Waterweegbree 5, Breda

Huizen vanHendriks

Waterweegbree 5 , 4823 NE Breda

Ruim 3 kamer appartement Kleinschalig en modern complex

Goed onderhouden en instapklaar

Eigen parkeerplaats Strakke en complete keuken uit 2017!

H50

Kenmerken Soort Kamers Woonoppervlakte Inhoud Bouwjaar Tuin Garage

galerijflat 3 76 m² 230 m³ 2004 geen tuin parkeerplaats, geen garage

Verwarming Isolatie

stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “Comfortabel wonen aan de rand van Breda”.

Welkom in ons appartement aan de rand van Breda.

In een waterrijke omgeving en op loopafstand van het Bredase buitengebied. Het appartement heeft uitzicht op het water en ligt in de kindvriendelijke wijk Kroeteneiland. Ons appartement is in 2017 gemoderniseerd door de plaatsing van een nieuwe keuken met diverse inbouwapparatuur, nieuwe laminaatvloer en gestucte wanden. Het beschikt over een eigen parkeerplaats, berging en op het ruime balkon is het heerlijk vertoeven in de avondzon!

Voorzieningen zoals winkels, scholen en treinstation zijn op loop/ fietsafstand aanwezig.

Na veertien jaar met veel plezier in dit fijne appartement gewoond te hebben, zijn wij toe aan onze volgende stap: een nieuw huis in dezelfde wijk.

Wij hopen dat de nieuwe bewoners zich ook thuis gaan voelen op Kroeteneiland!

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Welkom!

3-kamer appartement vele pluspunten Ben jij al weken, maanden of misschien zelfs al jaren op zoek naar hĂŠt perfecte appartement voor de start van jouw wooncarriĂŠre, of voor de rest van je leven? Wellicht is dit ruime en goed onderhouden 3-kamer appartement in de Haagse Beemden de ideale woning voor jou.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern en kleinschalig appartementencomplex en biedt vele pluspunten.

Aan de buitenzijde van het complex bevindt zich het bellentableau, de brievenbussen en de videofoon. Via de afgesloten entree kom je in de centrale hal van waaruit de appartementen bereikbaar zijn per trap of per lift. Verder vind je op de begane grond de individuele berging met elektra en heb je ook nog een eigen vaste parkeerplaats op het terrein van het complex, welke alleen toegankelijk is voor bewoners van het A gebouw.

huizen van hendriks

Wat een fijne ruimte!

lichte woonkamer uitstekende basis Dankzij de kamerbrede, van de grond tot het plafond reikende raampartij aan de balkonzijde, profiteer je van een aangename lichtinval in de woonkamer, die bovendien ook nog eens makkelijk in te delen is en meer dan voldoende ruimte biedt voor een goede zithoek en een grote eettafel om gezellig lang te tafelen. De vloer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk; een uitstekende basis om op voort te borduren met jouw woonwensen en er je eigen thuis van te maken.

huizen van hendriks

zonnig zuidwesten 11m2 Het balkon is ruimer dan de meeste balkons in het complex (11m2), is direct gelegen aan de woonkamer, en vanwege de ligging op het zonnige zuidwesten, vormt het al vanaf het vroege voorjaar, een directe verlenging van de leefruimte. Daarnaast vind je er alle ruimte voor het plaatsen van een gezellig zitje. Vergeet vooral niet van het waterrijke uitzicht te genieten!

Ev en onts pa nnen

huizen van hendriks

L-opstelling

moderne open keuken inpandige berging De moderne open keuken uit 2017 is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een complete werkplek waar je alle ruimte hebt voor het bereiden van een lekkere avondmaaltijd.

Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met strakke greeploze fronten, ruime lades en meer dan genoeg kasten om alles wat je maar wil kwijt te kunnen. Daarnaast is natuurlijk alle wenselijke inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en een vriezer. Ook ligt er een praktische antracietgrijze tegelvloer in de keuken die makkelijk is in onderhoud.

Naast de keuken bevindt zich een inpandig berging, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld grote voorraden.

huizen van hendriks

twee slaapkamers verzorgde badkamer Het appartement telt twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de galerijzijde en de tweede slaapkamer ligt aan de balkonzijde. Beiden zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en stucwerk wanden.

De badkamer is netjes onderhouden, in zijn geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douchecabine. De aansluiting voor de wasapparatuur bevindt zich ook in de badkamer. Het toilet, met fontein, is een aparte ruimte, gelegen in de hal.

Tot slot bevinden zich in de hal de meterkast en cvopstelling.

Lichte ver trekken

Waterweegbree 5 4823 NE Breda

Flat

Waterweegbree 5 4823 NE Breda

Berging

Breda De Kroeten is de nieuwste wijk in de Haagse Beemden. Er zijn ongeveer 900 woningen en er is voornamelijk laagbouw te vinden.

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Breda

Langs de rand bij “Kroeteneiland� zijn enkele flats gebouwd.

Met meer dan 40 winkels kunt u gezellig shoppen bij Winkelcentrum Heksenwiel.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl