Waterhoefstraat 31B, Tilburg

Huizen vanHendriks

Waterhoefstraat 31 B, 5041 HB Tilburg

Instapklaar!

Zonnig balkon!

Startersdroom!

Nieuwe badkamer!

Stucwerk wandafwerking!

H55

Kenmerken Soort Kamers

portiekwoning 2

Woonoppervlakte

34 m²

Inhoud

112 m³

Bouwjaar

1964

Tuin Garage Verwarming Isolatie

geen tuin geen garage blokverwarming dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd

Energielabel

C

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt 15 jaar met liefde en plezier hier gewoond!

Altijd gedacht dit is een startersappartement en we verhuizen binnen nu en drie jaar weer. Dit bleek anders. Het was zo fijn wonen dat eerder verhuizen naar wat groters niet eerder aan de orde is gekomen.

Al met al instapklaar appartement met een fijn en zonnig balkon

Te koop bij

Tilburg: Besterdring 223, T 013 - 549 91 90

huizen van hendriks

Welkom thuis!

instapklaar gemak lichte woonkamer Stel je voor: je opent de deur en stapt een wereld binnen waar alles al voor je klaarstaat. Geen stressvolle verbouwingen of eindeloze schilderklussen. Dit appartement is het toonbeeld van gemak. De vloeren liggen er strak bij, de keuken blinkt je tegemoet en elke kamer ademt een sfeer van ‘welkom thuis’.

Dit is niet zomaar instapklaar, dit is startklaar voor jouw nieuwe leven.

huizen van hendriks

Moderne voo rzieningen

nieuwe badkamer jouw eigen spa De badkamer is vaak een ondergeschoven kindje, maar niet in dit appartement. Hier is de badkamer een pronkstuk, met glanzende tegels, een ruime inloopdouche en moderne sanitaire voorzieningen. Het is de plek waar je ‘s ochtends verfrist en ‘s avonds ontspant. Een ruimte die niet alleen functioneel is, maar ook bijdraagt aan jouw dagelijkse welzijn.

huizen van hendriks

zonnig balkon op het zuidwesten Het balkon is jouw privé podium om de zonsondergang te bewonderen. Gelegen op het zuidwesten, is dit de plek waar je na een lange werkdag de zon zachtjes ziet wegzakken achter de stadshorizon. Het is groot genoeg voor een gezellige zithoek en wat groen, waardoor je je eigen kleine oase creëert midden in de stad.

Genie ten!

huizen van hendriks

Gestucte wa nden

blanco canvas hoe richt jij het in?

Elke muur is met zorg gestuct, waardoor je een gladde, egale basis hebt voor jouw interieur. Of je nu kiest voor een gedurfd kleurenpalet of een serene witte uitstraling, deze muren zijn het perfecte canvas. Ze versterken het gevoel van ruimte en licht en geven het appartement een luxe en afgewerkte uitstraling.

huizen van hendriks

ideaal voor starters stijl en comfort Als starter op de woningmarkt wil je een plek die zowel betaalbaar als begerenswaardig is. Dit appartement vinkt alle vakjes aan. Het is jouw kans om onafhankelijkheid te omarmen zonder in te boeten op stijl of comfort. Met een prijs die past bij jouw startersbudget, is dit de springplank naar jouw toekomst.

Gunstige ligging

huizen van hendriks

Kom binnen

dit is je kans plan een bezichtiging Voel je de opwinding al bij het idee van je eigen plek? Kun je niet wachten om je vrienden uit te nodigen op je zonnige balkon? Zie je jezelf al ontspannen in je nieuwe badkamer? Dit is geen droom, dit is jouw nieuwe realiteit. Wacht niet langer, want dit pareltje zal niet lang onontdekt blijven. Neem contact op, plan een bezichtiging en zet die eerste stap naar jouw nieuwe thuis. Jouw toekomst begint hier, bij de sleutel in het slot van dit prachtige appartement. Ben er snel bij, want dit is een kans die je niet wilt missen!

Waterhoefstraat 31 B 5041 HB Tilburg

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Tilburg is momenteel de 7e stad van Nederland met een grote diversiteit aan bedrijvigheid, woningbouw, onderwijs en cultuur. Er is hard aan de weg getimmerd de laatste jaren; vele centrumlocaties rondom de oude stadshaven en NS-werkplaats zijn recent omgetoverd tot bruisende gebieden met vele woningen, bedrijven en horeca.

Het bijzondere aan Tilburg is de grote diversiteit aan wijken met elk hun eigen, unieke karakter. Van het levendige stadscentrum tot rustige en “groene” woonwijken, er is voor ieder wat wils! De gemeente Tilburg omvat ook de mooie plaatsen Berkel-Enschot, Udenhout en Biezenmortel. Hier beleef je nog het echte “dorpsgevoel” met alle stedelijke voorzieningen toch heel dichtbij!

In de omgeving liggen prachtige natuurgebieden, zoals de Loonse en Drunense Duinen, de Oisterwijkse Bossen en Vennen en Moerenburg. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur.

Ook qua onderwijs staat de stad hoog in aanzien. Naast Tilburg University zijn er vele scholen op alle denkbare niveaus.

Tilburg is ook bekend om zijn uitgebreide evenementenkalender. Van de Tilburgse Kermis tot diverse festivals zoals Incubate, Roadburn en Spoorpark Live. De stad biedt een ruime diversiteit aan sportfaciliteiten. Niet alleen voetbal en (ijs)hockey, maar bv. ook golf, tennis, rugby, zwemsporten, atletiek, sportvissen, fitness en ga zo maar door.

De rest van Nederland is uitstekend te bereiken via de vele (snel)wegen en het openbaar vervoer met maar liefst 3 treinstations.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

HEERHUGOWAARD ALKMAAR

MEPPEL HOORN

PURMEREND LANDSMEER MONNICKENDAM ZAANDAM (2x) ALMERE A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM AMSTERDAM BUSSUM HOOFDDORP HILVERSUM AMSTELVEEN

ZWOLLE

APELDOORN LEIDEN

AMERSFOORT (2x) MAARSSEN (2x) UTRECHT VLEUTEN DE MEERN NIEUWEGEIN ARNHEM (2x) WIJK BIJ DUURSTEDE

NIJMEGEN

‘S-HERTOGENBOSCH BREDA

TILBURG REESHOF TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Besterdring 223 013 - 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl