Watermunt 55, Breda

Verkoper vertelt

Voor wie op zoek is naar een ruime, goed geïsoleerde en gasloze eengezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers moet deze fijne tussenwoning aan de Watermunt 55 in Breda echt gezien hebben.

woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving op Kroeten Eiland waar je tegelijkertijd ook alle ruimte hebt voor jouw (opgroeiende) gezin. Daarnaast bevinden alle nodige voorzieningen zich op korte afstand.

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet wor den ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

Tuingericht

lichte woonkamer

open keuken

De aangrenzende woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is afgewerkt met een lichte tegelvloer met vloerverwarming en de wanden en het plafond met een lichte structuur. De schuifpui aan de achter zijde biedt toegang tot de overkapping en de tuin. Het is een echte leefruimte die plek biedt voor zowel een fijne ruime zithoek als een gezellige eethoek.

Aan de voorzijde ligt de open keuken. Deze is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt voldoende werkruimte en veel opbergruimte in de diverse onder- en bovenkasten. Qua inbouwappa ratuur is er een inductie kookplaat, een RVS afzuig kap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en 3-laden vriezer.

vertrekken

vijf slaapkamers

Op de eerste verdieping bevinden zich de over loop, drie slaapkamers en de badkamer. Het zijn stuk voor stuk fijne kamers met een prettige lichtin val. De twee andere slaapkamers zijn ook van goed formaat.

Op de tweede verdieping, bereikbaar via de vaste trap, bevindt zich een volwaardige tweede verdie ping met een ruime overloop waar de aansluiting voor de wasmachine en de droger aanwezig is en nog een extra wastafel. Hier zou je ook prima een tweede badkamer kunnen aanleggen! Het leidingenwerk en de afvoer zijn al aanwezig. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met een dakkapel over de volle breedte en een 2.50m diepe bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde ligt slaapkamer nummer vijf. Deze heeft een Frans balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is op de eerste verdieping gelegen. Deze is volledig betegeld in een neutrale kleurstel ling en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. ‘s Ochtends even snel onder de douche en ‘s avonds ontspan je na een lange dag heerlijk in bad.

Op de tweede verdieping is heel makkelijk een tweede badkamer te realiseren. Leidingen hiervoor zijn al aanwezig.

Met ligbad

complete badkamer tweede badkamer mogelijk

Onderhoudsvriendelijk genieten

tuin op zuidwest

eigen oprit

De achtertuin is heel gunstig gelegen op het zuid westen. Als je uit je werk komt kan je hier dus nog lang genieten van de avondzon. Er is een overkap ping aan de woning waar je zowel op mooie als minder mooie dagen lekker onder kunt zitten, dat wordt genieten! De tuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Maak het gezellig met plantenbakken en potten en breng er jouw eigen sfeer in. Aan de achterzijde ligt de houten berging en een poort naar de brandgang waardoor mak kelijk met fiets of scooter in en uit kan rijden.

De voortuin is volledig bestraat en biedt plaats aan één auto.

wonen in Breda

Breda

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mast bos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmid dels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland! Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

kennis van de lokale woningmarkt

een verkoopplan afgestemd op jouw woning

maximale exposure van je huis

bezichtigingen ook in het weekend

netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl