Weilustlaan 63, Breda

Huizen vanHendriks

Weilustlaan 63 , 4817 TA Breda

Uitzonderlijk wonen!

Geschikt voor alle doelgroepen

Diverse winkels in de omgeving

Nabij uitvalswegen Rustige locatie in de wijk Heusdenhout

H50

Kenmerken Soort

bungalow

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

118 m²

Perceeloppervlakte

181 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1970 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel dubbel glas C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Ruim 40 jaar heb ik met veel plezier in deze patiobungalow gewoond. Beginnend als gezin met twee kinderen, vervolgens met mijn man en de laatste jaren alleen. Het huis ligt in een rustig deel van Heusdenhout, autovrij, aan een laantje met bomen/struiken en een riviertje het Leyken. Uitvalswegen (A27) zijn via de Heerbaan binnen enkele minuten bereikbaar. De patiotuin is geheel ommuurd.

Het huis is uitgebouwd, waardoor de woonkamer met leefkeuken ruim is en licht met schuifpui en extra lichtkoepel. Tevens is er door de verbouwing een studeerkamer gecreëerd. Naast de woonkamer bevindt zich een berging met keukenblok.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

rustig gelegen gelijkvloers wonen De woning is rustig gelegen aan een hofje met een grasveld voor de deur. In deze groenrijke omgeving zul je je al snel thuis voelen! Stap de woning binnen via de entree met toegang tot de meterkast en het woongedeelte. In de handige, vaste kast berg jij netjes alle jassen en schoenen op.

huizen van hendriks

Geschikt voo r alle doelgroe pen

leuk uitzicht aparte werkkamer Kom verder naar de woonkamer en laat je verrassen door de ruimte en de speelse indeling. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte met uitzicht op de woonomgeving. De ruimte is afgewerkt met een lichte vloer van kurk en wit gestucte wanden.

De tussendeur brengt je vervolgens naar een aparte werkkamer. Een fijne plek waar jij in alle rust eventueel zou kunnen thuiswerken of ontspannen je hobby kunt uitoefenen. Ook vanuit hier sta je in verbinding met de tuin dankzij de buitendeur.

In de handige bijkeuken ben je voorzien van de cv-opstelling en een extra keukenblok met wasbak.

Wanneer je de buitendeur opent sta je aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte leent zicht ook perfect voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen. Zowel in de werkkamer als de in bijkeuken is een lichtkoepel aanwezig.

huizen van hendriks

half open keuken schuifpui naar de tuin Aan de achterzijde is de eetkamer en de half open keuken gesitueerd. Grote pluspunten zijn de de schuifpui naar de achtertuin en de lichtkoepel, waardoor er een zee aan licht naar binnen valt en er een leuke interactie met het buitenleven is gecreĂŤerd. Het eetgedeelte is groter gemaakt door een stuk van de tuin bij de keuken te trekken.

Momenteel is de keuken geplaatst in een ruime hoekopstelling, maar wellicht maak jij de keus om hier jouw droomkeuken te plaatsen.

Leuk zicht op de tuin

huizen van hendriks

Richt in naar eigen idee

drie slaapkamers verzorgde badkamer De drie slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam verlicht en in te richten naar eigen smaak. CreĂŤer kamers om te ontspannen, zodat je uitgerust aan een nieuwe dag begint. In de achterste slaapkamer kun je gebruik maken van een ingebouwde kast en een wastafel. Overigens ben je in alle slaapkamers voorzien van een buitendeur naar de tuin.

Start de dag fris en fruitig in de badkamer. Je bent hier voorzien van een douche en een wastafelmeubel met spiegel. De ruimte is geheel betegeld met witte tegels tot aan het plafond. Naast de badkamer kun je gebruik maken van de verzorgde separate toiletruimte.

huizen van hendriks

privacyvolle ruin geniet van de rust Wanneer de zon zich laat zien verplaatst het dagelijkse leven zich naar de achtertuin op het noorden.

Deze is eenvoudig aangelegd met gehele bestrating en diverse borders gevuld met een variatie aan groen. Dankzij de stenen omheining geniet je in alle rust van het buiten zijn met veel privacy.

Genie ten va n he t buitenlev en

huizen van hendriks

Rustige locatie in de wijk Heusdenhout

fijne woonomgeving nabij voorzieningen De wijk Heusdenhout is gelegen in het oosten van Breda tegen de wijk Brabantpark aan. De wijk ligt tussen de Tilburgseweg, Moleneind-Oost, Baarschot, Minervum en de Franklin Rooseveltstraat.

Heusdenhout is ontstaan in de jaren ‘70 en een aantrekkelijke woonomgeving. Er is een winkelcentrum, hockeyvereniging en honkbal-en softbalvereniging. Winkelcentrum Heusdenhout heeft onder andere een supermarkt, drogisterij, bakker en andere kleine ondernemingen. Hockeyen kan bij Push en Jeka kun je niet alleen honk-en softballen, maar ook voetballen.

Breda de Bourgondische en Culturele stad van West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos, en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad.

Weilustlaan 63 4817 TA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl