Wattstraat 4, Eindhoven

Huizen vanHendriks

Wattstraat 4 , 5621 AJ Eindhoven

Instapklaar!

Vijf slaapkamers

Gewilde locatie

Volledig uitgebouwd Authentieke elementen

H51

Kenmerken Soort

herenhuis

Type

tussenwoning

Kamers

7

Woonoppervlakte

143 m²

Perceeloppervlakte

169 m²

Inhoud

540 m³

Bouwjaar Tuin

1934 achtertuin, voortuin

Garage Energielabel

geen garage C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Met heel veel plezier hebben we hier ruim 12 jaar gewoond. Het is een heerlijk ruim huis, mooi licht en met alle oude elementen die nog aanwezig zijn is het een unieke plek. Vele uren hebben we aan de keukentafel doorgebracht. In de ochtendzon ontbijten, de levendigheid van de stad aan je voorbijgaan zien gaan en in de middag en avond genieten van de zon in je achtertuin.

Dichtbij het station, Strijp S, de zaterdagmarkt op de Kruisstraat, het Philips de Jonghpark, de basisschool op een paar minuten loopafstand, de leuke winkeltjes op de Edisonstraat, het maakt het allemaal tot een hele fijne plek.

In de 12 jaar dat we hier wonen ziet onze gezinssamenstelling er nu anders uit, daarmee zijn onze woonwensen veranderd en gaan we weer meer richting familie. We hopen dat de kopers hier met net zoveel plezier gaan wonen en leven als wij hebben gedaan.

Te koop bij

Eindhoven: Aalsterweg 5, T 040 - 293 05 00

huizen van hendriks

Welkom thuis!

lichte uitbouw instapklaar wonen Binnenkomst in de vestibule met originele vloer en wandtegels vanwaar we doorlopen naar de hal met de authentieke granitovloer. Hier treffen we tevens het toilet, de trapopgang naar boven en de toegang tot manshoge kelder.

We lopen door naar de lichte, tuingerichte woonkamer welke direct een grote glimlach op je gezicht tovert. Dit is echt een heerlijke instapklare woonruimte met veel ruimte, licht en een nette afwerking. Er is een fraaie visgraat vloer gelegd en zowel de wanden als het plafond zijn netjes en mooi afgewerkt.

De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en beschikt over een lichtstraat met een grote vouwpui die toegang geeft tot de tuin. Aan jou rest alleen nog de leuke taak om deze instapklare ruimte te stylen met je eigen meubels!

huizen van hendriks

Wat e ten we va ndaag?

moderne keuken ligbad en douche De fraaie visgraatvloer loopt mooi over naar de open keuken aan de voorzijde. De keuken is geplaatst in L-opstelling waardoor er met gemak nog voldoende ruimte overblijft voor een comfortabele eetset. Het geheel is netjes afgewerkt en heeft een strakke uitstraling. Voor jouw gemak is de complete keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde van de woning. De ruimte is volledig betegeld en het raam zorgt voor fijn daglicht en natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over een rust met een wastafel, tweede toilet en douche waar je de dag fris begint. Of neem juist in de avond een moment van ontspanning en vul het ligbad met je favoriete badolie.

huizen van hendriks

5 slaapkamers van goed formaat De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers waarvan de twee grootste beschikken over een handige inbouwkast.

Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en de masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon. Alle kamers hebben rechte gevels en zijn netjes afgewerkt met een houten parketvloer en stucwerk wanden.

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping met aan de ene kant twee kleine dakkapellen en aan de andere kant een dakkapel over de hele breedte. De voorzolder is voorzien wastafel, c.v.opstelling en wasmachine aansluiting. Hier zijn nog twee slaapkamers van prima formaat. Een kamer is voorzien van laminaat en de ander van vloerbedekking. De vliering biedt extra bergruimte voor niet alledaagse spullen.

Slaap lekker

huizen van hendriks

Fijne achter tuin

balkon en tuin met stenen berging Zoals eerder vermeld heeft de masterbedroom toegang tot een balkon aan de tuinzijde. De achtertuin is toegankelijk via de vouwpui in de woonkamer en via een handige achterom. De tuin is gelegen op het noordwesten en deels bestraat en voorzien van borders voor beplanting. Achter in de tuin biedt de stenen berging voorzien van elektra een prima plek voor je gereedschap of fietsen.

Gelegen in wijk ‘Groenewoud’, met diverse winkels en restaurantjes (Woensel Westside Stores) in de wijk en grenzend aan Strijp-S, Strijp-R en het Philips de Jongh park is het een levendige wijk. Tevens bevindt zich er een treinstation op loopafstand en zijn alle voorzieningen, zoals een supermarkt, sportvoorzieningen en in- en uitvalswegen in de directe omgeving te vinden.

Wattstraat 4 5621 AJ Eindhoven

Wattstraat 4 5621 AJ Eindhoven

Wattstraat 4 5621 AJ Eindhoven

Eindhoven

noorden kadastrale kaart

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindho v en

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Aalsterweg 5 040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl