Weezenhof 3224, Nijmegen

Huizen vanHendriks

Weezenhof 3224 , 6536 GK Nijmegen

Heerlijke ruime woning Luxe keuken

Grote tuin

Ruime slaapkamers Rustige groene wijk

H53

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

6

Woonoppervlakte

140 m²

Perceeloppervlakte

232 m²

Inhoud

480 m³

Bouwjaar Tuin

1971 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een heerlijke woning, dat is wat het is. Gelegen in het mooie Nijmegen, in de fijne wijk Weezenhof. Een rustige wijk met veel groen. Een wijk waar je kinderen nog gewoon lekker kunnen buitenspelen en waar mensen elkaar nog gedag zeggen. Waar je al wandelend natuurgebied ‘’Vogelzang’’ of de Haterste vennen kan bereiken en met een paar minuten fietsen in het recreatiegebied “De Berendonck” kan zijn en waar het stadscentrum van Nijmegen op fietsafstand ligt.

met toch een natuurlijke scheiding van keuken en woonkamer.

Al deze facetten maken het een heel fijn huis waar we met heel veel plezier in hebben gewoond. Wij zijn toe aan een volgende stap en gunnen de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier als wij hebben gehad in deze heerlijke woning.

Het huis is gunstig gesitueerd met aan de voorzijde ruime uitkijk. De buren zijn vriendelijk. In de grote en zonnige achtertuin op het zuiden is veel privac. Een tuin waar je heerlijk met elkaar en je gezin kan samenzijn.

Wat maakt het huis verder nog zo fijn ? Niet alleen de moderne keuken in U-vorm en de 4 ruime slaapkamers boven en het kantoor c.q. 5e slaapkamer beneden, maar vooral ook de speelse Z-vorm van de woonkamer. Hierdoor ontstaat een open karakter

Te koop bij

Nijmegen: Burchtstraat 124, T 024 - 381 82 50

huizen van hendriks

Ria nte woonka mer

aangenaam licht fijne sfeer Je komt de woning binnen via de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Hier kom je in de ruime hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot een slaapkamer/kantoorruimte en de woonkamer.

Vanuit deze kamer is nog een berging aanwezig met een wasmachine aansluiting.

Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich voornamelijk zal gaan afspelen. Er ligt een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn neutraal afgewerkt, waardoor je hier met veel verschillende interieurstijlen uit de voeten kunt. De L-vormige woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek waar je kunt relaxen en een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de open keuken.

De grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor een aangename inval van daglicht en een leuke interactie met het buitenleven.

huizen van hendriks

Ga lekker zitten

open verbinding helemaal compleet Aan de voorzijde van de woning is de keurige keuken gesitueerd. Deze is geplaatst in een praktische U-opstelling en is uitgevoerd met landelijke, witte fronten en een houten werkblad.

In de keuken heb je de beschikking over voldoende kast- en werkruimte (met bijvoorbeeld een apothekerskast) en daarnaast is deze uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 5 pits gaskookplaat met wok, afzuigkap, oven, combi magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

goed bemeten netjes Op de begane grond tref je een kamer die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Zo is deze momenteel ingericht als slaapkamer maar je zou er natuurlijk ook prima een kantoor of studeerkamer van kunnen maken, aan jou de keus!

Verder vind je op de eerste verdieping nog eens 4 prima slaapkamers. Allen zijn van een goed formaat, hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. Verder beschikt de ouder slaapkamer ook over een eigen wastafelaansluiting, een walk-incloset en een balkon.

5 (slaap)ka mers

huizen van hendriks

Ver zo rgde uitstraling

even ontspannen verzorgd Vanaf de royale overloop op de eerste verdieping heb je verder toegang tot het separate tweede toilet en de badkamer. Beide zijn netjes afgewerkt en hebben een verzorgde uitstraling. In de badkamer ben je voorzien van een wastafelmeubel en een ligbad met douchemogelijkheid.

huizen van hendriks

genieten gunstige ligging Vanuit de woonkamer stap je de heerlijk zonnige tuin in. Deze is gelegen op het zuidoosten en is netjes aangelegd en goed onderhouden.

De tuin heeft goede afmetingen en is ingericht met voornamelijk gazon en een stuk terras direct achter de woning.

Dan rest ons alleen nog iets te vertellen over de ligging van dit leuke gezinshuis. Deze ligt in de Weezenhof, een groene en rustige woonwijk in een gewild/aantrekkelijk deel van Nijmegen. In de nabije omgeving vind je alle denkbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum, scholen, kinderopvangcentra en ook de uitvalswegen zijn goed en snel te bereiken.

Gro te tuin

Weezenhof 3224 6536 GK Nijmegen

Weezenhof 3224 6536 GK Nijmegen

Nijmegen

noorden kadastrale kaart

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

heerlijk wonen in N ijmegen

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl