Weerdestein 9, Oosterhout

Huizen vanHendriks

Weerdestein 9 , 4901 CK Oosterhout

Kindvriendelijke buurt Groenste wijk van Oosterhout!

4 ruime slaapkamers

14 zonnepanelen Een heerlijk huis met veel potentie

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

119 m²

Perceeloppervlakte

157 m²

Inhoud

425 m³

Bouwjaar Tuin

1973 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

C

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen wij in de jaren 90 als twee jonge twintigers hier kwamen wonen zagen wij gelijk het grote potentieel van dit huis.

Wij hebben hier na onze gezinsuitbreiding met zijn vieren kunnen genieten van de overvloed aan ruimte en comfort in en om het huis. Een heerlijk plekje van het huis is onder de overkapping in de tuin waar je zowel in de zomer als winter heerlijk kunt genieten.

Tijdens de wat koudere dagen deden wij dan de vuurtafel aan wat buiten de warmte ook heel veel sfeer geeft. We hebben hier door de jaren heen dan ook heel veel mooie herinneringen opgebouwd.

wijk met heel veel groen waar een ieder veilig kan opgroeien en bewegen. Vandaar dat wij ook weten dat dit huis een ideale plek is voor mensen die net gaan starten maar tevens ook diegene hier hun gezin willen gaan grootbrengen of hun “oude dag” willen doorbrengen.

Wij weten zeker dat jullie net zo zullen gaan genieten van al het comfort dat dit huis en de omgeving te bieden heeft en wensen jullie ook heel veel geluk aan de Weerdestein 9.

De ligging van dit is huis is zeer gunstig gelegen, zo staat u bijvoorbeeld na 5 minuten lopen op de grote markt om lekker de stad in te gaan of een drankje te doen op één van de vele terrassen. De verschillende scholen zijn op korte loopafstand bereikbaar, zo ook meerdere supermarkten. Ook zijn er kortbij verschillende uitvalswegen naar de snelweg. Ondanks al deze voordelen staat dit huis in een rustige kindvriendelijk

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom thuis!

erker speelse indeling De benedenverdieping heeft een speelse indeling met aan de voorzijde de living met erker. In het midden is de open trap en aan de achterzijde is de eetkamer waar je de ruimte hebt voor een grote eettafel om lekker lang te tafelen met familie en vrienden.

Het geheel is afgewerkt met een lichte tegelvloer, en de wanden zijn een mix van geverfd schoonmetselwerk en structuurverf.

huizen van hendriks

Ruime keuken

baden en stomen deels gemoderniseerd De wat gedateerde keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning maar functioneert nog goed. De ruime keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van een Etna oven (90 cm breed), keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuiging. Verder biedt de loopdeur toegang tot de achtertuin.

Badkamer Op de eerste verdieping vinden we de badkamer die in 2020 deels is gemoderniseerd. Zo zijn er onder meer een nieuw bad, een stoomdouchecabine en een wastafelmeubel geplaatst. Verder is de ruimte voorzien van licht tegelwerk, een verlaagd plafond met inbouwverlichting en het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Daarnaast beschik je over een tweede toilet en een handdoekradiator.

huizen van hendriks

4 slaapkamers dakkapel De overloop op de 1e verdieping is afgewerkt met tapijt en biedt toegang tot drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde die toegang geeft tot een eigen balkon. Alle kamers zijn ruim door de rechte gevels en de vloeren zijn afgewerkt met laminaat en een neutrale wandafwerking.

Via de vaste trap bereiken we de ruime 2e verdieping met op de overloop een raam, de c.v.opstelling (2020) en een inpandige bergruimte.

Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakkapel waardoor het een ruime en lichte kamer betreft.

Deze kamer is afgewerkt met tapijt en behang, tover het om naar eigen smaak en je beschikt over een heerlijke kamer.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Volop genie ten

fijn balkon overkapping en berging Naast een balkon beschik je over een achtertuin die toegankelijk is via de keuken en via een handige achterom. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping en een handige berging aan de achterzijde van de tuin.

De woning is gelegen in een rustige, doorgaande woonstraat in de wijk ‘Strijen’ en op loopafstand van het stadscentrum van Oosterhout. In deze kindvriendelijke wijk bevinden zich twee basisscholen, speeltuintjes op korte loopafstand. De wijk Strijen is uitgeroepen tot groenste wijk van Oosterhout. Ook de ligging is gunstig ten opzichte van het gezellige (winkel)centrum, basisscholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen.

Weerdestein 9 4901 CK Oosterhout

Weerdestein 9 4901 CK Oosterhout

Weerdestein 9 4901 CK Oosterhout

Oosterhout

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Ooster hout

De gemeente Oosterhout ligt temidden van bossen, heidevelden, zandverstuivingen en polders. Tot de gemeente behoort de stad Oosterhout en de dorpen Den Hout, Dorst en Oosteind. Oosterhout is een dynamische stad met veel voorzieningen. Er zijn goede winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en er is een rijk verenigingsleven. In de stad wonen ruim 55.000 mensen. Oosterhout heeft veel bezienswaardigheden die aantonen dat deze stad al een hele geschiedenis achter zich heeft. Een wandeling door het oude centrum is dan ook zeker de moeite waard. Veel bedrijven vestigden zich in Oosterhout en vandaag de dag neemt dat nog steeds toe. Zowel in de industrie als in de dienstensector.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl