Weerijsstraat 30 Breda

Huizen vanHendriks

Weerijsstraat 30 , 4811 RP Breda

Wonen op een gewilde locatie Tussenwoning met 3 slaapkamers

Mogelijkheid tot een dakopbouw

Tuin op het westen Alle centrumvoorzieningen op loopafstand

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

105 m²

Perceeloppervlakte

120 m²

Inhoud

365 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming Isolatie

1922 achtertuin geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Makelaar vertelt:

Dit leuke jaren ´20 huis op een super locatie in Oud-Boeimeer is op zoek naar nieuwe bewoners.

De ligging is ideaal omdat het gezellige en bourgondische stadscentrum van Breda met haar vele winkels, terrassen, horeca en kunst en cultuur, op loopafstand te vinden is. De woning is door haar bewoners altijd goed onderhouden en kan helemaal naar eigen wens tot een woning van deze tijd gemaakt worden.

Kijk maar eens rond in de straat en je ziet wat er allemaal nog meer mogelijk is.... Zoals een dakopbouw waarmee je nog twee extra slaapkamers kan realiseren en zelfs een tweede badkamer.

Wie weet woon jij binnenkort op deze super locatie en heb je er jouw eigen thuis van gemaakt.

Er is een prettige ruime woonkamer, een dichte keuken, die makkelijk te betrekken is bij de woonkamer, 3 slaapkamers , waarvan 2 van ruim formaat en een tuin op het westen zodat je lekker van de middag en avondzon kunt genieten.

Wil je nog meer ruimte, dat kan !

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Heerlijke doo r zon opstelling

ruimtelijk en licht hoe richt jij het in?

De ruime woonkamer kenmerkt zich door een heerlijke doorzon opstelling met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Het geheel is altijd goed onderhouden, maar dient gemoderniseerd te worden.

Maak jij die ontdekkingstocht door een wereld vol interieurmogelijkheden? Van kwaliteitsvloeren en designverlichting tot aan raam- en wanddecoratie.

Mogelijkheden én ruimte genoeg om jouw woonwensen tot leven te brengen.

huizen van hendriks

Geslo ten keuken

hoekopstelling jouw droomkeuken hier?

In de gesloten keukens staat een degelijk keukenblok in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Wij kunnen ons echter voorstellen dat je kiest voor het (laten) plaatsen van een nieuwe keuken in een kleur, opstelling en met de apparatuur die jij wenst.

Wat dacht je van een mooie open keuken in strakke hoogglans stijl met vele lades? Of wellicht heeft een landelijk geheel met crème fronten jouw voorkeur? Hoe je het ook voor je ziet, dit wordt jouw droomkeuken! Vanuit de keuken stap je tevens zo de tuin in.

huizen van hendriks

drie slaapkamers complete badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en profiteren van een uitstekende lichtinval dankzij de mooie grote raampartijen. De ouderslaapkamer beschikt over een airco. Zowel de voor- als achterzijde van de woning is voorzien van screens/rolluiken.

Ook de badkamer is ruim en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel, toilet en een (bubbel)bad met douchemogelijkheid. De cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur bevinden zich eveneens in de badkamer.

Lichte ver trekken

huizen van hendriks

Gewoon lekker buiten zijn

zonnige westen schuur en achterom Achter het huis ligt een fijne tuin op het westen; een uitnodiging voor de zomer. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van bestrating, gazon en een diversiteit een groen. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst.

Achter in de tuin staat een ruime tuinbrede stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. De tuin is middels de schuur ook via de eigen achterom bereikbaar.

Weerijsstraat 30 4811 RP Breda

Bega ne grond

Weerijsstraat 30 4811 RP Breda

Eer ste verdieping

Weerijsstraat 30 4811 RP Breda

Berging

Breda

noorden kadastrale kaart

De wijk Boeimeer is een wijk met drie verschillende gezichten. De wijk ligt tussen de Vredenbruchsingel, een deel van de Markendaalseweg, de Marksingel, Wilhelminastraat, de Baronielaan, Graaf Engelbertlaan, door het Zaartpark en de Weerijssingel.

Het noordoostelijke deel, aan de rand van het centrum en grenzend aan de singel, is het oudste en dateert uit het begin van de 20e eeuw. Deze buurt wordt Oud-Boeimeer genoemd. Het middelste deel is gebouwd in de jaren 50 en 60. Het is overwegend ruim van opzet en ademt rust uit. Het meest zuidelijke deel, Ruitersbos, grenst aan het Mastbos.

Het wordt gekenmerkt door zeer luxe woningbouw en wordt door Bredanaars die er niet wonen meestal de Goudkust genoemd. De wijk is centraal gelegen, het centrum van Breda en het Mastbos zijn op loopafstand gelegen.

De uitvalswegen richting de steden en dorpen rondom Breda zijn snel bereikbaar. Via de zuidelijke rondweg bevindt u zich binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam en de A27 richting Utrecht.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl