Weerepolder 2, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Weerepolder 2 , 3825 JX Amersfoort

Moderne hoekwoning Zonnige tuin

Uitbouw achterzijde

Royaal perceel Garage, oprit en parkeerplaats

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

139 m²

Perceeloppervlakte

375 m²

Inhoud

560 m³

Bouwjaar Tuin

2005 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

aangebouwd steen, parkeerplaats

Verwarming

stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

volledig geïsoleerd

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

A

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij ruim 6 jaar geleden voor het eerst in deze woning kwamen, voelden wij ons meteen thuis.

We waren meteen verliefd op de ruim opgezette keuken en de grote ramen met uitzicht op de tuin.

Waardoor je het gevoel krijgt, het hele jaar buiten te zitten.

Ook de ligging van het huis is ideaal. Het centrum van Vathorst met alle winkels op 5 minuten loopafstand.

Het trein- en busstation, met directe aansluiting naar de grote steden op nog geen 10 minuten loopafstand. De wijk, met veel speelgelegenheden, is ideaal voor kinderen.

Waarom wij toch gaan verhuizen?? Wij zijn toe aan een nieuwe fase in ons leven en hopen een soortgelijk woongenot weer te mogen beleven.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Fijne lichtinval

woonkeuken uitbouw achterzijde De woonkamer is tuingericht en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor je hier van prettig veel leefruimte profiteert. De glaspui aan de achterzijde met deur naar de achtertuin zorgt voor uitstekende lichtinval en een fijne interactie met buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een leisteen vloer met comfortabele vloerverwarming en lichte kleuren op de wanden.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. Deze uitgebreide keuken is in 2005 geplaatst en is voorzien van de nodig inbouwapparatuur, waarbij diverse apparatuur nadien al een keer is vernieuwd.

De wand tussen de woonkamer en keuken is na oplevering geplaatst en zou er, indien gewenst, ook weer uit gehaald kunnen worden.

huizen van hendriks

3 gro te slaapka mers

keurige badkamer meer kamers mogelijk Op de eerste verdieping ben je voorzien van twee grote slaapkamers, waarvan één met mogelijkheid voor walkinn-closet of werkplek. Oorspronkelijk waren er 3 kamers, maar omdat de badkamer is vergroot is de indeling gewijzigd.

De badkamer is geheel betegeld en heeft een verzorgde, moderne uitstraling. De ruime badkamer is uitgerust met een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Momenteel is dit een open zolderruimte met twee ramen en de aansluiting voor de wasmachine. Het is, zeker in combinatie met één of twee dakkapellen, goed mogelijk om hier één of extra slaapkamers te realiseren.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin garage en oprit Via een tussenhal, toegankelijk vanuit de woonkamer en vanaf de oprit, heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage. De wanden van de garage zijn geĂŻsoleerd en de ramen en de deur aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval.

De eigen opgang maakt het ook mogelijk om deze ruimte voor meerdere (hobby)doeleinden of werkruimte te gebruiken.

Zowel vanuit de woonkamer, als vanuit de garage als via een achterom is de fraai aangelegde tuin toegankelijk. De tuin is gelegen op het westen en is groot genoeg voor meerdere zonneterrassen, waardoor er altijd wel een plekje te vinden is waar jij kunt genieten van het buitenleven. Liever even met je gezicht uit de zon? Geen probleem, er is elektrische zonwering aanwezig.

De oprit aan de voorzijde van het huis biedt ruimte voor meerdere auto’s en er is nog een extra parkeerplaats.

Heerlijke tuin

huizen van hendriks

rustige omgev ing

gunstige ligging nabij voorzieningen De woning ligt aan een rustig en kindvriendelijk straatje op loopafstand van het complete winkelcentrum en in de nabijheid van scholen, (sport-) voorzieningen, station Vathorst en de Eempolder.

Tevens is er een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de diverse snelwegen.

Weerepolder 2 3825 JX Amersfoort

Weerepolder 2 3825 JX Amersfoort

Weerepolder 2 3825 JX Amersfoort

Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Vathorst is de jongste wijk van Amersfoort. Het thema van de wijk:”een wereld van verschil”komt o.a. tot uitdrukking in de diversiteit van woningen in alle mogelijke prijsklassen. Dit varieert van startersappartementen tot vrijstaande villa’s en van woningen met tuin tot grachtenwoningen met terras aan het water. Door deze diversiteit is er ook een verscheidenheid aan bewoners zoals starters, jonge gezinnen, doorstromers en senioren.

Voordat Vathorst gebouwd werd, bestond het gebied uit weilanden, boerderijen en landweggetjes. Diverse houtwallen en fietspaden in de wijk herinneren nog aan deze tijd en hebben de nieuwbouwwijk vanaf de eerste dag een groen en oorspronkelijk karakter gegeven. In het gedeelte “De Laak” zorgt het vele water voor een enigszins geleidelijke overgang naar de polder. Aan de andere kant grenst de wijk aan het dorp Hooglanderveen, waarmee er tevens een dorps karakter in de nieuwbouwwijk is terug te vinden.

De wijk is zelfvoorzienend: een gezellig winkelcentrum, treinstation, gezondheidscentrum, cultuurhuis, scholen (zowel basis als voortgezet), kinderdagverblijven, restaurants etc.

Daarnaast is er aan alle kanten ruimte voor ontspanning: parken, plantsoenen en speeltuinen bieden ruimte voor vertier en in een paar minuten lopen of fietsen bent u in de polder.

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl