Warmonderf 16, Tilburg

Huizen vanHendriks

Warmonderf 16 , 5036 AP Tilburg

Ruimte, ruimte, ruimte Instapklaar

Tuin op Zuiden

Gewilde woonwijk 6 slaapkamers

H67

Kenmerken Soort

eengezinswoning

Type

geschakelde woning

Kamers

7

Woonoppervlakte

192 m²

Perceeloppervlakte

130 m²

Inhoud

665 m³

Bouwjaar Tuin Garage Verwarming

2010 achtertuin geen garage stadsverwarming, warmte terugwininstallatie

Isolatie Energielabel

volledig geïsoleerd A

De in deze brochure getoonde informatie wordt door Hendriks makelaardij met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan en kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Spel- en typefouten voorbehouden. De plattegronden zijn geproduceerd voor promotionele doeleinden en ter indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten zijn niet eigenhandig opgemeten. Indien er twijfel bestaat over de accuratie van de gegevens aangaande deze brochure, is de geïnteresseerde zelf verantwoordelijk voor het nameten van deze gegevens. Voor meer informatie wordt u doorverwezen naar www.hendriks.nl

Verkoper vertelt Hoe kunnen wij het gevoel overbrengen wat dit huis geeft? Eigenlijk schieten woorden daarvoor te kort.

Het is een imposante woning met veel ruimte. Als pluspunt zit je op loopafstand van het bos, treinstation en een groot winkelcentrum.

staan de kamers veelal leeg waardoor we besloten hebben kleiner te gaan wonen.

De hele woning heeft een hoogwaardig niveau van afwerking waardoor je in principe alleen je spullen hoeft te verhuizen en neer te zetten. Met de tuin op het zuiden geniet je de hele dag van de zon, tot in de late uurtjes.

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer, voor de deur is er voldoende parkeergelegenheid. Op steenworp afstand zit een treinstation met bushalte waar je met gemak naartoe kan lopen. Daarnaast zit er op ongeveer 10 minuten lopen een groot winkelcentrum waar je van alle gemakken voorzien bent.

Wij hebben destijds de woning gekocht om voldoende ruimte te hebben voor ons samengesteld gezin.

Nu de kinderen gaan studeren en het huis uitgaan

Te koop bij

Tilburg: Ketelhavenstraat 165, T 013 549 91 90

huizen van hendriks

Lichte woonka mer

prachtige keuken instapklaar Welkom thuis! De eerste woorden die bij jou naar boven komen zijn sfeer en comfort, want dat is absoluut wat deze woning uitstraalt. De wanden hebben een combinatie van lichte en warme tinten en op de vloer ligt een mooie houten vloer, wat er samen voor zorgt dat jij je hier meteen thuis voelt.

Via de woonkamer lopen we door en aan de voorzijde is de moderne open keuken. Het geheel is geplaatst in twee praktische rechte blokken en heeft diverse apparatuur zoals: vaatwasser (2019), combi magnetron met oven en een losstaande oven, koelkast, 5 pits inductiekookplaat en een recirculatie afzuigkap. Tevens is de keuken ook uitgerust met voldoende kasten en lades. Dankzij het grote voorraam kom je hier aan binnenvallend daglicht niets te kort.

Verder is de keuken afgewerkt met witte kastjes en een betonnen werkblad.

huizen van hendriks

6 ruime slaapka mers

wat een ruimte hoe deel jij ze in?

Middels de vaste trap in de woonkamer begeven we ons naar de bovenverdieping. Hier treffen we een ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat en afgewerkt met neutrale kleuren waardoor het hier alleen een kwestie is van de verhuisdozen uitpakken voordat je de ruimtes kunt betrekken. Daarnaast beschikt de masterbedroom aan de voorzijde over een leuk inpandig balkon wat er voor een luxe gevoel zorgt.

Ook de moderne badkamer is een verzorgde ruimte. Hier kom je na een hectische dag even lekker tot rust door het wel en wee van je af te spoelen onder de douche of heerlijk ontspannen in bad. Verder ben je hier voorzien van een dubbel wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer.

huizen van hendriks

genieten mooi aangelegd Achter de woning is nog een heerlijke diepe tuin op het zuiden gelegen. De tuin is grotendeels betegeld waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele tuin- of loungeset waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Verder is er een leuk gazon aangelegd en staat er achter in de tuin nog een houten berging. Hier kan je fijn de fietsen en het tuingereedschap in op bergen. Ook is er een achterom aanwezig.

Zonnige tuin

Warmonderf 16 5036 AP Tilburg

Bega ne grond

Warmonderf 16 5036 AP Tilburg

Eer ste Verdieping

Warmonderf 16 5036 AP Tilburg

Tweede Verdieping

Warmonderf 16 5036 AP Tilburg

Derde Verdieping

Tilburg

noorden kadastrale kaart

Witbrant is een woonwijk in de Reeshof. De wijk is gelegen tussen de straten; Reeshofweg, Bredaseweg, Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg en het spoor. De wijk is onderverdeeld in Witbrant-Oost en Witbrant-West. WitbrantOost en Witbrant-West zijn totaal verschillend. In WitbrantOost zijn de woningen ruimer dan in Witbrant-West. In Witbrant-West wonen over het algemeen meer gezinnen en in Witbrant-Oost meer medioren en senioren. De woningen in Witbrant-West zijn erg ruim en ideaal voor gezinnen.

De wijk heeft enkele verkeersluwe straten en speeltoestellen waardoor het geheel zeer geschikt is om met kinderen te wonen.

De wijk is ruim opgezet, rustig gelegen en op 15 auto-minuten afstand van het stadscentrum van Tilburg. In WitbrantWest is het Reeshof College te vinden en de wijk grenst aan station Tilburg Reeshof.

heerlijk wonen in Tilburg

huizen van hendriks

Lokaal makelaarschap Wij geloven sterk in lokaal makelaarschap. Kennis van de buurt, de omgeving en de daarbij behorende ontwikkeling van de huizenprijzen zijn onmisbaar om voor jou het maximale resultaat te boeken.

Met Hendriks Makelaardij kies je voor: • makelaars die al jarenlang verbonden zijn met de regio • kennis van de lokale woningmarkt • een verkoopplan afgestemd op jouw woning • maximale exposure van je huis • bezichtigingen ook in het weekend • netwerk met honderden woningzoekers Verkoop je je huis met Hendriks dan ben je met de eigen app 24/7 op de hoogte van het verkoopproces.

Bezichtigingsverzoeken bereiken je direct en beantwoord je snel en discreet op het moment dat het jou uitkomt.

Ook je huis verkopen? Onze makelaars komen graag en vrijblijvend bij je langs. We maken dan direct een gratis waardebepaling. Hendriks Makelaardij werkt op basis van no cure no pay. En betalen doe je pas bij verkoop.

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl

ENKHUIZEN HEERHUGOWAARD HOORN ALKMAAR ZAANDAM LANDSMEER A’DAM NOORD A’DAM WEST HAARLEM

PURMEREND MONNICKENDAM

A’DAM

ALMERE

APELDOORN

HOOFDDORP AMERSFOORT

ARNHEM

NIJMEGEN ’s-HERTOGENBOSCH BREDA TILBURG EINDHOVEN

WEERT

onze makelaar ska nto ren

ROERMOND

WHATSAPP

+ FOTO’S WONING

Ook je huis verkopen?

+ ADRES

= WAARDE

WhatsApp de foto’s en het adres van je woning naar 06 44 33 78 72 en ontvang een gratis waardebepaling!

Ketelhavenstraat 165 013 549 91 90 tilburg@hendriks.nl www.hendriks.nl