HuizenHendriks van
Perfect voor starters
Kindvriendelijke wijk
Nabij centrum Dukenburg
Inrichten naar eigen smaak
Kenmerken
Soort eengezinswoning
Type hoekwoning
Kamers 5
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 189 m²
Inhoud 325 m³
Bouwjaar 1973
Tuin achtertuin, voortuin
Garage vrijstaand steen
Verwarming c.v.-ketel
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Energielabel C
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Deze woning is een ideale keuze voor starters die hun eerste stap op de woningmarkt zetten.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk, biedt het een veilige en uitnodigende omgeving voor jonge gezinnen. Op slechts enkele minuten van het centrum van Dukenburg, geniet je van de perfecte balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.
Met zowel een voor- als achtertuin, ervaar je dagelijks het genot van binnen en buiten leven. Bovendien stelt deze woning je in staat om je creatieve ideeën tot leven te brengen met een inrichting naar eigen smaak en stijl.
ruim en licht
lekker wonen
De woonkamer is ruim en flexibel in te delen, met een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Dit geeft je de kans om de ruimte naar eigen smaak en behoeften in te richten, of je nu een gezellige zithoek wilt creëren of ruimte nodig hebt voor een grote eettafel. De directe verbinding met buiten maakt het een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.
Ruim en licht
huizen
Zelf in te delen
zelf te ontwerpen
lekker koken
De keuken biedt een open indeling, waardoor je alle vrijheid hebt om deze naar eigen inzicht in te richten. Met voldoende ruimte voor apparatuur en werkblad kun je hier een praktische en efficiënte kookomgeving creëren. Of je nu kiest voor een moderne uitstraling of een klassieke stijl, de basis is er om de keuken volledig naar jouw wensen aan te passen.
Genoeg ruimte
huizen
drie slaapkamers
liever thuiswerken?
De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten. Elke kamer is ruim genoeg om te dienen als slaapvertrek, thuiskantoor of hobbyruimte. Door de flexibele indeling kun je eenvoudig de functie van de kamers aanpassen aan je persoonlijke behoeften en levensstijl.
praktisch ingedeeld
Praktisch ingedeeld gebruiksklaar
De badkamer is praktisch ingericht met een douche en een wastafelmeubel, wat zorgt voor voldoende opbergruimte voor je toiletartikelen. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine, wat het huishouden een stuk efficiënter maakt. De ruimte is functioneel en biedt alle basisvoorzieningen voor dagelijks gebruik.
huizen
Nijmegen
De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.
Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.
heerlijk wonen in Nijmegen
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Sint Canisiussingel 27 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
VLEUTEN DE MEERN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
TILBURG
EINDHOVEN
WEERT
ROERMOND
