Waterscheerling 14, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Waterscheerling 14 , 3824 GC Amersfoort

Leuke gezinswoning Vier slaapkamers

Uitstekende lichtinval

Zonnige tuin Rustige omgeving

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

5

Woonoppervlakte

100 m²

Perceeloppervlakte

125 m²

Inhoud

395 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

geen garage c.v.-ketel volledig geïsoleerd De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Dit huis maakt onderdeel uit van het 1MW-project dat eneco in deze wijk heeft geïnitieerd. Dit heeft als gevolg dat deze woningen erop gericht zijn zo goed mogelijk met de zon om te gaan.

In de vrije uurtjes een wandeling over de geluidswal om de wijk, een fietstocht door Zeldert of Zevenhuizen, allemaal heerlijk om te doen op het moment dat je de deur uitstapt.

De grote ramen aan de zuidkant zorgen ervoor dat je eigenlijk altijd voldoende licht en warmte in huis hebt en de geïntegreerde zonnepanelen leveren voor een groot deel de electriciteit in huis. https://youtu. be/5VZxEOm-jFQ

In de coronaperiode hebben we veel plezier gehad van het feit dat de woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. De internetverbinding is hier echt geweldig. Ten slotte is de ligging van de woning ook fijn vanwege de bereikbaarheid naar de rest van het land. Het strand bij Noordwijk is met de auto binnen het uur te bereiken.

Wij hebben de afgelopen 12 jaar met veel plezier in dit huis gewoond en mooie herinneringen met elkaar gemaakt. Wij maken een volgende stap, waardoor andere mensen dit huis kunnen ervaren. Vooral de tuin gaan we missen. De eerste zonnestralen in het vroege voorjaar buiten op het terras met een goede bak koffie en de lange zomeravonden onder het afdakje lekker luieren op de bank. Maar ook de ruime keuken, goede kamers en verrassend ruime zolder hebben ervoor gezorgd dat ons woongenot hier optimaal is geweest.

Te koop bij

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Gezellige woonka mer

fijne lichtinval ontspannen Je komt de woning binnen via de entree aan de voorzijde en hier kom je in de hal. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de uiteraard ook de toegang tot de woonkamer.

De tuingerichte woonkamer is van een prettig formaat en is netjes afgewerkt met plavuizen op de vloer en lichte kleuren op de wanden, waardoor je hier beschikt over een prima basis voor vele verschillende interieurstijlen. Het grote raam en de deur naar de tuin zorgen voor een fijne lichtinval en een leuke interactie met buiten.

huizen van hendriks

Ruim op geze t

helemaal compleet wat maak jij klaar?

In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek en de eethoek kun je in de open keuken plaatsen. De keuken zelf is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is afgewerkt met lichte fronten. In de keuken beschik je over voldoende kast- en werkruimte en uiteraard is deze ook voorzien van de nodige inbouwapparatuur.

huizen van hendriks

goed ingedeeld prima badkamer Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers, de badkamer en een vaste kast op de overloop.

De slaapkamers zijn ieder van een goed formaat, hebben een fijne lichtinval en zijn netjes afgewerkt met lichte wanden en laminaat op de vloer.

De badkamer is netjes en hier ben je voorzien van een tweede toilet, wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid.

Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Hier vind je een open ruimte welke in gebruik is als slaapkamer en vanuit waar je toegang hebt tot een inpandige berging met daarin de cv opstelling en de aansluitingen voor het witgoed.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Goede privac y

zonnig gunstige ligging Vanuit de woonkamer stap je de diepe achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden en is keurig aangelegd met sierbestrating, gazon en borders met diverse vaste beplanting. Daarnaast is er achterin de tuin nog een gezellige veranda geplaatst, waar je heerlijk kunt vertoeven.

Verder is er nog een zonwering aanwezig en ook heb je de beschikking over een vrijstaande houten berging waarin je alle gebruikelijke spullen netjes op kunt bergen.

De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. De straat is autoluw en er komt alleen bestemmingsverkeer. Parkeren is openbaar en kan in de regel gewoon voor de deur. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het waterpark is ook ideaal.

Waterscheerling 14 3824 GC Amersfoort

Waterscheerling 14 3824 GC Amersfoort

Waterscheerling 14 3824 GC Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl