Waterjuffer 9, Dorst

Huizen vanHendriks

Waterjuffer 9 , 4849 RP Dorst

Prachtige Villa Instapklaar

Volledig geisoleerd

34 zonnepanelen Bosrijke omgeving

H55

Kenmerken Soort

villa

Type

vrijstaande woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

224 m²

Perceeloppervlakte

744 m²

Inhoud

836 m³

Bouwjaar

2017

Tuin

achtertuin, voortuin, tuin rondom

Garage

inpandig

Verwarming

c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp,

Isolatie Energielabel

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en

gashaard

typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele

volledig geïsoleerd,

zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de

hr-glas

voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen

APlus

doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Wonen in de Boswachterij is alsof je altijd op vakantie bent. Allereerst het mooie uitzicht op de prachtige huizen, het water en de oude eik en het bos, waar vaak de prachtigste dieren in te vinden zijn: een buizerd, reiger en aalscholver zie je geregeld.

Op loopafstand van de dorpskern, waar je bij bakker Dennis je warme broodjes kan halen en de dorpswinkel, waar je voor alle dorpse zaken terecht kan, zoals een Post NL punt, geldautomaat, plastic afvalzakken en de kaartjes voor de dorpsfeesten.

prachtig gelegen tussen de uitgestrekte bossen en je fietst zo richting de Biesbosch en Loonse en Drunense duinen. Het bos waar je op uitkijkt vanaf het huis wordt het “sportbos” wordt genoemd. Het is een verrassend mooi en afwisselend bos, met open vlaktes, hoogteverschillen en zandverstuivingen. Hier ligt 1 van de bekendste mountainbike routes van Nederland, er is een honden losloopgebied en je vindt er diverse sportgroepen: Wandelen, fietsen, nordic walking, bootcamp en de kinderen spelen graag bij de zandverstuiving.

Ook ben je zo in de stad, met de auto ben je in 10 min bij diverse grote winkelcentra in Breda, Oosterhout en Rijen. Het ligt dichtbij snelwegen, en met 15 min fietsen ben je bij station Breda, dus werken in de Randstad, zoals Amsterdam, is goed te doen.

Dorst is een levendig dorp, met een verrassend hoog verenigingsleven voor als je de gezelligheid op wil zoeken. Maar ook voor degene die rust, ruimte en natuur wil, kan ook zijn hart ophalen, want Dorst is

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Huiselijke s feer

ontzettend sfeervol optimaal lichtinval Vanaf het moment dat je de drempel overstapt, voel je je thuis. Elke kamer is afgewerkt met oog voor detail en wacht op jouw persoonlijke touch. Geen renovatiestress of verbouwingsprojecten; dit huis staat klaar om jouw leven te verrijken met comfort en stijl.

huizen van hendriks

Comfo r tabel wonen

zes slaapkamers royale leefruimte De woonoppervlakte van 224 m² is royaal te noemen en biedt ruimte aan zes slaapkamers, twee badkamers en een grote leefkeuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van ruimte en openheid.

huizen van hendriks

tuin op het zuiden ruim perceel Deze villa is gesitueerd op een royaal perceel van 744 m², waar de vrijheid je omarmt en de ruimte je uitnodigt tot het creëren van onvergetelijke momenten. Of je nu een tuinfeest organiseert of in alle rust geniet van de zonsondergang, hier vind je de perfecte balans tussen privacy en openheid.

Ruimtelijke vrijheid

huizen van hendriks

Duurzaa m en energiezuinig

duurzaam wonen bosrijke omgeving Met een energielabel A+ en maar liefst 34 zonnepanelen is deze woning een toonbeeld van duurzaamheid. De volledige isolatie zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een lage energierekening, terwijl je tegelijkertijd bijdraagt aan een beter milieu.

De bosrijke omgeving biedt een natuurlijke rust die je zelden vindt. Het groen omarmt de villa en zorgt voor een gevoel van thuiskomen. Hier kun je ontsnappen aan de hectiek van alledag en je onderdompelen in de serene kalmte van de natuur.

Waterjuffer 9 4849 RP Dorst

Waterjuffer 9 4849 RP Dorst

Waterjuffer 9 4849 RP Dorst

Dorst

noorden kadastrale kaart

heerlijk wonen in Do r st

De woning ligt op loopafstand van een basisschool en de dorpskern. Dorst is een dorp in de gemeente Oosterhout en telt ongeveer 3000 inwoners. Ten noorden van het dorp bevindt zich de uitgestrekte Boswachterij Dorst, een bos- en natuurgebied. Hier kunt u heerlijk wandelen, paardrijden, fietsen en genieten van de prachtige natuur. De woning ligt op fietsafstand van Breda en Oosterhout waar u diverse middelbare scholen aantreft, evenals diverse winkels en horeca aangelegenheden. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de rijksweg A27 en A58.

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl