Issuu

Huizen vanHendriks

Waterviolier 55 , 3824 GD Amersfoort

Fraaie hoekwoning Uitstekende lichtinval

Fraai aangelegde tuin

Energiezuinig Rustige omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 95 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

330 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Een aantal jaar geleden hebben we samen dit huis gekocht. Voorheen woonden we in verschillende delen van het land, en we zochten een plek waar we allebei enthousiast over waren. Die plek was Amersfoort. Toen vervolgens deze hoekwoning in beeld kwam waren we direct verkocht! Het is een superlicht huis, door de grote ramen aan de achterkant en extra ramen aan de zijkant. Omdat we graag in de tuin zitten, hebben we deze vorig jaar vernieuwd. Nu drink je ‘s ochtends een kop koffie op het dakterras en ‘s middags een borrel in de tuin.

Alles in de buurt, maar toch woon je hier in een rustige, gemoedelijke buurt met enkel bestemmingsverkeer. Bijna dagelijks spelen er kinderen buiten, op straat of in het gezellige speeltuintje naast het huis. Wij zijn toe aan een volgende stap en willen daarom verhuizen. Maar aan de buurt zal het niet liggen. Op de dag dat we de sleutel kregen lagen de eerste welkomstkaartjes van mensen uit de buurt al in de brievenbus. Daardoor voelden we ons direct thuis. Mocht je op deze mooie plek terecht komen zal dat voor jou/jullie vast niet anders zijn.

Qua faciliteiten in de buurt zit het wel goed. Je loopt zo naar het supermarkt, naar school of het gezondheidscentrum. Met de fiets ben je zo in de binnenstad, maar als je net als wij vrienden of familie hebt die verder weg wonen, zit je ook met een paar minuten op de snelweg.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

lichte woonkamer heerlijk ruim! Je komt de woning binnen in de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. Daarnaast verleent de hal toegang tot de woonkamer. Dankzij de open indeling met een mooie grote raampartij en de zijramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De woonkamer is fijn afgewerkt met laminaatvloer en lichte wandafwerking. Via de woonkamer heb je toegang tot de verrassend zonnige achtertuin.

huizen van hendriks

Ne tte keuken

nette keuken ruime badkamer In de open keuken staat een ruime keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Hier kook jij straks de sterren van de hemel! De badkamer is ruim van formaat en geheel betegeld in lichte kleurstelling. De ruimte is netjes en ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een toilet. Hier kom je helemaal tot jezelf!

huizen van hendriks

3 slaapkamers netjes afgewerkt Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met een vaste kast en de badkamer. De slaapkamers zijn ook weer netjes afgewerkt met laminaat en lichte afwerking op de wanden. Zie jij al voor je hoe je de kamers zult indelen ? Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping. Hier bevindt zich op de overloop met de CVketel en de witgoedaansluiting. Daarnaast verleent de deur toegang tot het ruime dakterras!

Fijne slaapka mer

huizen van hendriks

Mooie tuin

fraaie tuin ruime dakterras De tuin is fraai aangelegd met borders, zonneterras, vrijstaande houten berging en een achterom. Met dank aan de diepte van de tuin is het de gehele dag zonnig. Op het dakterras op de tweede verdieping is ook altijd wel een plekje in de zon te vinden, ook in het vroege voorjaar of late najaar. Zet hier een leuk zitje neer en genieten maar!

Waterviolier 55 3824 GD Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier. In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28. Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan. Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken. Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt. Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop. Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl