Waterviolier 118, 4823 MA Breda

Huizen vanHendriks

Waterviolier 118 , 4823 MA Breda

Ruime woning Veel werkblad keuken

Drie slaapkamers

Aan het water Dichtbij de uitvalswegen.

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

109 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Inhoud

360 m³

Bouwjaar Tuin

2000 achtertuin, voortuin

Garage Verwarming Isolatie

geen garage stadsverwarming volledig geïsoleerd, hr-glas

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij wonen hier al 18 jaar met heel veel plezier! Het is een warm huis met veel lichtinval, iets wat wij erg waarderen en die we zeker zullen missen.

O ja, een eigen oprit, dat maakt het ook zeker makkelijk als je de boodschappen binnen huis brengt. En ook geen probleem met parkeren als je laat thuiskomt.

Het is ook een rustige buurt, een water- en groenrijke omgeving en er wonen mensen van verschillende leeftijden, iets wat de buurt een gezellige sfeer geeft.

Het leven hier in de buurt wordt een stuk gemakkelijker gemaakt door aanwezigheid van een gezondheidscentrum ( huisarts, tandarts, apotheek), supermarkten en winkels.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Tuingericht wonen

wat een fijne ruimte! riante hoekopstelling Bij binnenkomst in de woonkamer tovert de lichte uitstraling meteen een lach op je gezicht. De grote ramen aan de achterzijde, gecombineerd met het grote raam aan de voorzijde zorgen voor een aangename lichtinval over de gehele lengte van de ruimte.

Verder is de gehele begane grond verzorgd afgewerkt met een laminaatvloer en rustige kleuren, dus voor je het weet ben je het geheel al aan het inrichten.

De grote L-vormige open keuken aan de voorzijde biedt uitzonderlijk veel werk- en opbergruimte. Daarbij geniet je hier van prachtig uitzicht over het water.

En met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie sta je altijd comfortabel te koken.

De aanwezige trapkast willen we ook nog even vermelden, want extra opbergruimte is altijd welkom!

huizen van hendriks

Ruime ma sterbedroo m

ruime vertrekken inclusief ligbad Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, badkamer en een apart toilet. De slaapkamer is woningbreed en loopt zelfs nog een stukje door naar achter, dus het plaatsen van een kingsizebed en een grote kledingkast is geen probleem.

De badkamer is zeer praktisch en compleet ingericht met een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine heerlijk ligbad en een aansluiting voor de wasapparatuur. De afwerking in hoofdzakelijk wittinten zorgt voor een frisse uitstraling. Op de overloop is nog een apart toilet met fonteintje; ideaal!

Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, met op de voorzolder nog een handige inbouwkast.

Tot slot zijn alle drie de vertrekken van ruim formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met vloerbedekking.

huizen van hendriks

mooie sierbestrating berging en achterom Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in. Deze is gelegen op het noordoosten en door het goede formaat is er altijd wel een fijn plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is geheel onderhoudsarm aangelegd met sfeervolle sierbestrating en borders aan de zijden.

Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, dus ook fietsen, gereedschap en tuinmeubilair vinden hier eenvoudig een plekje. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

O nderhoudsv rij genie ten

huizen van hendriks

He t is hier heerlijk wonen

landelijk compleet aanbod Deze mooie tussenwoning is landelijk gelegen met wandel- en fietspaden in de woonwijk ‘Kroeten’, Haagse Beemden. De woning ligt centraal wat betreft het NS-station (5 fietsminuten) winkelcentra en scholen. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van een recreatieplas, maar ook sportaccommodaties en schaatsmogelijkheden zijn in de nabije omgeving aanwezig.

Waterviolier 118 4823 MA Breda

Waterviolier 118 4823 MA Breda

Waterviolier 118 4823 MA Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl