Waterscheerling 2, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Waterscheerling 2 , 3824 GC Amersfoort

Hoekwoning Moderne keuken

4 slaapkamers

Royaal dakterras Tuin op het zuiden

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

hoekwoning

Kamers Woonoppervlakte

5 96 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

335 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie Energielabel

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij zijn 3 jaar geleden hier op de Waterscheerling komen wonen. Wat ons aansprak was de woning zelf (hoekwoning) de gezellige en kindvriendelijke buurt en alles wat je nodig hebt is vlakbij. Zo gaan onze kinderen naar de opvang 2 straten hier achter, de Jumbo en Kruidvat zijn dichtbij en er zijn verschillende scholen dichtbij. Ideaal! Het is een erg gezellige buurt met vriendelijke buren.

van de zon kunnen genieten. In de tuin hebben wij een zonnescherm en boven hebben wij elektrische rolluiken. Dit helpt in de zomer erg tegen de warmte.

Kortom; een heerlijk huis!

Daarnaast heeft ons huis ook nog eens 35 zonnepanelen. Dit scheelt enorm in de kosten. Wat ook heel fijn is, is dat er 4 laadpalen voor de deur staan voor uw elektrische auto.

Het huis heeft een fijne moderne indeling.

Zo is de woonkamer en eetkamer apart van elkaar.

De keuken zit er tussen in. Boven is de grote slaapkamer lekker ruim, net als de tweede grote slaapkamer.

Het ‘kleine’ kamertje hebben wij gebruikt als ‘waskamer’ en nu als babykamer. De zolder gebruiken wij nu om dingen op te bergen, maar er is ook een bed gemaakt boven de trap. Hier zou dus ook nog iemand kunnen logeren of er kan een kleine kamer van gemaakt worden. Het ruime dakterras is fijn om gezellig te zitten, maar kan ook goed gebruikt worden om de was daar te laten drogen. Onze diepe achtertuin ligt op het Zuiden waar wij de hele dag

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Strak afgewer kt

ruime woonkamer heerlijk licht Zodra je de woonkamer binnenstapt valt je direct op hoe heerlijk licht de ruimte is dankzij de grote ramen en de deur naar de achtertuin. Je creëert hier zonder moeite een gezellige zithoek met uitzicht op de zonnige tuin met overkapping. Aan de voorzijde vind je de eveneens aangenaam lichte eetkamer.

Hier is ruimte voor een eethoek waar je heerlijk kunt tafelen met je familie en vrienden. De woon- en eetkamer zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden in een lichte kleur.

huizen van hendriks

Div erse inbouwapparatuur

moderne open keuken verzorgde badkamer Tussen de woonkamer en de eetkamer in tref je de moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

Ook zul je in deze keuken geen werk- en kastruimte tekort komen. Als enthousiaste hobbykok kun je hier dus uitstekend mee uit de voeten!

De badkamer heeft een moderne uitstraling en is ingericht met een toilet, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust na een lange (werk)dag!

huizen van hendriks

4 slaapkamers veel lichtinval De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Twee slaapkamers zijn heerlijk ruim en de derde is wat knusser van formaat. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van veel lichtinval en een nette afwerking met laminaat en glad stucwerk.

Ook zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. Ideaal!

Met de vaste trap bereik je de zolderverdieping met de vierde slaapkamer met een hoogslaper.

Hier vind je tevens de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een praktische vaste kast. Daarnaast heb je toegang tot het ruime dakterras.

Elektrische rolluiken

huizen van hendriks

Genie ten!

zonnige achtertuin ruim dakterras Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden, dus je kunt hier eindeloos van de zon genieten! Zit je liever in de schaduw? Geen probleem, want er is een zonnescherm aanwezig. De tuin is ingericht met een groot bestraat terras en diverse vaste beplanting. Verder beschik je over een vrijstaande houten berging met elektra.

Op het dakterras op de tweede verdieping is ook altijd wel een plekje in de zon te vinden, ook in het vroege voorjaar of late najaar. Zet hier een leuk zitje neer en genieten maar!

Waterscheerling 2 3824 GC Amersfoort

Waterscheerling 2 3824 GC Amersfoort

Waterscheerling 2 3824 GC Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

onze makelaar ska nto ren

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl