Waterweegbree 189, Breda

Huizen vanHendriks

Waterweegbree 189 , 4823 NE Breda

Heerlijk rustig wonen!

Kindvriendelijke buurt

Uitvalswegen goed bereikbaar

Groot dakterras Uitkijken over het water

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

156 m²

Perceeloppervlakte

160 m²

Inhoud

575 m³

Bouwjaar Tuin

2003 voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

inpandig stadsverwarming dakisolatie, dubbel glas

Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt “ Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond. Het is een ontzettend fijn huis met veel licht en ruimte.

Het huis heeft een prachtige ligging aan het water.

Vanuit de keuken kijk je zo het water op waar je met regelmaat in de zomer de kinderen met een kano voorbij komt varen en vaders met kindje heerlijk aan het vissen zijn. In de winter als het goed heeft gevroren kan het ook zo maar zijn dat je er een paar voorbij ziet schaatsen. Onze favoriete momenten waren toch wel de heerlijke zomer avonden op ons terras de natuur voorbij zien komen. Deze zomer hebben wij dan ook een nieuw elektrische zonnescherm opgehangen om nog langer te kunnen genieten.

omdat wij ons avontuur in het buitenland gaan beginnen. Wij hopen dat de nieuwe bewoners met evenveel plezier zullen wonen als wij dat hebben gedaan.“

De ligging van de woning is erg gunstig. Op loopafstand van scholen, winkelcentrum het Heksenwiel en erg dichtbij de Asterdplas waar ook het mooie natuurgebied is waar je heerlijk kunt wandelen. Ook bushalte is een op loopafstand.

Reden dat we dit prachtige huis gaan verlaten is

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Ruime woonka mer

lichte ruimte fraaie leefkeuken Parkeer de auto op eigen erf en kom binnen! In de hal bevindt zich de meterkast, kast met stadsverwarming unit en toegang tot het toilet.

Via de tussendeur bereiken we het fraaie loungegedeelte met fraaie open leefkeuken. Een heerlijke lichte ruimte dankzij de schuifpui welke toegang geeft naar de vlonder aan het water. Het geheel is netjes afgewerkt met grijze tegels en strakke wanden.

Het keukenblok is geplaatst in rechte wandopstelling met een kookeiland. Voor jouw gemak is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis, aparte grill, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken heeft een loopdeur naar het terras en aan de andere kant een tussendeur naar de inpandige garage.

huizen van hendriks

Ne tjes afgewer kt

woon/werkruimte moderne badkamer Via de open trap bereiken we de eerste verdieping waar de ruime overloop toegang biedt tot de badkamer (2015), het toilet, een slaapkamer en de tweede woon-/werkkamer. Deze is over de hele breedte van de woning en heeft een prachtig uitzicht op het water. De kamer is netjes afgewerkt met laminaat en strakke wanden en via de schuifdeur kun je doorlopen naar de slaapkamer welke prima van formaat is.

De badkamer is modern betegeld en het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. De ruimte is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche en een ligbad waar je heerlijk in kunt ontspannen.

huizen van hendriks

nette slaapkamers ruime berging We lopen door naar het hoogste level van de woning waar we via de overloop nog eens twee prima slaapkamers en een grote inpandige berging met wasmachine aansluiting treffen. Beide slaapkamers zijn goed van formaat en voorzien van rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Ruime zolderv erdieping

huizen van hendriks

A a n he t water

ruim dakterras zonnige vlonder De overloop op de bovenste verdieping biedt tevens toegang tot een ruim dakterras welke is gelegen op het noordoosten. De vlonder aan het water is toegankelijk via de leefkeuken en de woonkamer op de begane grond en gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk tot in de avond van het zonnetje geniet. Ideaal voor zomerse BBQ-avonden!

Je zit hier heerlijk in het zonnetje aan met uitzicht over het water.

Waterweegbree 189 4823 NE Breda

Waterweegbree 189 4823 NE Breda

Waterweegbree 189 4823 NE Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl