Weezenhof 6407, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Weezenhof 6407 , 6536 AV Nijmegen

Vrij uitzicht voorzijde Kindvriendelijke woonomgeving

4 slaapkamers

ruime doorzon woonkamer centraal gelegen

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

124 m²

Perceeloppervlakte

178 m²

Inhoud

435 m³

Bouwjaar Tuin

1972 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Na jaren elders gewoond te hebben waren wij in 2002 op zoek naar een woning in Nijmegen. Na veel zoeken kwamen we in de Weezenhof terecht. We hebben hier met heel veel plezier ruim 16 jaar gewoond.

De eerste jaren met onze studerende kinderen en daarna met z’n tweeën.

Het is een heerlijk royaal en licht huis in een gezellige, groene, kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand. En je zit zo in natuurgebieden als de Vennen, Staddijk en Berendonck. We gaan nu verhuizen omdat we met z’n tweeën graag kleiner willen wonen. Maar we blijven lekker wel in de Weezenhof!

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 381 82 50

huizen van hendriks

Instapklaar wonen

oase van licht keurige afwerking Je stapt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

In deze woonkamer ervaar je een warm welkom als nooit tevoren! Dankzij de doorzon opstelling profiteer je veel lichtinval over de gehele lente van de woning. Zo waan je je in een oase van licht!

De keurige afwerking met een mooie laminaatvloer en strak stucwerk draagt bij aan deze lichte, kanten-klare uitstraling. Met een set eigen meubels en indeling zoals jij dat wenst wordt dit de plek waar je elke dag met een goed gevoel thuiskomt.

huizen van hendriks

Strakke open keuken

vele kasten en lades diverse inbouwapparatuur De open keuken is geplaatst in een rechte opstelling met vele kasten en lades, waardoor je qua werk- en opbergruimte niet snel iets tekort zult komen. De neutrale afwerking sluit naadloos aan op het totaalplaatje en past vrijwel bij elke interieurstijl.

Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een hete luchtoven.

huizen van hendriks

ieder een eigen plek balkon op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de vertrekken zijn zeer ruim te noemen, voorzien van een kamerbreed raam en wederom netjes afgewerkt met vloerbedekking en strak stucwerk.

De badkamer maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met wastafel, zwevend toilet, ventilatieraam en een douchecabine. De afwerking in rustige tinten geeft het geheel een frisse en lichte uitstraling mee.

Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier is nog een riante vierde slaapkamers gerealiseerd, die aan dezelfde pluspunten voldoet als de rest van het huis.

De voorzolder verleent toegang tot het balkon op het zuidoosten, dat uitkijkt op een groen grasveldje.

Daarnaast tref je op de voorzolder een aansluiting voor de wasapparatuur en een berging met hierin de cv-opstelling.

Volop ruimte voo r he t gezin

huizen van hendriks

Zeer ver zo rgd aa ngelegd

berging en achterom kindvriendelijk buurt Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier ook na een lange (werk)dag nog even lekker van het zonnetje kunt genieten. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met terras vlonders en een grote variĂŤteit aan groen. Fietsen, tuinmeubilair en gereedschap kunnen eenvoudig worden opgeborgen in de aanwezige berging. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Deze instapklare gezinswoning is gelegen in deelwijk Weezenhof, wijk Dukenburg en ligt super centraal nabij alle uitvalswegen. Denk hierbij aan de A73, treinstation Dukenburg en het busstation. De woning is verder rustig en groen gelegen in een kindvriendelijke doch centrale woonomgeving.

Weezenhof 6407 6536 AV Nijmegen

Weezenhof 6407 6536 AV Nijmegen

Weezenhof 6407 6536 AV Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl