Waterviolier 2, Aalst

Huizen vanHendriks

Waterviolier 2 , 5308 LR Aalst

Ruime slaapkamers Vrijstaande garage

Energielabel A

Moderne keuken Moderne badkamer

H58

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

120 m²

Perceeloppervlakte

236 m²

Inhoud

430 m³

Bouwjaar

2009

Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

vrijstaand hout c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor-

A

den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Als huidige bewoner van deze moderne tweeonder-een-kap woning aan de Waterviolier 2 in Aalst, gelegen in de sfeervolle nieuwbouwwijk De Ham, kan ik zeggen dat dit in alle opzichten een hele fijne woning is om in te wonen.

Ik verkoop deze woning omdat ik meer werkruimte aan huis nodig heb. Deze woning -met meer werkruimte- heb ik letterlijk hier om de hoek gevonden.

Ik blijf in de wijk, Deze gezellige en veilige wijk wil ik niet verlaten.

Vanaf de eerste indruk is de woning uitnodigend.

De buitenarchitectuur is charmant en past goed bij de vriendelijke en prettige sfeer van de wijk.

De Ham is een fijne, rustige wijk – ideaal voor gezinnen. Op loopafstand bevindt zich een speeltuin, perfect voor kinderen. De wijk is mooi aangelegd met veel groen en heeft brede straten. De verkeersluwe omgeving maakt het veilig voor kinderen om buiten te spelen.

Het centrum van Aalst is slechts op enkele minuten rijden en er is een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Dit maakt het gemakkelijk om te genieten van de voordelen van het stadsleven, terwijl het ook een rustige en veilige plek is om thuis te komen.

Te koop bij

‘s-Hertogenbosch: Orthenseweg 22, T 073 - 687 65 43

huizen van hendriks

Ne tte afwer king

modern woongenot recent bouwjaar Dit huis, gebouwd in het jaar 2009, biedt alle moderne gemakken die je je maar kunt wensen. Met recente bouwtechnieken en hedendaagse isolatienormen geniet je van een energiezuinige en onderhoudsarme woning. Het is de perfecte basis voor wie een frisse start wil maken zonder zorgen over renovaties of verouderde installaties.

huizen van hendriks

Ne tte badka mer

ruimte in overvloed royale slaapkamers Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, elk een oase van rust en comfort. De kamers bieden genoeg ruimte voor een groot bed, kledingkasten en zelfs een werkhoekje. De zolderkamer is een bonus, ideaal als derde slaapkamer, hobbyruimte of als thuiswerkplek. De mogelijkheden zijn eindeloos.

Begin de dag met een verkwikkende douche in de inloopdouche en sluit af met een ontspannend bad in het ligbad. De toilet is te vinden in de separate toiletruimte.

huizen van hendriks

zonnige achtertuin met veranda De achtertuin, met een ideale ligging op het zuidoosten, is jouw privé stukje natuur. Hier geniet je van de eerste zonnestralen bij het ontbijt en van lange zomeravonden met vrienden en familie. De veranda verlengt je woonplezier naar buiten en biedt een beschutte plek om te ontspannen, ongeacht het weer.

Genie ten!

huizen van hendriks

Ideaal!

vrijstaande garage met bergzolder De vrijstaande garage is niet alleen een veilige haven voor je auto, maar biedt met de bergzolder ook extra opslagruimte. Of je nu een plek zoekt voor je fietsen, tuinmeubilair of seizoensspullen, deze ruimte biedt uitkomst. En met de achterom is de tuin altijd makkelijk bereikbaar, ideaal voor het tuinieren of als speelruimte voor de kinderen.

Waterviolier 2 5308 LR Aalst

Waterviolier 2 5308 LR Aalst

Waterviolier 2 5308 LR Aalst

Aalst

noorden kadastrale kaart

Het pittoreske dorp Aalst, in de Bommelerwaard, is gelegen tussen de rivieren in het groene hart van de provincie Gelderland. Verblijf in dit gezellige dorp, waar je rust en ruimte kunt vinden, terwijl je toch dichtbij levendige steden als Den Bosch en Zaltbommel bent. Aalst is een dorp omgeven door prachtige natuur. Je vindt hier de rust van het platteland, maar toch is er genoeg te doen en te zien. Je kan hier heerlijk wandelen, fietsen of varen, bijvoorbeeld langs de Afgedamde Maas. En op het einde van de dag, als je trek begint te krijgen, kun je in een van de lokale restaurants genieten van een heerlijk diner met streekproducten.

De Ham is een diverse wijk met een mix van verschillende soorten bebouwing. Van ruime eengezinswoningen tot rijtjeshuizen en appartementen. Hierdoor is er voor ieder wat wils, of je nu een jong gezin hebt, alleenstaand bent, of met pensioen bent. Er is ook een goede balans tussen koop- en huurwoningen, waardoor de wijk voor een breed publiek toegankelijk is.

Hoewel de wijk modern is, is er veel aandacht besteed aan het behoud van het dorpse karakter van Aalst. Dat zie je bijvoorbeeld terug in de authentieke gevels en het gebruik van natuurlijke materialen. De huizen en appartementen zijn energiezuinig en voorzien van alle gemakken die je van een nieuwbouwwoning mag verwachten.

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij een supermarkt op loopafstand en op vrijdag is er een gezellige weekmarkt op het dorpsplein. Heb je zin in een avondje uit? Er zijn verschillende cafés en restaurants in de omgeving waar je van een hapje en drankje kunt genieten.

heerlijk wonen in A alst

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Orthenseweg 22 073 - 687 65 43 shertogenbosch@hendriks.nl www.hendriks.nl