Watermunt 5, Amersfoort

Huizen vanHendriks

Watermunt 5 , 3824 GH Amersfoort

Bijzondere architectuur Ruime tuingerichte woonkamer

Fraaie tuin aan het water

Drie grote slaapkamers Leuke locatie in Nieuwland

H47

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

tussenwoning

Kamers

4

Woonoppervlakte

114 m²

Perceeloppervlakte

187 m²

Inhoud

410 m³

Bouwjaar Tuin

1998 achtertuin, voortuin, zonneterras

Garage Verwarming Isolatie

parkeerplaats c.v.-ketel volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Toen ik in 2003 de woning aan Watermunt 5 ging bezichtigen was het meteen raak: aan mijn wens een huis te vinden met maar een verdieping, zodat de was- en droogmachine op de begane grond stonden en ik niet teveel trap op en trap af hoefde te gaan, was voldaan.

Maar wat kreeg ik er veel extra’s bij. Een vide die zorgt voor veel licht en ruimtelijk gevoel. Een diepe tuin zodat er in de zomer altijd wel een plekje in de zon te vinden is, maar tegen de gevel ook altijd een strook schaduw.

En... een tuin aan het water. In het voorjaar eendjes, zwanen en meerkoeten met jongen, in de zomer kun je vissen in het watertje, dat zo helder is dat je ze kunt zien zwemmen en af en toe zelfs een ijsvogel langs ziet flitsen. Kinderen varen met bootjes langs en in een echte winter zie je schaatsers langs komen.

Het Waterschap schouwt een keer in de zoveel jaren, dus met recht wel de lusten, niet de lasten!

Te koop bij

Door de brede schuifpui trek je gemakkelijk de tuin bij de woonkamer. De opstelling van de meubelen is dan ook volledig tuingericht.

De woning ligt aan een doodlopend hofje.

We hebben de stilzwijgende afspraak dat een tweede auto (behalve wanneer die in de eigen voortuin staat) en auto’s van bezoekers aan de doorlopende straat geparkeerd worden. Kinderen gaan voor: zij kunnen zo ongehinderd op straat spelen.

Met heel veel plezier heb ik hier 17 jaar gewoond.

Nu wil ik dichter bij mijn opgroeiend kleinkind wonen, maar het afscheid is echt met enige weemoed.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033 - 465 55 79

huizen van hendriks

Tuingerichte woonka mer

schuifpui naar de tuin keuken aan voorzijde De woonkamer is maar liefst 7 meter breed en volledig voorzien van een parketvloer. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling en de schouw zorgt voor de nodige gezelligheid. Ook de schuifpui naar de tuin is een absoluut pluspunt. Op warme zomerdagen wordt het terras eenvoudig een verlengstuk van de woonkamer, wat een weelde!

De open keuken tref je aan de voorzijde. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met diverse kasten en lades waardoor je aan werk- en opbergruimte niets te kort zult komen. Verder beschik je over een 4 pits kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

huizen van hendriks

Drie ruime slaapka mers

uitgerust ontwaken toegang tot het balkon De overloop op de eerste verdieping met hoog ruimtelijk plafond verleent toegang tot onder meer drie slaapkamers. De vertrekken zijn ieder van ruim formaat, lekker licht en keurig afgewerkt in neutrale kleuren en voorzien van vloerbedekking.

Een van de kamers aan de achterzijde beschikt over een vaste inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een fijn balkon.

huizen van hendriks

lekker ontspannen douchen of in bad In deze badkamer is werkelijk iedere centimeter benut om een ruimte te creĂŤren waarin je na een dag werken optimaal kunt ontspannen. Het geheel is geheel betegeld en heeft een lichte, verzorgde uitstraling.

Verder is de badkamer ingericht met een ruime douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Douchen of in bad? De keuze is aan jou.

Comple te badka mer

huizen van hendriks

Tuin aa n he t water

fijne buitenruimte eigen parkeerplaats De schuifpui in de woonkamer verleent toegang tot de verrassend zonnige en fraai aangelegde tuin met terras aan het water. ‘s Zomers geniet je van het kabbelende water en de voorbij zwemmende eendjes en ‘s winters stap je wellicht vanuit eigen tuin zo op de schaats.

Verder zijn er meerdere terrassen en geniet je van een goede privacy. Tevens beschik je aan de voorzijde over een parkeerplaats op eigen terrein.

huizen van hendriks

centraal gelegen nabij voorzieningen De woning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke woonwijk Nieuwland. De straat is autoluw en er komt alleen bestemmingsverkeer. De nabijheid van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en het waterpark is ook ideaal.

Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de snelweg en tot slot is de naastgelegen Eempolder een heerlijke plek om te wandelen, joggen of fietsen.

Zoals je ziet, een bijzondere woning op een uitstekende locatie!

Kindv riendelijke woonw ijk

Watermunt 5 3824 GH Amersfoort

Watermunt 5 3824 GH Amersfoort

Amersfoort De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

noorden kadastrale kaart

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist.

Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk.

Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amers foo r t

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Friesestraat 161 033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl