van een zwart/wit geblokte tegelvloer en de keukenfronten zijn licht van kleur. Tevens zijn de muren momenteel voorzien van een frisse blauwe kleur. Er is voldoende opbergruimte voor al je keukengerei, ook in de vaste kast. Vanuit deze ruimte kan je ook de kelder bereiken.

huizen van hendriks

keurig afgewerkt dakkapel Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot een grote en kleinere slaapkamer. Beide kamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer en strakke wanden. De badkamer is ook gelegen op de eerste verdieping. Deze is volledig betegeld en voorzien van tweede toilet, wastafelmeubel en groot ligbad. De badkamer geeft via een deur toegang tot het dakterras. Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gelegen waarvan een met dakkapel en een met dakraam. Beide kamers zijn zeer sfeervol en voorzien van laminaatvloer.

B adka mer me t ligbad

huizen van hendriks

Heerlijk dakter ras

ruime berging vrij uitzicht De stadstuin ligt op het noorden en is gezellig aangelegd met geliefde oude waaltjes. Op de keukenuitbouw is een dakterras gerealiseerd waar je heel wat avonduurtjes in de zon kunt zitten. Vanaf hier heb je vrij uitzicht op een boomgaard en aan de voorzijde is er eveneens vrij uitzicht zonder inkijk. Samen met de stadstuin is er zo meer dan voldoende buitenruimte om heerlijk te zitten. Naast de keuken is tevens in 2010/2011 een ruime stenen berging met bergzolder gerealiseerd. Deze is zowel aan de voorzijde als achterzijde van buitenaf toegankelijk en is geĂŻsoleerd. Hier vind je onder meer een wasbak met kraan en wasmachine aansluiting.

Welgelegenlaan 27 7321 AR Apeldoorn

Apeldoorn

noorden kadastrale kaart

Apeldoorn heeft de laatste jaren een gezonde groei doorgemaakt en is het levendige centrum van de Veluwe. De gemeente telt inmiddels ca. 155.000 inwoners en is de grootste stad op de Veluwe en de twaalfde stad van Nederland. Het stedelijke gebied van Apeldoorn is onderverdeeld in ruim 40 wijken. En dan is er nog het landelijk gebied waar bijna 20.000 mensen wonen, verdeeld over de bij Apeldoorn behorende dorpen Beekbergen, Ugchelen, Beemte Broekland, Hoenderloo, Hoog Soeren, Lieren, Loenen, Nieuw Milligen, Uddel, Wenum Wiesel, deels Radio Kootwijk en Klarenbeek. Door de vele parken, heemtuinen, maar vooral ook door de uitgestrekte natuurgebieden die rondom de stad zijn gelegen, is Apeldoorn met recht het ‘Groene hart van de Veluwe’. De Koninklijke Houtvesterij Het Loo vormt één van Nederlands grotere aaneengesloten natuurgebieden met een oppervlakte van 10.500 hectare. In deze natuurlijke omgeving leven onder andere edelherten, reeën en wilde zwijnen. Apeldoorn is ook een ‘Koninklijke Stad’, bekend om Paleis Het Loo met zijn prachtige tuinen en Koninklijke Stallen en Het Aardhuis, voormalig jachtchalet van koning Willem II. Het woonklimaat in Apeldoorn is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in A peldoo rn

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Zwolseweg 208 055 - 521 92 77 apeldoorn@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

+ FOTO’S WONING