Weezenhof 8254, Nijmegen

HuizenHendriks van

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Mogen wij je attent maken op deze leuke jaren ‘70 hoekwoning met garage? Deze woning is ideaal voor gezinnen met (jonge) kinderen dankzij de ligging in de rustige en kindvriendelijke wijk Dukenburg, deelwijk Weezenhof en wij zijn ervan overtuigd dat, wanneer je de woning van binnen hebt gezien, je direct verkocht zal zijn!

Binnenshuis bestaat de indeling uit een ruime woonkamer, standaard keuken, 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Buitenshuis ben je voorzien van een leuk balkon en een zonnige tuin gelegen op het westen.

Lichte woonkamer

welkom thuis!

Je komt de woning binnen in de hal waar je het separate toilet met fontein, de trapopgang voorzien van een trapkast en de inpandige berging met de meterkast treft. Kom je mee naar de woonkamer?

De woonkamer is van ruim formaat en netjes afgewerkt met een plavuizen vloer en glad stucwerk op de wanden. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deur die toegang verleent tot de tuin schijnt het daglicht aangenaam naar binnen wat direct voor een lichte en frisse uitstraling zorgt. Ook heb je voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek waarbij je leuk weg kijkt op de moderne houthaard. Lekker warm voor de koude wintermaanden!

Eenvoudige keuken

eet smakelijk wat ga jij bereiden?

De eethoek wordt middels een paal deels gescheiden van de woonkamer waardoor het toch een soort van aparte ruimte is. Heb jij al enig idee wat voor eettafel jij hier gaat plaatsen?

De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, te noemen: een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Plaats jij hier een nieuwe keuken met het keukenblok en inbouwapparatuur die jij wenst?

welterusten

eenvoudige badkamer

Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping waar de 3 slaapkamers, de badkamer, het tweede separate toilet met fontein en het balkon zich bevinden.

De vertrekken zijn wederom lekker licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde krijg je toegang tot het balkon. Heb jij al enig idee hoe jij de vertrekken gaat indelen?

De eenvoudige badkamer is betegeld met witte tegels en voorzien van een ligbad, inloopdouche en een wastafel in meubel. Wellicht kun jij met het oog op de toekomst jouw droombadkamer realiseren!

De CV-ketel en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich in de kast in de badkamer.

Drie slaapkamers

Leuk balkon genieten

Zoals eerder aangegeven krijg je vanuit één van de slaapkamers toegang tot het leuke balkon. Hier kun je ‘s morgens direct van frisse lucht genieten.

De zonnige tuin ligt op het westen, is aangelegd met gazon, grote terrastegels en voorzien van een buitenkraantje. In de tuin kun je een leuk loungemeubel plaatsen waar jij de warme zomers wel kunt doorbrengen!

tal van opbergruimte

rustige wijk

Bij de woning hoort een garage, waardoor jij aan tal van opbergruimte beschikt om jouw niet-alledaagse spullen op te bergen. Uiteraard kun je hier ook de auto veilig en droog stallen. In overleg is het ook mogelijk om de 2e en linker garage erbij te kopen.

Deze woning is gelegen in de wijk Dukenburg, deelwijk Weezenhof. Dit is een rustige, kindvriendelijke en groene wijk en ligt gunstig nabij diverse uitvalswegen (A76, A50 en A15) openbaar vervoer en station Dukenburg. Winkelcentrum Dukenburg vind je nabij de woning net als scholen en een BSO.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl