HuizenHendriks van
Verrassende tussenwoning
Geschikt voor dubbele bewoning
147 vierkante meter woonoppervlak!
Soort eengezinswoning
Type tussenwoning
Kamers 5
Woonoppervlakte 147 m²
Perceeloppervlakte 159 m²
Inhoud 519 m³
Bouwjaar 2001
Tuin achtertuin, voortuin
Garage geen garage
Verwarming stadsverwarming
Isolatie volledig geïsoleerd
Energielabel A
De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl
Verkoper vertelt
Toen wij in 2018 op zoek waren naar een huis dachten we niet direct aan de wijk Haagse Beemden. We hadden het idee dat het te ver weg zou zijn van alle voorzieningen van de stad vooral omdat wij uit het centrum van Breda kwamen.
Wat waren we positief en aangenaam verrast toen we de Waterviolier 196 gingen bekijken! Het uitzicht vanuit de ruime woonkamer op de waterpartij en het natuurgebied recht voor onze deur. Steeds veranderend met de seizoenen. De rust en de ruimte en toch maar een kwartiertje van het centrum van Breda en nog goed aan te rijden met de fiets. Daarbij alle voorzieningen die de wijk te bieden heeft op het gebied van winkelvoorzieningen het eigen NS station, recreatie, sport en polder, bos en water.
En dan het huis met alle mogelijkheden. Wij hebben de benedenverdieping aangepast en een keukenblok met alle inbouwapparatuur geplaatst waardoor het een volledig zelfstandige woonunit is geworden met een eigen badkamer, en slaapkamer
grenzend aan de achtertuin. Op de eerste verdieping de ruime en lichte woonkamer met leefkeuken en een uitzicht dat nooit gaat vervelen en verandert met de seizoenen. Boven twee slaapkamers met een eigen badkamer en een ruim balkon op het zuidwesten waar we heel vaak genieten van de avondzon.
En dan toch verhuizen? Onze dochter, schoonzoon en kleinkinderen gaan emigreren naar Spanje. Wij willen ze echt niet missen en hebben besloten met ze mee te gaan ! Een enorm avontuur waar we naar uit kijken. Het huis zullen we gaan missen maar dragen we graag over aan de volgende bewoners die hier zeker net zo gaan genieten van het fijne huis en de mooie omgeving.
nette afwerking
ga lekker zitten
Ruime woonkamer met vrij uitzicht. De royale woonkamer is de perfecte plek voor het hele gezin om samen te komen. Hier voel je je meteen thuis. Dankzij de grote ramen geniet je van een prachtig en vrij uitzicht op het omliggende natuurgebied en de waterpartij en is het een heerlijk lichte ruimte.
Deze woning biedt een volledig zelfstandige woonunit op de begane grond, compleet met een eigen woonkamer met keukenblok voorzien van inbouwapparatuur, een aparte slaapkamer, badkamer met douche, ligbad en wastafel, een apart toilet en eigen tuin. De eigen entree zorgt voor volledige privacy, waardoor het ideaal is voor inwonende familieleden, oudere kinderen, of als verhuureenheid voor extra inkomsten. Een veelzijdige oplossing voor verschillende woonbehoeften!
Wat maak jij klaar?
aan tafel! complete keuken
De open keuken met een werkeiland is ideaal voor elke kookliefhebber. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en het werkeiland is ideaal voor het bereiden van maaltijden en zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gezin of gasten terwijl je kookt.
huizen
Uitgerust ontwaken
hoe deel jij ze in? zonnig balkon
Op de tweede verdieping zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Vanuit de voorste slaapkamer heb je toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek of een kopje koffie en waar je ‘s avonds kunt genieten van de zonsondergang.
optimaal genieten
Onderhoudsvriendelijk mooie omgeving
Deze woning biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw, met een tuin op het noordoosten en een ruim balkon op het zuidwesten. Begin je dag met een kop koffie in de schaduwrijke tuin en eindig met een glas wijn op het zonnige balkon terwijl je geniet van de ondergaande zon. Ideaal voor buitenliefhebbers. De berging is handig voor het opslaan van fietsen, tuinmeubelen en gereedschap.
Geniet dagelijks van een adembenemend vrij uitzicht op het natuurgebied en de waterloop direct voor de deur. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en brengen de schoonheid van de natuur naar binnen. Een serene en inspirerende omgeving om in te wonen en tot rust te komen.
heerlijk wonen in Breda
Breda
De wijk Haagse Beemden ligt in Breda-Noordwest.De Haagse Beemden bestaat uit verschillende buurten waaronder Gageldonk, Kievitsloop, Kesteren, Muizenberg, Paradijs, Heksenwiel, Asterd, Kroeten en Overkroeten en is vanaf halverwege de jaren´80 uitgegroeid tot een groots opgezette woonwijk met veel groen, recreatiemogelijkheden zoals het Haagse Beemden bos, de Asterdplas en meerdere winkelcentra.
In de jaren tachtig en negentig van de vorige eeuw is deze wijk gebouwd. Het stedelijk gebied is verweven met het landschap. De wijk ligt enigszins gescheiden van de rest van de stad door een tussenliggend bedrijventerrein.
Kenmerkend voor deze wijk is dat er veel groen is en relatief jonge woningen. Het is kindvriendelijk gebouwd en heeft een aantal scholen zoals De Kievitsloop en De Hoogakker. Er is een ruim aanbod van winkels in de wijk, deze zijn verspreid over diverse kleinere winkelcentra.
De wijk is kindvriendelijk gebouwd en heeft meerdere basisscholen en een middelbare school. Winkelcentrum Heksenwiel is gelegen op loopafstand en biedt een ruim winkelaanbod waaronder de Hema, twee grote supermarkten, diverse speciaalzaken, restaurantjes en een openbare bibliotheek. Ook qua medische voorzieningen zijn er ruime mogelijkheden en qua ontspanning en sport is er genoeg te doen, zoals de tennisclub en twee voetbalverenigingen. Ook heeft de wijk een eigen station, zijn de snelwegen goed bereikbaar en is het centrum van Breda makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en met de auto of fiets.
noorden kadastrale kaart
HEERHUGOWAARD
ALKMAAR LANDSMEER HOORN
ZAANDAM
(2x)
A’DAM WEST
HOOFDDORP HAARLEM
LEIDEN
Lokaal makelaarschap
Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.
Met Hendriks Makelaardij kies je voor:
• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio
• kennis van de lokale woningmarkt
• een verkoopplan afgestemd op jouw woning
• maximale exposure van je huis
• bezichtigingen ook in het weekend
• netwerk met honderden woningzoekers
Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.
Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.
Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.
Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl
PURMEREND
MONNICKENDAM
A’DAM NOORD
AMSTERDAM
AMSTELVEEN
ALMERE
BUSSUM
HILVERSUM
VLEUTEN DE MEERN UTRECHT MAARSSEN
AMERSFOORT
(2x) (2x)
NIEUWEGEIN WIJK BIJ DUURSTEDE
MEPPEL
ZWOLLE
APELDOORN
ARNHEM
(2x)
NIJMEGEN
‘S-HERTOGENBOSCH
BREDA
EINDHOVEN
TILBURG WEERT
ROERMOND
