Waterstraat 167, Nijmegen

HuizenHendriks van

Energielabel A

Eigen parkeerplaats

4 slaapkamers

Instap-klaar

Dakkapel

Waterstraat 167 , 6541 TG Nijmegen

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Wij hebben in 2017 met zijn 2’en ons eerste huis gekocht. Direct na de eerste bezichtiging waren we verliefd op de prettige ruimte, zonnige tuin, nette afwerking en lichtinval van deze woning. Ook is het heerlijk dat je de mogelijkheid hebt om je auto voor de deur te parkeren.

Het staat het in een hele gezellige buurt met verschillende mogelijkheden voor lunch, lekkernijen of boodschappen in de buurt. Door verschillende nieuwbouwprojecten in de buurt (Koningsdaal) is de wijk nog levendiger geworden met veel jonge gezinnen met kinderen. Daarnaast ben je ook binnen no time in het centrum of bij het station.

In 2020 en 2022 zijn in dit huis onze dochter en zoon geboren en sindsdien wonen we hier met zijn 4’tjes. Voor de kinderen is het heerlijk om in de tuin te spelen of schommelen. Ook is het een door de gunstige ligging een fijne uitvalsbasis naar de stad, het Westerpark, speeltuinen of om een stuk te gaan fietsen of wandelen.

Al met al dus een heerlijke gezinswoning, in een gezellige buurt vol mogelijkheden. Wij hebben hier met heel veel plezier gewoond, en hopen dat de volgende bewoners er net zo van gaan genieten als ons!

Groetjes,

Stan en Bregje

Heerlijk breed opgezet

tuingericht

keurig afgewerkt

Eenmaal de auto geparkeerd op eigen erf, kom je de woning binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fontein en de trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de brede, tuingerichte woonkamer binnen.

Het betreft een keurig afgewerkte ruimte met een laminaatvloer, lichte wanden en openslaande tuindeuren die zorgen voor een heerlijke lichtinval. Daarnaast vind je er meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een grote, comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel grenzend aan de open keuken.

Gezellig tafelen

moderne open keuken

compleet met apparatuur

De luxe open keuken is afgewerkt in hoogglans fronten in een lichte tint en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een groot gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven, combi magnetron en een koelkast.

vier slaapkamers

modern sanitair

De overloop op de eerste verdieping verleent toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat en aangenaam licht. Ook hier is alles keurig afgewerkt met o.a. een doorlopende laminaatvloer.

De moderne badkamer is overwegend wit betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een zwevend toilet en zelfs een ligbad. Heerlijk ontspannen na een lange dag!

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder bevinden zich de cvopstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast is er nog een ruime vierde slaapkamer met een dakkapel en een dakraam aan de voorzijde. De perfecte plek om je eigen rustige hoekje te creëren.

Volop ruimte en mogelijkheden

fraai aangelegd

Fantastische buitenruimte berging

En laten we de tuin niet vergeten! Deze woning heeft een fraai aangelegde tuin op het noordwesten. Je kunt genieten van de zon en de frisse lucht terwijl je ontspant op het moderne vlonderterras, omringd door mooie planten. Daarnaast is er nog een handige houten berging met elektra voor al je opslagwensen. Tot slot beschikt de tuin over zowel een voor- als achterom.

heerlijk wonen in Nijmegen

De vestingstad Nijmegen, schitterend gelegen aan de rivier de Waal, ligt tussen heuvels en bossen. In de stad zijn nog veel kenmerken van de Romeinse tijd terug te vinden, zoals Romeinse thermen en tempels. Aan het eind van de 19e eeuw ontwikkelde Nijmegen zich als een prachtige woonstad. De brede singels en statige huizen van de St.-Annastraat, de Van Schaeck Mathonsingel en de Oranjesingel stralen nog steeds de schoonheid en de grandeur uit van de 19e eeuw.

Het centrum van Nijmegen heeft recentelijk een nieuw, aantrekkelijker gezicht gekregen. Met een uitnodigende openbare ruimte, gezellige winkelstraten, veel groen en een gevarieerd cultureel aanbod.

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Burchtstraat 124 024 - 381 82 50 nijmegen@hendriks.nl www.hendriks.nl