Waterspringstaart 11, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Waterspringstaart 11 , 3824 HE Amersfoort

Ruime, lichte woonkamer 3 slaapkamers

Garage en oprit

Zonnige tuin op het westen Diverse uitbreidingsmogelijkheden

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

123 m²

Perceeloppervlakte

244 m²

Inhoud

450 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage

inpandig, parkeerplaats

Verwarming Isolatie

c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Het is alweer ruim 20 jaar geleden dat we vielen voor de charme van deze woning. Toen nog nieuwbouw en nadien met heel veel plezier door ons bewoond.

Een heerlijk huis met zonnige tuin op een hele leuke plek in Nieuwland. De straat is ruim opgezet een aan de voorzijde kijk je vrij weg. Parkeren is nooit een probleem met een parkeerplaats op eigen terrein.

Een rustig buurtje met leuke buren. Vanuit de Waterspringstaart wandel je zo naar het winkelcentrum, de binnenstad is goed bereikbaar met fiets, auto of bus. Ook de verbinding met de snelweg is ideaal.

We hebben veel plezier gehad van de tuin, altijd wel ergens een plekje om in het zonnetje te zitten of juist in de schaduw. Wij hebben gekozen voor een onderhoudsvriendelijke tuin die qua beplanting grotendeels het hele jaar groen is.

We wensen de volgende bewoner alvast heel veel woonplezier!

Als eerste bewoner hebben wij een aantal dingen kunnen aanpassen naar onze wensen waarvan we hopen dat de volgende bewoner er net zo veel plezier van gaat hebben. Zo is de woonkamer vergroot door een stukje van de garage af te halen, maar deze is groot genoeg gebleven voor de fietsen, een vriezer etc. en hebben we op de verdieping een zg. walk-in-closet gerealiseerd die vanuit de grootste slaapkamer te bereiken is.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Ruim op geze t en kindv riendelijk

fraaie architectuur rustige locatie De Waterspringstaart is een rustige straat in de kindvriendelijke wijk Nieuwland. Kinderen kunnen hier naar hartenlust op straat spelen of anders in een van de vele speeltuinen die de wijk rijk is. Naast parkeergelegenheid op eigen terrein is er nog openbare parkeergelegenheid in de straat.

Winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’ en ‘Waterpark Nieuwland’ bevinden zich op loopafstand. Op 5 minuten fietsen bent u in de polder, een heerlijke plek om te wandelen en te fietsen.

Via de Bunschoterstraat zit u in een mum van tijd op de snelweg, maar aan de andere kant ook zo in de gezellige binnenstad.

Zoals u ziet, een bijzondere woning op een meer dan uitstekende locatie!

huizen van hendriks

schuif pui naar de achter tuin

vergrote woonkamer woonkeuken aan voorzijde De woonkamer is tuingericht en voorzien van een houten vloer en lichte afwerking van wanden en vloeren. De zijkamer is een ideale plek voor een werk-, hobby- of televisiehoek.

De keuken aan de voorzijde is ruim van opzet en daardoor een echte woonkeuken. Bij mooi weer zet u lekker de schuifpui open en betrekt u buiten en binnen al snel bij elkaar. De keuken bestaat uit een recht keukenblok met de nodige inbouwapparatuur, werk- en kastruimte.

Met dank aan het afsnoepen van een gedeelte van de garage is de woonkamer ruim 45m2 (!). Bij mooi weer schuift u de glaspui open en betrekt u de achtertuin bij uw leefruimte Verder vindt u op de begane grond nog de entreehal met meterkast, toilet en provisieruimte. Vanuit de hal is de inpandige berging/ kleine garage te bereiken.

huizen van hendriks

3 slaapkamers mogelijkheid voor meer Qua ruimte zou u op deze verdieping 4 kamers kunnen herbergen. Nu heeft u naast 2 goed formaat slaapkamers een ruime hoofdslaapkamer met ‘walk in closet’, wie wil dit nou niet? Ook deze verdieping is voorzien van een houten vloer en lichte afwerking van wanden en vloeren.

De badkamer is ruim en licht. Hier is ruimte voor een douche, dubbel wastafelmeubel en de wasmachine-aansluiting. Het toilet is separaat via de overloop te bereiken. Dit geldt ook voor de bergkast met hierin de cv-ketel en de boiler.

Mocht u in de toekomst meer ruimte boven wensen dan zijn er diverse uitbreidingsmogelijkheden op zowel de garage als op de eerste verdieping.

ook hier een houten vloer

huizen van hendriks

thuiskomen me t he t zonne tje

tuin op het westen ochtendzonnetje aan voorzijde Vanuit zowel woonkamer als woonkeuken stapt u zo de tuin in. De achtertuin bestaat uit sierbestrating met groene borders. Met een ligging op het westen kunt u hier de gehele dag van het zonnetje genieten, maar met name van de middag- en avondzon.

Achterin de tuin is er een houten berging, ideaal voor het tuinmeubilair en het tuingereedschap.

Aan de voorzijde is de tuin eveneens bestraat en is er een haag als terreinafscheiding. Hier heeft u de mogelijkheid om 1 of 2 auto’s te parkeren of geniet u van het ochtendzonnetje. Verder kijkt u aan de voorzijde heerlijk vrij weg, geheel in overeenstemming met dit ruim opgezette gedeelte van de wijk

Waterspringstaart 11 3824 HE Amersfoort

Waterspringstaart 11 3824 HE Amersfoort

Waterspringstaart 11 3824 HE Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl