Weideslagen 6, Breda

Huizen vanHendriks

Weideslagen 6 , 4823 KJ Breda

Heerlijke groene omgeving!

Ruime tuin op het zuid-westen

Ideale woning voor starters

wijk Overkroeten Een woning met veel potentie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 80 m²

Perceeloppervlakte

145 m²

Inhoud

340 m³

Bouwjaar Tuin

1992 achtertuin, voortuin

Garage

geen garage

Verwarming

c.v.-ketel

Energielabel

B De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Zowel binnen als buiten heb je hier volop ruimte.

In de woonwijk zijn er genoeg speelmogelijkheden en groenvoorzieningen zodat de kinderen zich volledig kunnen uitleven.

Binnen beschikt dit leuke huis over een lichte woonkamer, 3 slaapkamers, een open keuken en functionele badkamer.

Tel daar als bonus de diepe onderhoudsvriendelijke tuin en schuur bij op en het huis is meer dan compleet. Ideaal voor starters of gezinnen.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Gro te raa mpar tijen

zie de potentie veel lichtinval Via de hal stappen we de woning binnen waar zich de meterkast bevindt. Vanuit de hal lopen we door naar de woonkamer, eetkamer en keuken. We starten in de woonkamer.

De woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning. De ruimte is netjes afgewerkt met tegels op de vloer en strak afgewerkte wanden. Door de grote raampartijen strijkt het daglicht hier heerlijk naar binnen. Er is hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek bij de tv te creëren.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de open keuken, De ruimte is functioneel maar wat verouderd, wij begrijpen daarom best dat je er wellicht voor kiest om de keuken geheel naar eigen wens te moderniseren en misschien wel een open woonkeuken te realiseren. Zie de potentie! Ook is er een gezellige eethoek gecreëerd waar je gezellig met het gezin van het avondmaal kunt genieten.

huizen van hendriks

Hoe deel jij ze in?

royale slaapkamers licht afgewerkt Vanuit de hal in de woonkamer gaan we met de trap naar de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn licht afgewerkt en hebben aangenaam veel lichtinval door de raampartijen. De slaapkamers zijn van goed formaat en kunnen naar eigen wens gemoderniseerd worden.

We lopen door naar de badkamer welke volledig is betegeld maar ook wat gedateerd. De ruimte is voorzien van wastafel, toilet en douche. Je kunt er voor kiezen om hier je eigen droombadkamer te realiseren, misschien wel met een regendouche. Zie jij jezelf hier al helemaal staan, onder je gloednieuwe regendouche?

Met de vaste trap vanuit de overloop komen we op zolder. Hier is nog een kamer gerealiseerd. Mocht je kamers tekort komen, zou je hier eventueel nog een slaap of werkkamer van kunnen maken.

huizen van hendriks

diepe achtertuin met vijver Vanuit de keuken lopen we de tuin in welke is gelegen op het zuid/westen. De tuin is aangelegd met een mix van tegels, groen en er is een vijver. Om de tuin is weinig hoogbouw en een fijne schutting waardoor je lang en behaaglijk kan genieten van het zonnetje.

Ook is er een schuur welke is voorzien van elektra. Er is hier voldoende ruimte om al je tuingereedschap in op te bergen.

Zonnige a chter tuin

huizen van hendriks

Centrale ligging

kindvriendelijk prettige woonwijk Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. De woning is gelegen in de wijk Overkroeten, welke bekend staat als één van de prettigste woonwijken binnen de Haagse Beemden. De centrale ligging, kindvriendelijkheid, de voorzieningen waaronder het overdekte winkelcentrum Heksenwiel en de Asterdplas en station Breda- Prinsenbeek en de hoeveelheid groen maken het geheel compleet. De bushalte is om de hoek en het openbaar vervoer rijdt meerdere malen per uur.

Weideslagen 6 4823 KJ Breda

Weideslagen 6 4823 KJ Breda

Weideslagen 6 4823 KJ Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl