Waterlelie 21, Breda

Huizen vanHendriks

Waterlelie 21 , 4823 MT Breda

Verrassend unieke woning Tuin op het Zuid-Westen

Gelegen in de Villapark Kroeten

Garage met oprit Grenzend aan de polder en natuurgebied

H50

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

6

Woonoppervlakte

168 m²

Perceeloppervlakte

291 m²

Inhoud

700 m³

Bouwjaar Tuin

2001 achtertuin, voortuin

Garage

vrijstaand hout, inpandig

Verwarming Isolatie

stadsverwarming volledig geïsoleerd

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wij hebben dit huis in 2008 bezichtigd en waren op slag verliefd. Toen we in de hal naar boven keken en het open trappenhuis zagen met de prachtige lichtkoepel op het dak van het trappenhuis wisten we eigenlijk al dat we hier wilden wonen. Ik kan me herinneren dat wij van te voren hadden afgesproken niet teveel emotie te willen laten zien tijdens de bezichtiging. Dat is ons niet gelukt, ik geloof dat we beide tegelijk “wow” hebben geroepen.

Daar ging onze strategie...

Ook hebben we vele uren rondgebracht in de polder die grenst aan de wijk. Wandelend met onze hond, fietsend of hardlopend het gaat nooit vervelen.

Wij wilden eigelijk niet verhuizen, het plan was om hier samen oud worden. En toch gaan we verhuizen; dat heeft niets met de woning, wijk of stad te maken.

Tijdens de afgelopen coronaperiode hebben wij onze beide families erg gemist. Wij gaan dus terug naar onze “roots” en familie in Twente.

Nadat we de woonkamer met hoog plafond en speelse indeling van de (halve) verdiepingen hadden gezien wisten we het zeker, we gaan een bod doen!

We hebben hier met veel plezier gewoond de afgelopen 12 jaar. De woning ligt in een rustige wijk op loopafstand van een basisschool waar onze beide kinderen op hebben gezeten. Middelbare scholen van onze kinderen waren beide op fietsafstand, ook dat vonden we erg prettig.

Te koop bij

Breda: Markendaalseweg 329-A35, T 076 - 524 77 88

huizen van hendriks

Zee va n licht

prachtige haard goed ingedeeld De woonkamer heeft een hoog plafond, van maar liefst drie meter zeventig, waardoor de, toch al ruime woonkamer, nog ruimer aanvoelt. Aan de achterzijde is een grote en kamer-hoge raampartij met grote openslaande deuren naar de tuin aanwezig, waardoor er aangenaam veel daglicht de ruimte binnenvalt. Er ligt een mooie massief houten vloer van zeer goede kwaliteit en de wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van neutrale kleuren.

Geniet in de wintermaanden van de sfeervolle open haard, gelegen in het hart van de woonkamer. De woonkamer heeft ook een ruimte voor de kleinere onder ons, een heerlijke plek voor de kids om daar hun eigen plekje te creëren. Ook zeer geschikt voor de viervoeters. In de sfeervolle eethoek heeft u ruimte om een grote tafel voor zeker 8 personen te kunnen plaatsen. Ook vanuit het eetgedeelte heeft u via een deur toegang tot de achtertuin.

huizen van hendriks

O pen keuken

helemaal compleet wat maakt u klaar?

In de open keukenruimte is een moderne keuken geplaatst, welke in 2021 een nieuwe look heeft gekregen. De keuken heeft een prettige U-opstelling, waarbij er veel verbondenheid is met, zowel buiten, als met de woon-/eetkamer. In de keuken beschikt u over voldoende kast- en werkruimte en daarnaast is de keuken uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/ vriescombinatie.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken welke veel praktische ruimte voor onder andere voorraad biedt. Deze is netjes afgewerkt met een grijze vloertegel. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de inpandige garage. De garage heeft een elektrische kanteldeur naar de oprit aan de voorzijde. In de garage kunt u 1 auto parkeren en op de oprit is ruimte voor 2 auto’s.

huizen van hendriks

speelse indeling keurige badkamer Op de eerste verdieping vindt u een fijne slaapkamer aan de voorzijde van het huis en een nette badkamer. De badkamer is geheel betegeld met witte tegels in combinatie met blauwe mozaïek tegels en hier bent u voorzien van een dubbele wastafel, douche en een bad.

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde, op de tweede verdieping. Deze slaapkamer is van een groot formaat en heeft de beschikking over een inloopkast en toegang tot het dakterras op het zuidwesten.

De derde verdieping heeft een slaapkamer aan de voorzijde, een separaat tweede toilet en er is een aparte wasruimte.

Het voormalige dakterras op de vierde verdieping is omgebouwd tot vierde slaapkamer. Deze kamer is goed geïsoleerd en heeft een plat dak. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden gebruikt worden, zoals bijvoorbeeld kantoorruimte of atelier.

4 slaapka mers

huizen van hendriks

Fraai aa ngelegd

zonnige tuin gunstige ligging De tuin is in 2020 volledig opnieuw aangelegd met een gazon, bestrating en mooie grote boompartijen welke zorgen voor een mooie groene sfeer. Er is veel privacy en de omringende tuinen zijn ook erg groen aangelegd.

De woning is gelegen aan een rustig en ruim opgezet hofje in de wijk Villapark Kroeten, onderdeel van een van de jongste wijken van de Haagse Beemden en ligt helemaal aan de rand tegen het natuurgebied aan. U wandelt of fietst vanaf hier zo de vrije natuur in met prachtige wandel- en fietsroutes door de polder, naar het Haagse Beemdenbos, recreatiegebied de Asterd en door het vogelbroedgebied.

Ook alle faciliteiten heeft u hier bij de hand met winkelcentrum Heksenwiel met de bibliotheek en een ruim aanbod aan winkels, medisch centrum Kroeten, diverse sportclubs, goede kinderopvang en meerdere basis- en een middelbare school.

Waterlelie 21 4823 MT Breda

Waterlelie 21 4823 MT Breda

Waterlelie 21 4823 MT Breda

Breda

noorden kadastrale kaart

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. Je vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

De binnenstad is opnieuw ingericht en werd in 2009 en 2017 uitgeroepen tot Beste Binnenstad van Nederland!

Het stadspark Valkenberg is vernieuwd, de restauratie van de Grote of Onze Lieve Vrouwe kerk is voltooid. Daarnaast is in 2007 de haven heropend en is het nieuwe Centraal Station, annex Spoorzone het visitekaartje van Breda.

De binnenstad van Breda, met een groots gevarieerd aanbod van winkels, ademt een gemoedelijke sfeer uit. Het mooie marktplein met de vele gezellige terrassen bepalen het beeld van het stadscentrum. Door zijn gunstige ligging t.o.v. Antwerpen en Rotterdam, met de autosnelwegen A16, A27, en de A58 is Breda een geliefde woonstad waar het goed wonen, werken en ontspannen is!

heerlijk wonen in Breda

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Markendaalseweg 329-A35 076 - 524 77 88 breda@hendriks.nl www.hendriks.nl