Waterwereld 100, Eindhoven

HuizenHendriks van

Soort Type Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Kenmerken

eengezinswoning hoekwoning

5

131 m²

212 m²

525 m³

2009 achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Energielabel

aangebouwd steen

c.v.-ketel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Welkom in de ideale woning voor mensen die verlangen naar rust, ruimte, en een groene omgeving.

Gelegen in het prachtige Waterrijk, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een adembenemende omgeving die perfect is voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Ontdek de unieke combinatie van stedelijke voorzieningen en landelijke charme in dit kindvriendelijke deelgebied. Lees verder en laat je verrassen door wat deze woning te bieden heeft! Eindhoven: Aalsterweg

licht en ruim

half open keuken

Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de meterkast, een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, waardoor de ruimte baadt in natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met apparatuur zoals een koelkast en een gaskookplaat.

huizen

Opties te boven

multifunctionele ruimte

garage

Een belangrijk kenmerk van de begane grond is de multifunctionele ruimte. Deze kamer, gelegen naast de keuken, beschikt over een aangrenzende doucheruimte en kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte. De naastgelegen garage is voorzien van een handbediende deur. Dit biedt niet alleen parkeergelegenheid, maar ook extra opbergruimte.

Master met dakterras

heerlijk ontspannen

schoon en fris

Op de eerste verdieping biedt de U-vormige overloop toegang tot drie ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen die zorgen voor veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met voorzieningen zoals een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wandcloset, een wastafel en een designradiator.

praktisch genieten

Onderhoudsvriendelijk onderhoudsvriendelijk

De tuin is praktisch ingericht en onderhoudsvriendelijk. Voorzien van sierbestrating, buitenverlichting en een achterom, is de tuin een ideale plek voor zowel ontspanning als activiteiten. De brede poort en extra toegang via de zijtuin maken de tuin gemakkelijk toegankelijk. Daarnaast biedt de tuin voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en speelruimte voor kinderen.

Heerlijk groen

centraal gelegen

energiezuinig

De woning is gelegen in de wijk Waterrijk, een gebied dat zijn naam eer aan doet dankzij de diverse waterpartijen en groene zones. Waterrijk is uniek door de vele bestaande bossingels die behouden zijn gebleven. Dit zorgt voor een volwassen, natuurlijke uitstraling van de wijk. Centraal in Waterrijk bevindt zich een brede school, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er veel ruimte voor kinderen om veilig te spelen, dankzij de diverse speeltuinen en autoluwe zones.

Met een energielabel A is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dit vertaalt zich in lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De duurzame bouwmaterialen en energie-efficiënte voorzieningen dragen bij aan een milieuvriendelijke woonervaring.

Eindhoven

Deze jonge Brabantse stad heeft een moderne uitstraling met een warm, bourgondisch centrum. Binnen een eeuw is dit boerenstadje uitgegroeid tot een aantrekkelijke dynamische stad met ruim 220.000 inwoners. De gemeente Eindhoven omvat naast de gelijknamige stad Eindhoven ook het dorp Acht en Meerhoven. Qua inwonersaantal is dit de vijfde stad van Nederland.

Het bourgondische is terug te vinden in de verschillende soorten cafés, terrasjes en restaurants met vele soorten wereldkeukens. De stad heeft een acties sociaal en cultureel centrum waarbij alle soorten kunst evenementen worden georganiseerd zoals Dutch Design Week en GLOW. Daarnaast is de werkomgeving erg gezond in deze high tech omgeving. Bedrijven als Philips, DAF en ASML zorgen voor een hoge instroom aan expats. Inclusief veel groen in de nabije omgeving van het centrum maakt Eindhoven tot een heerlijke stad waar het plezierig wonen, werken en leven is.

Het woonklimaat in Eindhoven is zéér aantrekkelijk.

heerlijk wonen in Eindhoven

noorden kadastrale kaart

HEERHUGOWAARD

ALKMAAR LANDSMEER HOORN

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Aalsterweg 5

040 - 293 05 00 eindhoven@hendriks.nl www.hendriks.nl

PURMEREND ZAANDAM

A’DAM WEST

HOOFDDORP HAARLEM

LEIDEN

MONNICKENDAM

A’DAM NOORD

AMSTERDAM

AMSTELVEEN

(2x) (2x)

ALMERE

BUSSUM

HILVERSUM

MAARSSEN

VLEUTEN DE MEERN UTRECHT

AMERSFOORT

(2x) (2x)

NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE

MEPPEL

ZWOLLE

APELDOORN

NIJMEGEN ARNHEM

‘S-HERTOGENBOSCH

TILBURG REESHOF BREDA

TILBURG

EINDHOVEN

WEERT ROERMOND