Waterdreef 276, Amersfoort

HuizenHendriks van

Energielabel A

Geheel gelijkvloers

Uitstekende lichtinval

Zonnige tuin

Kleinschalig complex

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt

Na een leven lang in een Brabants dorp te hebben gewoond, wilde ik graag dichterbij mijn kinderen en kleinkinderen wonen. Een van mijn zonen woont in Nieuwland en zo kwam o.a. ook deze benedenwoning in het vizier.

Ik heb er met enorm veel plezier gewoond. Het appartement is erg licht en ruim. En ik heb vele uren in de mooi aangelegde tuin doorgebracht.

De buurt is rustig en gezellig. Het winkelcentrum, incl. zorgcentrum, ligt op loopafstand.

Fijne bijkomstigheid is de locatie. Doordat de woning ook dicht bij de A1 ligt, was het voor familie en vrienden makkelijk om een bezoekje te komen brengen.

Ik wens de nieuwe bewoners net zoveel woonplezier zoals ik het ook al die jaren heb mogen ervaren.

Amersfoort: Friesestraat 161, T 033

handige garderobehoek

Via de eigen entree stap je binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de diverse vertrekken Je jassen en schoenen kun je netjes opbergen in de praktische garderobehoek. Daarnaast is er een handige bergkast met een wasmachine-aansluiting en een cv-ruimte.

Uitstekende lichtinval

ruime woonkamer heerlijk licht

De heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin vormt het hart van de woning. Je hebt meer dan genoeg ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar je heerlijk met familie of vrienden kunt tafelen. De pvc-vloer en de lichte afwerking in vrijwel het gehele appartement zorgen voor een moderne en verzorgde uitstraling.

Van alle gemakken voorzien

nette keuken

moderne badkamer

De moderne keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een Bosch combi-oven. Het keukenraam is voorzien van elektrische zonwering, waardoor je altijd de gewenste hoeveelheid lichtinval kunt regelen.

De badkamer is smaakvol ingericht en beschikt over een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. Hier kun je elke dag genieten van een verfrissende start.

Slaapkamer of hobbyruimte?

2 slaapkamers

veel kastruimte

De woning is uitgerust met twee fijne slaapkamers. De eerste kamer bevindt zich naast de entree en is voorzien van een praktische vaste bergkast. De tweede slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, dubbele openslaande deuren en biedt een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. Bovendien is er een airconditioning aanwezig. Je kunt een van de slaapkamers natuurlijk ook perfect gebruiken als werkkamer of hobbyruimte.

prachtige tuin

heerlijk zonneterras

Nu is het tijd om naar buiten te gaan en de prachtige tuin te verkennen. Bij deze woning hoort een heerlijke voor-, zij- én achtertuin! Deze fraai aangelegde en zonnige buitenruimte beschikt over een groot zonneterras, perfect voor ontspanning en gezellige momenten met vrienden en familie. Geniet van het groen en de privacy die deze tuin te bieden heeft.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging, voorzien van elektra. Hier kun je al je extra spullen opbergen, waardoor je huis altijd netjes en georganiseerd blijft.

Genieten!

Nabij voorzieningen

rustige omgeving

kindvriendelijke buurt

Deze prachtige benedenwoning bevindt zich in de wijk Nieuwland, een kindvriendelijke buurt in een rustige omgeving met parkeergelegenheid voor de deur. De wijk heeft een eigen winkelcentrum genaamd De Nieuwe Hof, waar diverse winkels te vinden zijn, waaronder een supermarkt, drogisterij, restaurant en snackbar. Hier kunnen bewoners gemakkelijk terecht voor hun dagelijkse boodschappen, maar er bevindt zich ook een gezondheidscentrum, een sporthal en een kerk. Verrassend is de nabijheid van de Eempolder, een prachtig gebied dat ideaal is om te wandelen en fietsen. Verder vind je een bushalte aan de overkant van de woning. Daarnaast zijn de A1 en A28, evenals station Schothorst en station Amersfoort, gemakkelijk te bereiken.

De jonge en modern vormgegeven woonwijk Nieuwland is gelegen aan de noordkant van Amersfoort. De wijk is in de 90-er jaren gebouwd in het buitengebied van de gemeente Hoogland.

Nieuwland is erg ruim van opzet, waarbij in ruime mate gebruik is gemaakt van groen en water. Dit zijn 2 kernwoorden welke veelal voorbijkomen in deze leuke woonwijk. De totale wijk is eigenlijk op te delen in vier delen, namelijk: het Stadskwartier, de Lage Hoven, de Hoge Hoven en het Waterkwartier.

In het hart van deze delen is het ruime winkelcentrum De Nieuwe Hof gesitueerd. Hier treft u een compleet scala aan winkels aan, dus van een supermarkt tot een drogist. Verder bevinden zich voldoende scholen, sportfaciliteiten en goede openbaar vervoer-verbindingen in deze wijk. Nieuwland is dus duidelijk een zelfvoorzienende wijk waar u niet aangewezen bent op de voorzieningen welke de binnenstad te bieden heeft, maar op korte afstand van uw woning bevinden zich alle denkbare voorzieningen c.q. faciliteiten. Vanuit Nieuwland bent u bovendien binnen enkele minuten op de A1 en A28.

Wonen in Nieuwland is uitermate geschikt voor zowel jong als oud en voor degenen die op zoek zijn naar rust, maar eveneens voor eenieder die woon-werklocatie hoog in het vaandel heeft staan.

Proef sfeer in Nieuwland en u zult worden verrast!

heerlijk wonen in Amersfoort

noorden kadastrale kaart

Lokaal makelaarschap

Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor:

• makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio

• kennis van de lokale woningmarkt

• een verkoopplan afgestemd op jouw woning

• maximale exposure van je huis

• bezichtigingen ook in het weekend

• netwerk met honderden woningzoekers

Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces. Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Friesestraat 161

033 - 465 55 79 amersfoort@hendriks.nl www.hendriks.nl