Weg van de Vrede 21, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Weg van de Vrede 21 , 3815 PE Amersfoort

Ruime woonkamer Moderne keuken (2013)

Fraaie, zonnige achtertuin

Eigen parkeerplek Vrije ligging achterzijde

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers Woonoppervlakte

4 99 m²

Perceeloppervlakte

148 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

1978 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming

carport c.v.-ketel, open haard

Isolatie

volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij dit huis kochten vielen wij voor de ruime woonkamer met open haard, de lichte bovenverdieping en het prachtige uitzicht aan de achterkant. Met de tuin op het zuiden kun je de hele middag genieten van de zon en de groenstrook achter het huis geeft een landelijk gevoel en oneindig veel speelplezier voor kinderen. Er loopt af en toe ook een kudde schapen, die wordt uitgezet als natuurlijke grasmaaiers.

Rustenburg is een rustige, kindvriendelijke wijk met voldoende faciliteiten in de buurt. Met op fietsafstand het gezellige centrum van Amersfoort en natuurgebied de Schammer.

We hopen dat de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier beleven aan dit huis, als wij ervan gehad hebben.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Heerlijk thuis komen

instapklaar wonen gezellige haard Deze lichte ruime woonkamer is een fijne thuisbasis, hier geniet je van het zicht op de tuin, je ontspant op je grote bank, je geniet aan de eettafel met je gezin of vrienden.

De mooie vloer en nette wanden vormen een goede basis om met jouw meubels en accessoires jouw sfeer neer te zetten.

In de koudere maanden zit je samen rond de haard en geniet je van het knisperende haardvuur. En bij mooi weer kan de tuindeur open en lopen buiten en binnen naadloos in elkaar over.

huizen van hendriks

Ne tte strakke keuken

grote open keuken nette badkamer De open keuken ligt aan de voorzijde van de kamer. De keuken is in 2013 geplaatst en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, koelvries-combinatie, combimagnetron, vaatwasserc en een close in boiler zijn hier te vinden. Daarnaast beschik je over voldoende ruimte om je potten en pannen netjes op te bergen.

Naast de slaapkamers is ook de badkamer op de eerste verdieping. Een heerlijke ruimte met een groot ligbad met douche en een wastafel. Hier spoel je de slaap uit je ogen en hier geniet je van een heerlijk warm bad.

huizen van hendriks

drie fijne kamers vliering Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers van prima afmeting. Nette laminaatvloeren en nette wanden vormen ook hier een goede basis om de ideale slaapkamers te realiseren. Welke kleur zou jij op de wanden zetten? En welke kamer wordt jouw slaapkamer?

Op de overloop is een diepe kast voor bijvoorbeeld je linnengoed en voorraad toiletspullen. Daarnaast is een kast met witgoedaansluiting en de cv ketel.

Ook is er een vliering om je seizoensspullen neer te zetten.

D roo m za cht

huizen van hendriks

Strak aa ngelegd

alleen maar genieten berging en achterom Terug beneden kunnen we via de woonkamer naar de tuin. Onderhoudsvrij aangelegd met tegels, nette schuttingen en mooie bakken voor groene planten.

Achterin de tuin staat een grote stenen berging en er is een achterom. In de berging kun je de fietsen en je tuinspullen neerzetten.

De woning ligt vlakbij natuurgebied de Schammer, heerlijk om te ontspannen. Verder is het een kindvriendelijke buurt en is de woning gelegen aan een rustige weg.

Er is een groot grasveld achter de berging waar de kinderen kunnen spelen. Op loopafstand liggen de scholen. Op fietsafstand is de binnenstad van Amersfoort te bereiken.

Weg van de Vrede 21 3815 PE Amersfoort

Weg van de Vrede 21 3815 PE Amersfoort

Weg van de Vrede 21 3815 PE Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

De wijk Rustenburg dateert van de tweede helft van de jaren ‘70. De wijk is ruim van opzet, gericht op wonen en heeft veel groen. Rustenburg onderscheidt zich van andere Amersfoortse wijken door het feit, dat er meer koop- dan huurwoningen staan, voornamelijk eengezinswoningen met tuinen. Qua voorzieningen beschikt de wijk over enkele basisscholen en een sporthal. Voor winkels en overige (sport-)voorzieningen kan met net buiten de wijk terecht, de binnenstad ligt op een paar minuten fietsen. Door de ligging van de wijk is er vrijwel alleen sprake van bestemmingsverkeer en is het derhalve rustig wonen.

EĂŠn van de verborgen pareltjes in de wijk is het Waterwingebied, een groene zone tussen de wijken Liendert en Rustenburg van een kleine 25 ha groot. Er kan hier heerlijk gewandeld, gespeeld of anderzins ontspannen worden en dat zo midden in de stad. De afgelopen jaren is het gebied fraai opgeknapt en maakt terecht deel uit van de mooie parken van Amersfoort.

Rustenburg is een relatief onbekende wijk voor mensen die van buitenaf naar Amersfoort trekken, maar zeker niet minder bemind. Bewoners in de wijk zien over het algemeen geen aanleiding om de wijk te verlaten. Diegene die er zijn opgegroeid en om wat voor reden ook naar elders zijn vertrokken, overwegen na verloop van tijd toch weer om terug te keren. Aan u de uitnodiging om wonen in Rustenburg zelf te ervaren. U zult er zeker geen spijt van krijgen!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl